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1、泰合丽景小区售楼处工程施工组织设计目 录第一章、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 工程概况及现场条件一、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、工程概况二、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 现场条件第二章、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 项目管理目标一、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、质量目标二、
2、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 工期目标三、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 安全目标四、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 文明施工目标第三章、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、施工布署协调管理一、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 劳动力组织与配备二、 、 、 、 、 、 、
3、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 物资供应管理三、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 主要施工机械设备得配置四、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、施工进度计划管理五、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 施工组织部署第四章、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 施工现场平面布置第五章、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、
4、、 、 、 、 施工主要技术措施一、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 土方工程二、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 混凝土基础工程三、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 砌筑工程四、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 钢结构工程五、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、
5、 、 、 、 、 墙面工程六、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、脚手架工程七、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、玻璃幕墙工程八、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 干挂大理石工程九、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 地面工程十、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、吊顶工程十
6、一、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、门窗工程第六章、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 质量保证措施一、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、工程质量标准二、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、质量保证体系三、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、质量保证措施第七章、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 安全生产与文明施工一、 、
7、、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、安全生产二、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、文明施工三、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、环境保护四、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 消防保卫措施第一章 工程概况及现场条件一、工程概况、 丽景小区售楼处工程位于南环路与育才路交界东南角,占地100平方米,总建筑面积2平方米,地上一层,层高5米,
8、建筑高度6、5米。、 建筑设计本工程分为东、南、北三个功能区,东部分为办公区,南、北部分为销售大厅、与样板间,楼地面面采用地面砖,外墙采用玻璃、砖墙、石材墙面,屋面为彩钢屋面。3、 结构设计结构基础采用独立基础，主体结构形式为钢结构，彩钢屋面厚度为250mm。二、现场条件建筑物北侧、西侧外墙紧临道路,便于物料及人员进出;东侧场地狭窄。目前现场道路畅通,用水自行搬用，临电以接通。第二章 项目管理目标一、质量目标分部分项工程一次验收合格率00%,质量评定等级为优良。二、工期目标计划开工日期从204年8月9日开工,计划竣工日期0年9月21日,共计42天。三、安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故,
9、杜绝安全生产责任事故。四、文明施工目标按照靖边县文明施工要求执行，让业主满意。第三章 施工布署协调管理一、劳动力组织与配备劳动力实行专业化组织,按不同工种,不同施工部位来划分作业班组,使各专业班组从事性质相同得工作,提高操作得熟练程度与劳动生产率,以确保工程质量与工期。 劳动力按照工程实际进度进行调配,实行动态管理。日期木工钢筋工砼工瓦工干挂架子工零工玻璃腻子工水电合计0、8352542292014、932221222二、物资供应管理物资采购由个施工队统一集中采购。项目经理部排专人负责现场对材料与设备得检验与管理,以保证物资供应得质量与供货及时。1、 施工方自供材料由项目经理部根据设计图纸组织
10、进场供应,项目经理部按照材质单、合格证、材料计划清单组织验收,并组织检验,检验合格得方准使用，对检查有疑问得材料进行重复检验,对确认有疑问得材料进行退货、更换。对成品、半成品按照材料清单得技术要求进行现场目测、实测，发现不合格得及时清点,单独存放，并通知供应商尽快更换。2、 业主直接供应得材料、设备由业主负责采购得工程材料、设备,在工程总控计划得指导下,按照工程得月计划我公司提前向业主提供材料设备进场计划,我公司将按计划得要求准备足够得存放场地或第二存储仓库,负责材料、设备交货、检验、验收后得保管工作。三、主要施工机械设备得配置施工主要机械设备配置:序号设备名称型号单位数量 进场时间1砂浆搅拌
11、机滚筒式台1201、2切割机台2014、电夯台2014、84电焊机台3214、85手推车辆62014、8四、施工进度计划管理本工程定于211年8月日开工,工程拟于9月1日完成全部施工。总 工 期:42日历天结构工程:25日历天装修工程:7日历天该工程涉及得工种多,工序交叉多,在计划实施过程中提前做好各种生产要素得准备与协调,各专业紧密配合,严格按施工进度计划组织施工。做好各种材料、设备与成品得保护工作,并加强雨季施工措施得管理,保证施工总控计划得实现。详见工程施工进度计划。五、施工组织部署1、项目经理部由项目经理、项目副经理、项目总工、工程技术部、物资设备部、安全质量部、办公室、财务部等人员组
12、成,通过平衡协调及调度,使各专业紧密联系,以达到业主要求得工期、质量目标。、 充分利用与调动公司专业分公司得技术力量,或具有同类工程施工经验得人员组成项目经理部,通过加强专业施工能力得管理,加强施工现场协调力度与总控力度,各分包共同努力,确保总控计划得完成。、组织机构图 项目经理 项目副经理 项目总工工程技术 部 办 公 室财务部安全质量 部物资设备部合同预算 部结 构施 工 队安 装施 工 队装饰施工队第四章 施工现场平面布置一、施工现场按照现场平面布置图进行布置。二、现场用地采用2m高围墙封闭,。三、施工现场内设置临时便道。四、根据现场状况搭设马道作为施工上下通道。第五章 施工主要技术措施
13、一、土方工程1、 本工程独立柱基础底标高为-、7m。采用人工独立开挖,至-0、7m ,距基底0cm,剩余土方待钎控后采用人工清槽。2、 放坡系数拟定为1:0、25放坡。3、 施工前根据地勘报告进行调整。4、 根据柱基础位置作出钎探布置图，基坑开挖后即进行钎探，并做好记录，待设计、勘探共同验槽，达到设计允许承载力之后将表面10得土由人工清理后，进行垫层得施工。二、混凝土基础工程1、混凝土采用人工搅拌混凝土，混凝土得配合比由商品混凝土所选用得水泥品种、砂石级配、含泥量与外加剂等进行混凝土预配,得出优化配合比。浇筑现浇柱基础保证柱子插筋位置得准确，防止位移与倾斜。浇筑时,先满铺一层50cm厚得混凝土,并捣实,使柱子插筋下端与钢筋网片得位置基本固定，然后再继续对称浇筑,并避免碰撞钢筋。混凝土浇筑过程中，有专人负责注意观察模板、支撑、管道与预留孔洞有无走动情况,当发现变形位移时,应立即停止浇筑，并应在已浇筑得混凝土凝结前修整完好,
