夫妻离婚后房产过户问题

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1、夫妻离婚后房产过户问题夫妻离婚后房产过户问题一、的夫妻双方， 在离婚协议上约定房子归一方， 在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办 ?对于来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书， 不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书， 尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方

2、履行离婚协议书， 如果法院判决后对方仍不履行， 可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行 xx，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性， 这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。夫妻离婚后房产过户问题准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时， 可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院， 以调解的方式结案， 拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔， 能获得法院支持吗 ?案例：某男与妻子协议离

3、婚，并办理了离婚登记。双方约定位于某区的一套房屋过户给女方。 但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思， 认为离婚协议对他和孩子显失公平，要求前妻给自己 20万元的折价款。理由是那套房屋是由他全部出资购买的，现在他无钱另置房屋。问：如果起诉到法院，能获得支持吗?一般情况下， 法院不会支持该客户的请求。 因为“关于适用若干问题的解释 ( 二) ”第九条规定， 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理；法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法

4、驳回当事人的诉讼请求。因此，一般在两种情形下， 当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、 胁迫。如果该客户以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持， 因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。离婚后房产过户手续如何办理夫妻离婚后房产过户问题据专家介绍， 夫妻离婚涉及房屋转移的， 一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：1、房产证； 2、身份证明及复印件；3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了， 但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可 !在此记者提醒广大网友在离婚时， 离婚协议书可以签订， 不过务必要到民政局盖公章， 或者直接申请法院判决。 如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。