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1、目 录第一章 项目总论11.1 项目概况11.2 项目提出的理由21.3 可行性研究结论21.4 主要技术经济指标表31.5 结论与建议4第二章 项目建设的背景及必要性52.1 项目提出的背景52.2 项目建设的必要性6第三章 市场需求分析83.1中国八角生产现状83.2广西八角行业现状9第四章 产品方案及建设规模124.1产品方案124.2 产品简介124.2项目生产规模134.3 项目建设规模134.4 项目建设内容13第五章 场址选择与项目建设条件155.1场址现状155.2场址条件15第六章 生产工艺和设备方案176.1 生产工艺176.2设备选型196.3原材料需要量206.4外购动
2、力、燃料年需要量21第七章 总图布置及公用工程227.1 总平面布置227.2建筑设计247.3 结构设计257.4 给水工程设计267.5 排水工程设计277.6 供电设计287.7消防设计30第八章 节 能318.1设计依据318.2 设计原则318.3 能耗状况和能耗指标分析328.4 节能措施33第九章 环境影响评价379.1编制原则379.2编制依据379.3环境质量现状379.4项目建设期与运营期对环境的影响389.5环境保护措施399.6环境影响评价结论与建议43第十章 劳动安全、卫生与消防4410.1劳动安全4410.2卫生4410.3消防45第十一章 组织机构与人力资源配置4
3、711.1组织机构4711.2劳动定员数量及技能素质要求4711.3 人员来源及培训制度48第十二章 项目实施进度4912.1 建设工期4912.2实施进度安排49第十三章 投资估算与资金筹措5013.1 项目总投资估算5013.2 资金筹措5013.3 资金使用计划51第十四章 工程招标方案5314.1招投标依据5314.2建设项目概况5314.3招标范围5314.4招标组织形式和招标方式5314.5项目招标基本情况表54第十五章 项目财务分析和评价5515.1 分析评价依据5515.2 分析评价原则5515.3 财务评价参数5515.4项目收入估算5615.5总成本估算5615.6 增值税
4、、营业税及附加5815.7财务评价5815.8 盈亏平衡分析5915.10 总结59第十六章 社会影响分析6116.1 行业影响分析6116.2 区域经济影响分析6116.3 技术影响分析6116.4 社会适应性分析6116.5社会适应性分析62第十七章 可行性研究结论与建议6317.1 结论6317.2 建议63附表：1、 营业收入估算表2、 总成本费用估算表3、 原辅材料、动力及燃料一览表4、 固定资产折旧费估算表5、 增值税、营业税及附加估算表6、 项目投资现金流量表7、 利润和利润分配表第一章 项目总论 1.1 项目概况1.1.1 项目名称广西八角深加工产业化项目1.1.2 项目建设性
5、质新建1.1.3项目建设单位项目建设单位：法人代表：项目负责人：联系电话：1.1.3项目建设单位概况XX农业发展有限公司成立于2012年11月，企业地址位于XX县XX乡镇，注册资本为1200万元。主要经营范围如下：农业种植生产，农产品销售等。1.1.4可行性研究报告的编制单位1.1.5 研究工作依据1、中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席77号令）；2、中华人民共和国环境保护法；3、产业结构调整指导目录；4、国家发展与改革委员会、建设部关于项目投资可行性研究指南、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。1.1.6 研究工作概况根据国家对建设项目可行性研究报告工作范围和深度规定，我公司积极
6、组织有关技术人员在实地勘察基础上，对建设项目的背景及必要性、项目区概况与建设条件、建设规模及内容、工艺流程及设备选型、工程技术方案、环境保护、消防及安全卫生、节能节水、招投标、项目组织机构及劳动定员、项目组织管理与实施进度、投资估算与资金筹措、财务分析等几方面进行综合研究和分析，为该项目建设单位对工程项目决策建设提供可靠和准确的依据。1.2 项目提出的理由广西八角资源在全国乃至全世界绝对主导地位毋庸置疑，但产业的集约化程度却极不乐观。我区八角产品生产企业大多规模偏小，资金不足，技术含量低，设备陈旧老化，深加工研发力度不够，独特的八角资源仅仅经过简单加工甚至没有任何加工，便廉价出口欧美等国，等同
7、于出口初级原材料，市场主导权和产品定价权根本不在自己手上。这是种植户利益得不到保证、我国八角产业得不到发展的症结所在。宁明县在八角种植面积和产量上拥有较大的优势，至今也没有成规模的加工利用。因此，在宁明建立一个八角综合利用开发项目，是迫在眉睫的。因此，提出本项目的建设。1.3 可行性研究结论1.3.1 项目建设内容和规模、产品方案1、建设规模本项目用地300亩，建筑面积160000m2。2、产品方案本项目主要生产莽草酸和茴香油。年产莽草酸5000吨，茴香油3000吨。1.3.2基础设施供应项目所需水、电、通讯、交通等城镇基础设施均比较完善。项目生活用水由市政给水管网直接供给，用电由宁明县城中镇
8、工业园变电站供给，完全能满足项目生产生活需要。1.3.3 厂址项目建设地点位于广西壮族自治区宁明县内。1.3.4 环境保护项目建成后，产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放，不会对周围环境造成污染。1.3.5 项目建设工期项目建设工期为42个月，即从2014年10月2018年3月。1.3.6 投资估算和资金筹措本项目总投资为2110.2万元。其中工程费用1455.8万元，工程建设其他费用367.3万元，预备费87.1万元，铺底流动资金200万元。本项目资金来源为：建设单位自筹1.3.7 财务评价本项目税后财务内部收益率为22.3%，税后财务净现值为966.3万元，税后投资回收期为5.1年，项
9、目在财务上是可行的。1.4 主要技术经济指标表表1-1 项目主要技术经济指标表序号名称单位数量1总用地面积232222.32净用地面积201825.183总建筑面积231143.1计算容积总建筑面积2169823.1.1厂房建筑面积38403.1.2仓库建筑面积33313.1.3商业建筑面积281143.1.4天地楼建筑面积743493.1.5宾馆建筑面积220443.1.6科研楼建筑面积220443.1.7住宅建筑面积604803.1.8住宅商铺建筑面积27803.2住宅地下室（不计容积率）建筑面积141324容积率1.085建筑基底总面积545576建筑密度27%7绿地率15%8机动车停车
10、位辆15389地面停车位辆35010地下停车位辆11881.5 结论与建议本项目的建设是必要的，建设条件成熟、技术可行、经济合理、资金来源落实、社会效益显著。本项目是可行的，希望各主管部门对本项目的建设给予大力支持，以便承办单位开展下一阶段工作。第二章 项目建设的背景及必要性 2.1 项目提出的背景八角（学名：Illicium verum），又称八角茴香、大料和大茴香，是八角茴香目八角科八角属的一种植物。其干燥果实是中国菜和东南亚地区烹饪的调味料之一。中国八角产量占世界的80，广西八角产量占全中国的85，宁明县的八角产量占全中国的22 %。宁明是广西的林业大县，森林面积21万公顷，八角成林面积
11、2万公顷，年产鲜果在8万吨以上。开发利用八角符合国家政策和产业规划，宁明县八角资源丰富，并落实项目建设用地。宁明县地处中国东盟自由贸易区的前沿，区位优势明显，项目建设条件优越，铁路、高速公路、国道、省道四通八达，交通、通讯、电力、水源都十分便利。广西八角资源在全国乃至全世界绝对主导地位毋庸置疑，但产业的集约化程度却极不乐观。我区八角产品生产企业大多规模偏小，资金不足，技术含量低，设备陈旧老化，深加工研发力度不够，独特的八角资源仅仅经过简单加工甚至没有任何加工，便廉价出口欧美等国，等同于出口初级原材料，市场主导权和产品定价权根本不在自己手上。这是种植户利益得不到保证、我国八角产业得不到发展的症结
12、所在。宁明县在八角种植面积和产量上拥有较大的优势，至今也没有成规模的加工利用。因此，在宁明建立一个八角综合利用开发项目，是迫在眉睫的。2.2 项目建设的必要性2.2.1项目是我区八角行业争夺市场主导权和产品定价权的必要物产的独有性和产业的集约性往往能掌握行业话语权。多年来，我区从战略高度整合蔗糖业资源，初步掌握全国蔗糖主导权，在全球蔗糖业也举足轻重，使糖业成为广西经济支柱。而产量同为国内第一的八角，却陷入了粗放发展，原材料简单出口的困境中。本项目的建设，首先是建立八角深加工体系，通过高附加值的加工业，提升行业产值，其次，通过项目的商贸功能，带动周边区域八角贸易，减少交易成本，提高规模效应。从战
13、略高度整合资源，推动八角行业快速发展。因此项目的建设，是争夺市场主导权和产品定价权的必要。2.2.2项目建设是宁明县社会经济发展的必要项目建成投产后，将成为广西乃至全国规模最大、档次最高、功能最齐全的八角加工基地和八角产品集散基地，将促进八角行业沿着大产业、大集团方向发展，惠泽上千万的八角果农。年产值和利税均十分可观，是符合宁明县社会经济发展的需要的。 2.2.3项目的建设是增加农民收入，促进社会和谐发展的必要目前，八角产业多由个人经营，集约化程度低，抚育管理粗放，产量和质量不稳定，单位面积和总体经济效益不高，难以摆脱“看天吃饭、价贱伤农”的困境。近年来，八角行情偏差，采摘费用却不断攀升，甚至
14、于八角销售收入还不足以支付人工费，许多种植户只好放弃采收，任由八角果成熟掉落。本项目建设投产后，可以扭转八角行业目前只卖原料的现状，通过加工，使八角的利用率进一步提高，不再是只有大红干果才能够实现经济效益。同时，项目提供了完善的晒场、商铺，为个体经营户们提供了周全的保障措施，这些都是增加农民收入，促进社会和谐发展的重要举措。第三章 市场需求分析3.1中国八角生产现状中国在八角生产中具有得天独厚的区位优势,在国际贸易上具有悠久的历史。3.1.1八角种植和加工现状1、世界八角种植面积和产量世界八角种植主要分布在东南亚和美洲,东南亚约占 80%,以中国为主产国,其次是越南、柬埔寨、缅甸、印度尼西亚、菲律宾、墨西哥、海地等国家和地区。 2、中国八角生产现状 (1)种植概况。20 世纪 90年代以来,随着林业生产向优质、高产、高效方向发展,极大地促进了八角生 产的发展。广西素有世界八角之乡美称,其面积与产量分别占全国的 85%和 95%,现种植面积超过6700hm (10 万亩)的有防城、苍梧、宁明、德保、那坡、藤县、百色、金
