《售楼处精装修施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《售楼处精装修施工组织设计（78页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、D-a4施工组织设计方案报审表工程名称朱家角浦泰路西侧B1B2地块46#楼编号001致#港申建立管理#监理单位我单位已完成了朱家角浦泰路西侧B1B2地块46#楼精装修工程施工组织设计中的平安技术措施/专项施工方案/应急救援预案的编制，审批手续齐全，请予以审查。附：施工组织设计质量计划审批表 施工组织设计修改审批表施工组织设计中的平安技术措施 专项施工方案 应急救援预案专家组论证审查报告施工单位项目经理日期 年 月 日审查意见：专业工程师日期 年 月 日审核意见：项目监理机构总监理工程师日期 年 月 日说明：本表适用于施工组织设计中的平安技术措施报审，专项施工方案报审或应急救援预案的报审。建筑工
2、程 A-1施工组织设计(质量计划)报审表工程名称:朱家角浦泰路西侧B1B2地块46#楼建立单位:#青腾房地产#设计单位:集艾室内设计#施工单位:#宏誉建筑装潢#监理单位:#港申建立管理#总监理工程师:谭 力编 制 人:编制日期:2014年 11 月5 日项目工程师:项目经理:项目经理部审批技术负责人:审批意见: 年 月 日项经部有关部门: 工程(项目)部: 年 月 日技术科: 年 月 日质量科: 年 月 日平安科: 年 月 日公司级审批总工程师:审批意见： 年 月 日公司有关科室: 年 月 日工程: 年 月 日质量: 年 月 日平安: 年 月 日材料: 年 月 日技术: 年 月 日动力: 年
3、月 日建立(监理)单位总监理工程师:审批意见: 年 月 日备注 审批手续根据程序文件对施工组织设计质量计划编制X围的要求，逐级审批，本施工组织设计审批的X围：目 录第一章概述11.1编制说明11.2 编制依据11.3工程概况21.4 工程简介与主要装修内容：2第二章施工组织与管理32.1 精装修工程承包管理原那么32.2工程总体目标32.3技术准备42.4装饰界面交接方案42.5 施工总平面说明52.6乙供材料管理62.7施工机具准备72.8 劳动力组织与管理72.9 工程资料管理92.10 甲供、甲指乙供材料管理92.11系统调试配合方案102.12 项目组织与相关部门的协调10第三章主要项
4、目施工方案153.1 轻钢龙骨石膏板吊顶153.2 室内墙、顶乳胶漆183.3 墙纸、墙布装饰施工203.4 墙面砖粘贴工程213.5地面砖铺贴243.6防水涂料施工253.8木饰面施工273.9 实木复合地板283.10 地面地毯铺贴303.11 电器管线敷设施工313.12管内穿线绝缘导线安装333.13 薄壁不锈钢与坡边管件安装343.14卫生洁具安装施工343.15木门安装35第四章施工进度与工期保证措施384.1施工段划分与施工顺序384.2工程形象总进度计划见附表384.3甲供材料、指定分包商进场保证措施384.4劳动力的管理保证措施384.6施工材料供给的保证措施：394.7 施
5、工组织技术措施39第五章工程质量控制措施405.1质量目标405.2质量管理网络图405.3工程质量保证措施415.4成品材料质量控制措施435.5施工段质量控制445.6主要分项工程质量检查465.7质量通病防治49第六章施工成品、半成品保护措施606.1 施工成品、半成品保护方案606.2 施工成品保护措施61第七章平安文明施工措施667.1平安文明生产管理原那么667.2平安生产管理网络677.3 平安施工措施677.4文明施工措施69第八章冬雨季施工措施72第九章竣工验收与工程移交739.1竣工验收739.2工程移交73第十章保修期间之售后效劳和维修X围7410.1 售后效劳7410.
6、2 维修X围74DOC.第一章 概 述1.1编制说明本工程为青浦朱家角普泰路西侧B1B2地块售楼处精装修工程，具有质量要求高、施工工艺精细、作业层面小、工期短等特点，为满足业主与总包要求，特别针对本工程特点编制精装修承包施工方案。本公司作为精装修承包商结实树立质量创优的意识，对本工程装饰深化设计、组织计划、资源应用、施工管理、施工质量、平安、消防、文明施工、分包管理、成品保护、售后效劳等进展全面策划，充分发挥多年积累的精装修管理经历，协同业主、总包和监理共同把关，做到平安无事故、文明施工标准化，确保工程的施工质量到达一次性验收合格等级，保证在招标文件要求的期限内完成所有工程内容。本精装修工程施
7、工方案既是本项目运作实施的指导性文件，也是作为对业主总包的承诺与本公司信誉保证的有力措施。1.2 编制依据1.2.1青浦朱家角普泰路西侧B1B2地块售楼处精装修工程招标文件；1.2.2青浦朱家角普泰路西侧B1B2地块售楼处精装修工程图纸与现场实际情况；1.2.3工程建立标准强制性统一标准2002年版；1.2.4建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013；1.2.5建筑装饰装修工程质量验收规XGB502102011；1.2.6住宅装饰装修工程施工规XGB503272002；1.2.7民用建筑工程室内环境污染控制规XGB503252013；1.2.8建筑内部装修防火规XGB50222-95
8、；1.2.9民用建筑电气设计规XJGJ/T16-92；1.2.10建筑电气工程施工质量验收规XGB50303-2012；1.2.11灯具一般平安要求与试验GB70002007；1.2.12室内外灯具光度测试GB94672000；1.2.13建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规XGB50242-2002；1.2.14国家建筑标准设计图集99S304；1.2.15建筑给水排水设计规XGB50015-2010；1.2.16建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ-88；1.2.17陶瓷大便器冲洗功能试验方法中国行业标准JC50293；1.2.18建筑地面工程施工质量验收规XGB50209-201
9、01.2.19建筑给排水与采暖工程施工质量验收规XGB50242-20021.2.20通风与空调工程施工质量验收规XGB50243-20021.2.21建筑材料放射性核素限量GB65661.2.22木结构工程质量验收规XGB50206-2012；1.2.23其他现行的相关规X、标准、规程。1.3工程概况1.3.1工程名称：青浦朱家角普泰路西侧B1B2地块46#楼精装修工程1.3.2工程地址：青浦区朱家角镇沙淀中路普泰路交汇西北角1.3.3业主单位：#青腾房地产#1.3.4总承包商：#建工二建集团#1.3.5总设计商：集艾室内设计#1.3.6监理单位：#港申建立管理#1.3.7工程性质：室内精装
10、修1.3.8承包X围：46#楼一、二、三层室内精装修1.3.9装修面积：约1500平方米1.3.10质量等级：一次性验收合格率100%1.3.11工 期：总工期57个日历天。开工日期：2014年11月5日竣工日期：2014年12月31日1.4 工程简介与主要装修内容：本工程位于#青浦区朱家角沙淀中路普泰路交汇处，为联排别墅售楼处。 主要装修内容：户内水电管线、开关插座和灯具等安装调试；室内吊顶、内墙顶棚涂料、实木复合地板铺装，橱卫间墙地砖、洁具五金安装；走道吊顶、顶面涂料、墙面木饰面、墙纸铺贴、地面地毯铺贴；其他弱电、排水、空调、门窗、吊柜家具等。 第二章 施工组织与管理2.1 精装修工程承包
11、管理原那么精装修承包管理方是精装修工程第一责任人，即整个精装修项目的总协调人，它以工程总体目标为核心展开工作，确定各目标实施方法，制定实现目标的保证措施，以积极负责的态度为业主提供全过程、全方位的管理效劳，主动协调与业主、总承包、监理、设计人、业主指定分包、供给商的关系，对项目平安、质量、进度、文明施工、交房验收、维修整改等工作进展实施全方位动态控制，保证整个精装修工程的顺利完成。2.2工程总体目标2.2.1工期目标：累计工期57天2014.11.5-2014.12.312.2.2 质量目标：一次性验收合格 合格率100% 验收批合格率：主控项目100%，一般项目95%以上。 分项工程合格率：
12、100% 分部工程合格率：100% 室内环境测试一次通过率：95%2.2.3 平安目标：到达OHSAS18001职业安康平安认证体系的要求，确保无重大工伤事故，杜绝伤亡事故，轻伤事故频率控制在3内。2.2.4环境保护目标：到达ISO14000国际环保认证的要求，严格控制施工噪音、粉尘污染源对周边环境的影响。2.2.5 文明工地：自始自终贯彻文明施工方针，处处以文明施工标准催促施工全过程。2.2.6 消防目标：消除现场消防隐患，杜绝消防事故。2.2.7本钱目标：确保公司确定的工程本钱目标。2.2.8效劳目标：认真全面履行合同要求，创造满足或超过合同要求的建筑精品，自始至终向业主提供满意周到的效劳
13、。2.3技术准备2.3.1根据业主提供的装修图纸与材料要求，会同相关人员与业主单位做好图纸会审工作，对装饰效果、各局部节点、机电局部管线综合等进展深化设计，落实设计存在问题和未解决问题的解决方法与解决时间，在施工前解除一切疑点，并由业主约定的#确认精装修施工图纸。2.3.2工程开工前做好施工图纸审图工作，派专人办理合同备案、工程报建、报监，协助业主办理施工许可证。2.3.3配置测量、计量、检测、试验用的工具，配置与工程规模相适应的办公设备。组织人员按照土建总包提供的水准点在核实后进展测量、放线。2.3.4根据本工程特点与业主要求，合理、客观地排出施工进度计划。2.3.5根据不同部位的装修设计与施工工艺编制相应的施工方案。2.3.6根据单项工程量，合理配置劳动力与机具。2.4装饰界面交接方案2.4.1本工程由于工期较紧我们建议采用分段交接的方法，对土建已完成、具备施工条件的作业层面，精装修单位提前派专业交接验收人员配合业主、监理、土建单位进展装修界面的验收工作。2.4.2与土建总承包单位根据业主招标文件中
