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1、遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权 出让收益评估报告摘 要兰德矿权评字202201-014 号重要提示： 以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读报告书全文。评估对象：遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权。采矿权人: 遵化市旭东矿业有限公司。评估委托人：河北省自然资源厅。评估机构：河北兰德矿业权评估咨询有限公司。评估目的：为委托方处置采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2022 年 8 月 31 日。评估日期：2022 年 9 月 19 日至 2022 年 9 月 28 日。评估方法：收入权益法。主要参数：根据河北源众矿山工程技术有限公司 2021 年 10 月
2、提交的河 北省遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿资源储量核实报告(冀自然资审 202236 号，冀矿储评20227 号)，截至 2021 年 8 月 31 日，遵化市旭东矿 业有限公司洪山口铁矿采矿许可证范围内保有： 控制资源量 89.20 万吨， 平均 品位 TFe28.92%、mFe23.96%；推断资源量 168.20 万吨，平均品位 TFe28.57%、 mFe24.35%；低品位推断资源量 11.10 万吨，平均品位 TFe24.84%、mFe20.17%； 尚难利用矿产资源 23.4 万吨，平均品位 TFe22.45%、mFe18.46%；合计 291.9 万吨。期间(2016 年至
3、 2021 年)消耗资源量(控制+推断) 16.10 万吨。2021 年核实报告与 2013 年核实报告对比，新增资源量总计 271.90 万吨 (含尚难利用矿产资源 7.9 万吨) ，平均品位：TFe28.15%、mFe23.64%。新增河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编：063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 http：/ 1 页河北兰德矿业权评估咨询有限公司 遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估报告资源量需进行出让收益处置。本项目评估利用资源量 271.9 万吨， 设计损失量 26.97 万吨， 采矿回采率 90%，评估用可采储量 154.
4、81 万吨，生产能力 30 万吨/年，废石混入率 10%， 贫化率 8.09%，新增资源量开采服务年限为 5.73 年，最终产品为品位(TFe) 66%铁精粉， 年精矿产量 10.62 万吨， 铁精粉不含税售价 683 元/吨，折现率 8%，采矿权权益系数 2.8%。评估结论出让收益评估值： 本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的 基础上， 依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估 算，确定遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权新增资源量出让收益评估 值为人民币 908.64 万元。采矿权出让收益市场基准价计算结果：根据河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收
5、益市场基准价的通 知(冀自然资发20186 号) 的规定， 该采矿权出让收益基准价计算结果 为 813.33 万元。采矿权出让收益征收建议： 根据财政部 国土资源部关于印发的通知(财综201735 号) 的规定， 矿业权出 让收益按照评估价值、市场基准价就高确定， 建议按采矿权出让收益评估值人 民币908.64 万元 (大写人民币玖佰零捌万陆仟肆佰元整)征收采矿权出让收 益。有关问题的说明：按现行规定，评估结论使用有效期为一年， 即自评估结果公开之日起一年 内使用有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告， 本公司对使用后果不承 担任何责任。本评估项目采矿权的评估结论，仅供委托方处置出让收益提供
6、参考依据这河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 https：/ /email ：第 2 页河北兰德矿业权评估咨询有限公司 遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估报告遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估报告目 录第一部分：报告正文1评估机构72评估委托人及采矿权人 83评估对象和范围94评估目的125评估基准日126评估依据137矿产资源勘查和开发概况 158评估过程及现场调查249评估原则2710评估方法2711评估参数的选取与确定 2811.1 评估参数选取说明 2911.2 评估利用可采储量
7、 3011.3 矿山生产能力 3411.4 矿山服务年限 3511.5 采、选方案及最终产品 3511.6 产品产量及销售收入 3711.7 采矿权权益系数 4111.8 折现率 4112评估结论及采矿权出让收益征收建议 4212.1 评估假设条件 4212.2 采矿权出让收益评估结果 4212.3 采矿权出让收益市场基准价计算结果 4212.4 采矿权出让收益征收建议 4313评估有关问题的说明 43河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 https：/ /email ：第 4 页河北兰德矿业权评估咨询有限公司 遵化市旭
8、东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估报告13.1 评估结论使用有效期 4313.2 评估基准日后的调整事项 4413.3 评估结论效的其他条件 4413.4 评估报告的使用范围 4413.5 其它有关事项说明 4414评估报告日4515评估责任人员4516其他评估人员45第二部分：报告附表附表 1 遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益征收揭示表附表 2 遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估参数确定表附表 3 遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估销售收入估算表附表 4 遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估价值估算表第三部分：报告附件 (目
9、录见附件处)河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 https：/ /email ：第 5 页河北兰德矿业权评估咨询有限公司 遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估报告遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权 出让收益评估报告兰德矿权评字202201-014 号声 明一、本评估报告仅供评估委托人河北省自然资源厅处置出让收益以及呈送矿业权评估主管部门 使用，除此之外， 其他任何机构和个人不能成为本报告的使用者。委托人以及矿业权评估委托合同中 约定的其他评估报告使用者，只能按着本报告载明的评估目的，在本报告有效期范围
10、内使用本报告， 除此之外， 不得用于任何其他目的。二、我机构在执行本次评估业务中， 遵循相关法律法规和中国矿业权评估准则，恪守独立、 客观和公正的原则。根据矿业权评估师在执业过程中收集的资料， 本评估报告陈述的内容是客观的， 并对评估报告的合理性承担相应的法律责任。三、 本报告所涉及相关资料均由委托人、矿业权人以及相关当事方提供，其相关资料的真实性、 合法性、完整性由委托人、矿业权人以及相关当事方负责；正确使用本报告是委托人、矿业权人以及 相关当事方、利害关系方的责任。四、我机构及矿业权评估师与委托人没有现存或者预期的利害关系；与相关当事方没有现存或者 预期的利害关系，对相关当事方不存在偏见。
11、五、本次评估对象及评估范围由委托人确定，本机构矿业权评估师已对评估对象对应的矿区进行 了现场调查，已对评估对象及其所涉及矿业权的法律权属资料给予必要的关注， 对已经发现的问题进 行了披露。六、 本报告中的评估结果，唯一对应于评估对象与范围，是在所收集评估资料、有关假设前提和 其他限定条件下得出的。委托人、当事人、利害关系人应当完整理解评估报告披露的评估对象与范围、 结果形成条件(资料、假设、限定)、特别事项说明及其对评估结果的影响等。七、本报告中所得结论是根据现有的、有限的评估资料得出，若依据其他资料(或信息)得出不同于本评估结论的结果与本机构及矿业权评估师无关。河北省唐山市卫国北路 3 号/
12、邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 https：/ /email ：第 6 页河北兰德矿业权评估咨询有限公司 遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估报告正 文受河北省自然资源厅委托， 河北兰德矿业权评估咨询有限公司根据国家相 关法律法规， 按照中国矿业权评估准则、矿业权出让收益评估应用指南 (试行)相关要求，本着独立、客观、公正、科学的原则， 对遵化市旭东矿业 有限公司洪山口铁矿采矿权进行了必要的查勘、市场调查与询证，现将本次评 估情况及评估结果报告如下：1评估机构机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司；通讯地址：唐山市路北区卫国北路
13、 3 号；法定代表人：任子龙；统一社会信用代码：91130203743445027U；探矿权采矿权评估资格证书编号： 矿权评资2002031 号； 资产评估资格备案文号：冀财资2018167 号；电 话：(0315) 2020985，2057086；传 真：(0315) 2017876；网 址： https:/；Email：。河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公 司，于 2002 年 10 月 18 日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年 11 月 26 日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势， 增强抵御风险能 力，公司将注册资本增加至 300 万元，并
14、于 2010 年 7 月 6 日更名为现在名称。 我公司为矿业权评估行业示范单位。河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的综 合性公司，公司有着由矿业权评估师、资产评估师、房地产评估师、土地估价河北省唐山市卫国北路 3 号/邮编： 063000/电话 0315-2020985/传真 2017876 网址 https：/ /email ：第 7 页河北兰德矿业权评估咨询有限公司 遵化市旭东矿业有限公司洪山口铁矿采矿权出让收益评估报告师、律师、地质类高级工程师组成的优秀评估工作团队，专业涵盖矿产地质勘 查、采矿、选矿、财务、经济管理等专业， 多有地勘单位和矿山企业等一线从 事专业技术工作的经历。能胜任各类型矿业权评估、资产评估工作
