《房地产开发经营与管理第二套模拟试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产开发经营与管理第二套模拟试题.docx（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 房地产开发经营与管理第二套模拟试题1.依据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般状况下，住宅的售价大约相当于（）的租金。A 50个月B 100个月C 10个月D 10年ABCD标准答案：b考生答案：此题分数：6.67此题得分：0解析：一般状况下大约为100个月的租金，假如售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。 2.需求增长比供应增长快空置率连续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的（ ） A第一阶段B其次阶段C第三阶段D第四阶段ABCD标准答案：b考生答案：此题分数：6.67此题得分：0解析：其次阶段市场供应吃紧，租金会快速上涨。而第三阶段供求已
2、出转折。 3.根据中华人民共和国城市房地产治理法的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。 A房地产交易方式B房地产交易挨次C购置房地产目的D房地产类型ABCD标准答案：a考生答案：此题分数：6.67此题得分：0解析：这是依据交易方式划分的。 二.多项选择题： 1.房地产的（），这打算了房地产市场是地区性市场 位置固定性各异性不行移动性适应性ABCD标准答案：A, C考生答案：此题分数：13.34此题得分：0解析：房地产的不行移动性，说明其受地区性需求的依靠程度很大，这打算了房地产市场是地区性市场，位置固定性也叫不行移动性 2.影响房地产市场转变的主要社会经
3、济力气包括： A金融业的进展。B信息、通讯技术水平的提高。C生产方式和工作方式。D自然环境的变化。ABCD标准答案：A, B, C, D考生答案：此题分数：13.34此题得分：0解析：还包括自然环境的变化和政治制度的变迁两项。 3.政府宏观调控房地产市场的手段包括 土地供给打算、地价的杠杆作用诚信建立税收政策ABCD标准答案：A, B, D考生答案：此题分数：13.34此题得分：0解析：宏观调控房地产市场的手段包括土地供给打算、价格、税收政策等。但不包括诚信建立。 三.推断题： 1.影响房地产市场进展的社会经济力气包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。 正确错误标准答案：错误考生答案：此题分数：13.34此题得分：0解析：不含个别因素。 2.投资周期在第 一阶段和其次阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。 正确错误标准答案：错误考生答案：此题分数：13.34此题得分：0解析：正好相反。 3.存量房地产交易市场属于房地产二级市场。 正确错误标准答案：错误考生答案：此题分数：13.34此题得分：0解析：属于三级市场。
