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1、建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同
2、时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称某某国际物流园建设单位湖南某某国际物流发展有限公司法人代表联系人通讯地址长沙经济技术开发区联系电话传真邮政编码建设地点湖南省长沙县安沙镇立项审批部门批准文号 建设性质新建行业类别及代码其他仓储5820占地面积（平方米）762857.15绿化面积（平方米）106800总投资（万元）36000其中：环保投资（万元）430环保投资占总投资比例1.2%评价经费（万元）预期投产日期2015年底工程内容及规模：一、 项目由来 随着城市
3、快速扩展，城区内的交通压力大增，长沙市政府出台了大型专业市场逐步外迁的城市商业网点发展规划，城区内已限制货车通行，货运市场和仓库已逐步迁出城区。而目前中南物流园的规模已经不能满足市场发展的需求，大量高桥、三湘等城区市场的物流客户有着外迁入驻的需求，目前园区已是超负荷运行，急需一个规模宏大、配套齐全、功能完备的物流园区。湖南某某国际物流发展有限公司准备投资建设某某国际物流园。 某某国际物流园选址地东临107国道和京珠高速，北依三环线，万家丽北路和武广客运专线贯穿其中，交通四通八达，某某国际物流园的建设既不会增加市区道路的交通压力，又能便捷地为城区提供物流服务。 项目与国家级长沙经济技术开发区隔河
4、相望，开发区内云集了“德国博世”、“可口可乐”、“百事可乐”、“三一重工”、“娃哈哈”、“长丰猎豹”等众多国际国内外知名工业企业，产业集群优势十分明显，货物运输量巨大，蕴藏着极大的物流商机。项目建成后，中南物流园会整体搬迁到某某国际物流园，那时某某国际物流园将取代中南物流园。某某国际物流园的建设能有效提升长沙县基础设施水平，提高长沙市乃至整个湖南省外向型经济的比重，改善投资环境，进一步扩大长沙县的对外开放；某某国际物流园无水港的建设，将带动长沙市及湖南省现代物流业的发展，大力降低国际物流成本，增强湖南出口企业的国际竞争力。由此可见，某某国际物流园的建设作为长沙县区域经济发展的重大项目，不仅必要
5、，而且迫切。 某某国际物流园分两期建设。本次评价内容为某某国际物流园一期项目。其中，一期项目总用地1144.28亩，总建筑面积为31万平米，自2010年开始建设，于2012年底完成第一期综合物流区建设并开业，于2015年底完成第一期全部建设内容。二期总用地933.41亩，总建设面积为19.9万平米，建设内容为：公寓、幼儿园等。 某某国际物流园将包含物流仓储区、信息物流区、综合配套区、无水港区等区域，建设一个集通关、联检为一体的无水港口岸，对加快区域市场化进程，凝聚产业要素，实现区域开放，降低物流成本，增强区域经济竞争实力等具有不可替代的作用。建成后它将服务于长沙、株洲、湘潭、岳阳、益阳、常德、
6、娄底等省内城市，辐射湖北、江西、广东、广西、贵州等周边省份，是为物流企业、工业企业、商业企业等提供物流服务的大型物流枢纽中心。本项目拟定在安沙镇内，符合长沙县发展“北物流、南市场”产业发展规划，安沙镇作为长沙县产业扶持重点区域，有利于增强长沙县现代物流业发展，从而带动长沙县、长沙市乃至湖南省工业经济的发展。 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院令253号建设项目环境保护管理条例，本项目应办理环境影响评价手续。湖南某某国际物流发展有限公司于2010年9月委托湖南省劳动卫生职业病防治所承担该项目环境影响评价工作，本次评价内容项目一期工程。 接受委托后，我所环评技术人员
7、在现场踏勘、收集项目相关资料的基础上，按照环境影响评价技术导则和相关规范的要求，编制了本项目环境影响报告表。二、项目概况1、项目地址 本项目选址于长沙县安沙镇内，东临107国道和京珠高速，北依三环线，万家丽北路和武广客运专线贯穿其中，交通四通八达。（具体地理位置见附图1）。2、 建设内容和规模 某某国际物流园分两期建设。本次评价内容为某某国际物流园一期项目。其中，一期总用地1144.28亩，总建筑面积为31万平米，建设内容为：信息综合楼、零担仓库、冷库、货物堆场、停车场、无水港区（包括保税监管库、检验楼、联合办公楼、集装箱堆场）、大型农庄美食、配套超市、加油站等。某某国际物流园项目一期规划总用
8、地面积762857.15（1144.28亩），总建筑面积310000，其中：物流商业用房建筑面积40216.29，信息综合楼建筑面积83264，物流仓库建筑面积（含冷库）71989.85，无水港（保税监管库、检验楼、联合办公楼）建筑面积63642.1，物流配套（美食、超市、加油站）建筑面积51052.73。项目容积率0.37，绿化率达14%。3、生产设备情况 项目一期主要建设现代物流企业仓库及停车场等。准备配备有物流信息系统、智能化车辆管理系统、监控系统、大型电子秤、装卸平台、重型吊车、叉车等设备，项目设备情况见表1。表1 项目一期设备一览表序号设备名称型号数量1物流信息系统1套2车辆管理系统
9、1套3监控系统1套4电子秤100t2台5装卸平台2个6重型吊车2台7叉车提升高度为12.5m9台4、主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见表2。表2 主要经济技术指标序号项目名称单位估算数值备注1总用地面积762857.151144.28亩2建筑面积3100002.1检验楼113462.2联合办公楼372232.3保税监管库150712.4信息综合楼832642.5物流仓库648212.6冷库71682.7物流商业用房402162.8大型农庄美食210422.9配套超市267562.10加油站3253.653停车场为个2482其中大车停车位1520个5容积率0.376绿化率%14%7总投资
10、万元360005、劳动定员与工作制度 本项目建成后的劳动定员总人数为292人，设总经理1人、副总经理2人，中级管理人员8人，各部门均为1人。一般管理人员32人，其中办公室4人、财务部5人、招商部3人、市场部4人、营运部4人、管理部4人、调解办3人、工程部5人。基层作业人员249人，其中办公室15人、财务部17人、营运部77人、管理部140人。其中管理人员年工作日330天，每天工作8小时。基层作业人员年工作日365天。6、项目总平面布置 本项目选址于长沙县安沙镇内，东临107国道和京珠高速，北依三环线，万家丽北路和武广客运专线贯穿其中。园区的总平面布置按功能分成信息综合楼、零担仓库、冷库、货物堆
11、场、停车场、无水港区（包括保税监管库、检验楼、联合办公楼、集装箱堆场）、大型农庄美食、配套超市、加油站等。零担仓库设在西部地块和中部地块北部，冷库和货物堆场设在中部地块的北部。大型农庄美食和配套超市设在西部地块南部，拟建中的万家丽北路以西。联合办公楼、海关监督区、综合服务区、加油站、检验楼、货物堆场设在中部地区南部。停车区设在东部地块。为市场提供完善的仓储物流服务。 详见附图2某某国际物流园规划布置图。7、公用工程 供电：物流园区电源从安沙变电站和水渡河变电站引入双电源。电力负荷总需求为39408千伏安。其中一期项目建筑面积是310000平方米，负荷需求13971千伏安。某某国际物流园总电力负
12、荷估算表详见表3。 表3 某某国际物流园电力负荷估算编号类别建筑面积（平方米）负荷需求（千伏安）1配套门面40216.2926322信息综合楼8326467363零担仓库64821.854494联合办公楼37223.888765检验楼11346.846246保税监管库15071.381017冷库71681098配套超市26756.2817849大型农庄美食21042.855110幼儿园415611411加油站3253.6510912公寓195421.7625323总计509742.7339408 给水 根据安沙镇整体规划，长塘水库所在地的水塘垸村长塘组及周边地域，已经全部纳入安沙工业小区的用地
13、规划。规划区内的给水并入星沙管网，由星沙自来水公司统一供水。项目水源从市政给水管接入两根DN200和DN600的给水管。 排水 为减少项目对当地水资源产生污染，某某国际物流园在项目范围内全部铺设排污管道，区域内产生的污水全部进入排污管网，接入工业区内安沙毛塘污水厂的排污系统，由污水厂统一处理。由于安沙毛塘污水处理厂还在规划建设当中，所以项目污水分两期排放。近期在毛塘污水处理厂建成投产前，项目废水通过管网收集后排到安沙工业园的污水处理池处理。安沙工业园污水处理池经二级沉淀处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级标准的B标准后排入捞刀河；在毛塘污水处理厂及其配套管网建成
14、投产后，项目废水排入毛塘污水处理厂处理，废水执行污水综合排放标准（GB8978-96）三级标准。8、交通运输 本项目选址于长沙县安沙镇内，项目北至武汉、南到广州、西至贵州、东到江西都不超过6小时车程。北与汩罗市接壤，南与国家级长沙经济技术开发区隔河相望，西南紧邻长沙市开福区，区位上地处长株潭一体化要冲，辐射南部的工业城市和中部交通要塞株洲与湘潭。东临107国道和京珠高速，107国道、京珠高速可直通长沙市中心区，北上可达岳阳、武汉、北京。北依三环线，可至长沙河西以及拥有8个千吨级泊位的我国内河一流的现代化港口霞凝港（10km）。万家丽北路和武广客运专线贯穿其中，交通四通八达，地理位置优越。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建，用地性质主要为农田及尚未开垦的荒地，少数居民居住用地及菜地。项目范围内有三家工厂，分别是长沙市开福区小康木业加工厂、湖南康派木业有限公司、长沙县康乐包装制品厂。这些工厂都会产生粉尘污染及、水污染、噪声还有固体废弃物污染。
