《江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权出让收益评估报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权出让收益评估报告.doc（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京中同华矿业咨询有限公司 江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权出让收益评估报告江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权出让收益评估报告中同华矿评报字2020075号北京中同华矿业咨询有限公司二二年九月十五日北京中同华矿业咨询有限公司 BEIJING ZHONGTONGHUA MINING CONSULTATION CO., LTD.江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权出让收益评估报告摘 要中同华矿评报字2020075号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权。评估委托人：江西
2、省自然资源厅国土资源交易中心。评估机构：北京中同华矿业咨询有限公司。评估目的：因江西省自然资源厅拟公开出让江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权。根据国家有关规定，根据国家有关规定，需对该探矿权出让收益进行评估，并收取探矿权出让收益，为江西省自然资源厅出让该探矿权、确定出让收益底价提供价值参考意见。评估基准日：2020年7月31日。评估日期：2020年8月25日至2020年9月15日。评估方法：资源价值比例法。评估主要参数：评估区面积0.35km2；水泥配料用泥岩矿预测资源量（334）？1290万吨；地质风险调整系数0.8；可采储量为980.40万吨；产品方案为水泥配料用泥岩矿原矿，产品
3、不含税销售价格为18.50元/吨；出让收益金占资源价值的比例为4.8%。评估结果：经评估人员调查和当地市场分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权截止评估基准日出让收益评估价值为870.60万元，大写捌佰柒拾万陆仟元整。江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知（赣国土资字201858号），未列出水泥配料用泥岩矿出让收益市场基准价，经咨询委托人后确定水泥配料用泥岩矿参考水泥用石灰岩矿出让收益市场基准价。水泥用石灰岩矿预查（普查）探矿权单位资源储量出让收益市场基准价为0.6元/吨。本次评估单位
4、资源储量出让收益为0.67元/吨，高于上述基准价标准。法定代表人：赵向辉北京中同华矿业咨询有限公司 项目负责人：高 慧2020年9月15日 报告复核人：赵向辉目 录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构1二、评估委托人1三、评估目的1四、评估对象和评估范围1五、评估基准日2六、评估原则2七、评估依据3八、探矿权概况3九、评估实施过程8十、评估方法9十一、评估参数的确定10十二、评估假设11十三、评估结论12十四、评估基准日期后调整事项说明12十五、特别事项说明12十六、评估报告使用限制13十七、评估报告日13十八、评估机构和评估人员14评估报告附表附表 江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿
5、权评估价值计算表评估报告附件附件一 江西省自然资源厅国土资源交易中心评估委托书附件二 江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队2020年7月提交的江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿调查评价（原预查）报告（2020年1月2020年5月）附件三 江西省自然资源厅赣自然勘验2020014号文（2020年6月16日）及江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿预查野外验收意见（2020年5月28日）、江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿调查评价（原预查）报告 初审意见（2020年6月1日）、江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿调查评价（原预查）报告 评审意见书（2020年7月9日）附件四 矿业权评估机构承诺书及评估人员
6、自述材料附件五 矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件六 签字矿业权评估师登记执业证书评估报告附件图附图一 地形地质图附图二 垂直纵投影资源/储量估算图北京中同华矿业咨询有限公司 江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权出让收益评估报告北京中同华矿业咨询有限公司BEIJING ZHONGTONGHUA MINING CONSULTATION CO., LTD.江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权出让收益评估报告中同华矿评报字2020075号北京中同华矿业咨询有限公司接受江西省自然资源厅国土资源交易中心的委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正
7、、科学的原则，按照公认的评估方法，对江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权进行了尽职调研、收集资料和评定估算，对委托评估探矿权在评估基准日2020年7月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下：一、评估机构评估机构名称：北京中同华矿业咨询有限公司注册地址：北京市西城区金融大街35号A座8层815室办公地址：北京市丰台区丽泽路16号院北京汇亚大厦28层法定代表人：赵向辉统一社会信用代码：911101020573367283探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2012016号北京中同华矿业咨询有限公司成立于2
8、012年11月21日，系根据国办发200051号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：许可经营项目：探矿权和探矿权评估；一般经营项目：技术咨询、技术服务；投资咨询；企业管理服务；经济信息咨询。二、评估委托人及探矿权人评估委托人为江西省自然资源厅国土资源交易中心。三、评估目的因江西省自然资源厅拟公开出让江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权。根据国家有关规定，根据国家有关规定，需对该探矿权出让收益进行评估，并收取探矿权出让收益，为江西省自然资源厅出让该探矿权、确定出让收益底价提供价值参考意见。四、评估对象和评估范围本次评估对象为江西省德安县
9、大塘尾水泥配料用泥岩矿普查探矿权。评估范围：根据江西省自然资源厅国土资源交易中心2020年8月25日评估委托书，本普查探矿权属公开出让项目，勘查矿种为水泥配料用泥岩矿，勘查区面积0.35km2，由27个拐点坐标圈定（拐点坐标见表1）。拐点序号东经北纬拐点序号东经北纬11153103292608151153055292517211531032925491611530572925293115310429254717115310229252641153111292547181153105292532511531152925411911531072925316115311229254120115310
10、7292526711531082925452111531112925248115310629254422115311529253591153110292537231153113292538101153108292536241153116292539111153106292538251153116292547121153053292529261153118292548131153054292528271153106292608141153052292526表1 探矿权拐点坐标（2000大地坐标系）本次评估范围即上述出让范围。拟出让探矿权区内无其他矿权设置，与周边探/采矿权无重叠、无交叉。本矿是拟
11、新设探矿权，没有评估过，本次出让收益评估是首次评估。五、评估基准日本项目评估基准日是2020年7月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为2020年7月31日的时点有效价值。选取2020年7月31日作为评估基准日，一是该评估基准日为评估委托人指定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估师合理选择评估参数。六、评估原则1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；2. 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；4. 尊重地质规律及资源经济规律原则；5. 遵守矿
12、产资源勘查开发规范和会计准则原则。七、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：（一）法规依据1. 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；2. 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；3. 国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；4. 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；5. 国土资源部国土资发2008174号文印发的矿业权评估管理办法（试行）；6. 国土资源部国土资发2008182号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；7. 国土资源部公告2008年第6号国
13、土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；8. 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；9. 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）、矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）、矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100-2008）、矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）、收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）、矿业权价款评估应用指南（CMVS20100 -2008）、确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）；10. 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）；11. 固体矿产地质勘查规范总则GB/T908-2002；12. 冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T 0213-2002）；13.中国矿业权评估师协会2017年第3号公告发布的矿业权评估应用指南（试行）。（二）行为、产权和取价依据等1江西省自然资源厅国土资源交易中心评估委托书;2江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队2020年7月提交的江西省德安县大塘尾水泥配料用泥岩矿调查评价（原预查）报告（2020年1月2020年5月）；3江西省自然资源厅赣自然勘验2020014号
