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1、1. 定义1.1.建设单位（或业主）指怡合置业(苏州)有限公司1.2.工程师是指建设单位的项目管理班子或由建设单位指定的任何个人或公司。1.3.设计单位指华东建筑设计研究院有限公司。1.4.工料测量师指上海第一测量师事务所有限公司。1.5.工程师代表指由工程师指定的人员。1.6.工程监理指由建设单位指定从事现场监督和施工进度、质量管理的人员。1.7.总承包工程承包人指在协议书中指定由建设单位聘用进行和完成总承包工程的人员或公司，包括其任何代表。1.8.综合机电工程承包商无论在何处使用综合机电工程承包商一词，即指由建设单位指定的公司用以进行和完成在合同文件中所要求的工程之一部分。1.9.政府指中
2、华人民共和国政府。1.10.当局指对合同工程或与之有关的系统有管辖权的政府部门、当地当局和/或市政配套的或法定的承办人。1.11.规则或法例指中华人民共和国及地方政府所颁布的规则或法例。1.12.工程应同时包括永久工程和临时工程。1.13.物料指任何无论图纸或工程规范有特别说明与否之必需物料、管道、设备、机械、构件等等，足以构成并完成整个合同工程所用。1.14.现场指由工程师提供的永久或临时工程拟於其上、其下、其内或穿过其中进行施工的工地及其他场所，以及由建设单位提供作为工作空间或供合同中可能具体指定的任何其他用途使用而构成现场的一部分的任何其他土地和场所。1.15.已经批准的指工程师以书面形
3、式批准的，包括随后对先前口头批准所作的书面确认。1.16.月“月”一词应作一个公历月解释。1.17.日“日”一词应作一个公历日解释。1.18.施工用文件指用于招标和合同授予用的图纸和规范。1.19.总承包合同指由建设单位和总承包工程承包人签署的合同文件。1.20.深化图纸指由综合机电工程承包商为完成工程而制作的详图，放样图，扩展图，机电的综合布线图和制造商的制造图等。2. 工期计算合同工期包括但不限於任何准备工作、向有关部门的任何申请、进场、进行本工程、假期（包括现有的公众假期及将来任何增加的假期，例如：国庆、各类大型运动会、外国嘉宾到访、文明施工、卫生状况及各类政府部门的大检查、以及其他可预
4、见政府规定的施工时间限制（突发指令除外）等）、退场和清场、提供竣工资料、验收及有关部门审批等所须的时间。3. 工程现场工程现场位于苏州市工业园区。在此建议投标人到现场视察，以熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等，以及一切可能影响报价的其它因素，投标人以不清楚施工工程现场的情况而提出额外索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。如需要工程现场范围以外的工作用地，总承包工程承包人须自费提供其它额外施工用地及设施。综合机电工程承包商须对上述现场状况有充分的了解，并完全接受总承包工程承包人经工程师确认后，安排的工作用地。总承包工程承包人应须充分了解综合机电工程承包商的投标、工程进展情
5、况安排其工作用地，并为综合机电工程承包商熟悉、接收工程现场提供便利。综合机电工程承包商如需要工程现场范围以外的工作用地，须自费提供其它额外施工用地及设施。4. 接受现场实况综合机电工程承包商须接受在进场日期当天的现场实况，并须自费清除先前的占用者可能遗留在现场的任何垃圾，惟综合机电工程承包商必须清楚知道及了解现场及其邻近的一切市政配套设施，并须采取一切所需要的特别保护措施以避免因施工或其过程中所引致的损害。综合机电工程承包商须自行与有关市政配套部门联系，了解清楚有关的市政配套设施。由于综合机电工程承包商忽视该等设施的现状而提出的索赔均不获考虑。5. 合同范围详见招标文件第二章附件2招标范围6.
6、 材料和设备提前到货若综合机电工程承包商订购的进口材料或设备提前到达，则综合机电工程承包商应承担为此产生的所有仓储，保险，重复泊运，办理运输许可，延长担保期和场地外的检查费用，承包金额不作调整。7. 施工范围综合机电工程承包商进行施工的范围将如现场配套图纸所示，且必须严格地将其工作人员、机械、设备、临时设施、存库等保留在该界限以内。若发生场外储存，综合机电工程承包商应承担相关的一切费用，包括增加的工程师检查费用。8. 合同格式合同条件采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款，连同修改后的专用条款。综合机电工程承包商必须熟悉本合同条件，不可用疏忽或没有熟读上述条件
7、为理由而使其免于遵守上述合同条件或有关任何部分的规定。9. 合同图纸合同图纸应如合同图纸目录所开列的图纸。合同签订后，建设单位将免费提供综合机电工程承包商八套合同图纸(包括五套竣工图所需图纸)，若综合机电工程承包商有需要增加图纸数量，则需自己负担费用。10. 文件内容不一致图纸、工程规范或工程量清单所显示的所有项目应被看作为包含在各文件之内的。综合机电工程承包商须在报价时，预先核对清楚图纸所显示之尺寸及其它文件。假如此等图纸或工程规范出现任何的不一致时，综合机电工程承包商应立刻通知工程师，以便工程师澄清此等不一致。当此等不一致直到报价结束后才发现，综合机电工程承包商亦应立刻通知工程师，而工程师
8、将视乎工程之实际施工程序向综合机电工程承包商发出指示，但该等指示不会增加任何费用和延长任何工期。11. 视察现场建设单位在报价期间已提供机会给综合机电工程承包商视察现场。综合机电工程承包商应视察现场，熟悉现场的地理位置、通道、通讯设备、等高线、土壤性质，以及作贮存物料和施工用途的工作区，并查勘一切现场存在的地面及地下设备和建筑物，以及取得一切可能影响施工的所有资料，并将清理，平整等有关预备费用包括在其报价价格内。综合机电工程承包商不得以不清楚现场的情况为借口而提出额外索赔或要求延长竣工期限。12. 工程规范条款的含意除非工程规范或工程量清单中另有规定，否则所有指明材料、配件等条款应解释作含有由
9、综合机电工程承包商供应及安装该等材料、配件等的意思。除非另有规定，本施工开办项目所需费用应在工程量清单第一章施工开办费用中填报。当工程规范和招标图纸发生矛盾时，以要求标准较高者为准。13. 制作深化图/详图综合机电工程承包商应在合同工程施工前，把工程师提供之招标/施工图纸深化，以使综合机电工程承包商能从当局取得批准以及按合同的要求为合同工程施工并予以完成。工程师可驳回、批准或修订该等深化施工图。如果深化施工图被驳回，综合机电工程承包商应根据工程师的意见作出修订，并于工程师指定的时间内重新提交修订的深化施工图供批准。因工程师的不同意或修订而提出赔偿额外款项和延长竣工期限的要求将不获接纳。向工程师
10、提交之深化施工图及其批准（如果适用的话，连同其修订），不应免除综合机电工程承包商根据合同履行的任何义务或责任。14. 施工图、技术规范与设计责任14.1. 综合机电工程承包商已接受合同图纸和工程师提供的施工详图作为足以令他编制一切所需的深化图以及完成合同工程。综合机电工程承包商应从当局取得批准以及按合同的要求为合同工程施工并予以完成。14.2. 综合机电工程承包商须确保其负责设计或深化设计的有关工程部分与合同文件中订明的所有要求相符，并取得有关当局的批准。14.3. 工程师提供的有关设计图纸不会减轻综合机电工程承包商在合同文件中所述的责任。而综合机电工程承包商的所有深化图纸及设计必须经建设单位
11、及工程师审核，方可进行施工，但建设单位及工程师的批准，并不会减轻综合机电工程承包商在合同文件中所述的责任。为了符合合同文件要求，或取得有关当局的批准，或以免在正常施工时与其它工种发生抵触而对设计作出更改或修订，所付出的所有时间和费用，应由综合机电工程承包商负责。14.4. 综合机电工程承包商必须与总承包工程承包人和其它独立专业总承包工程承包人协调，包括留孔、留洞、预埋工作及提供设备基础和编制深化施工图及综合管线图。14.5. 经审批后，所有经批准的图纸或细目表均应由综合机电工程承包商自费复制以供施工及分发有关单位之用。14.6. 总承包工程承包人须根据综合机电工程承包商的要求向工程师提交明示机
12、电安装工程有关的所需土建工程细则的图纸及细目表，以供审批及随后的发送，或编制其它图纸之用。假如最初的土建工程资料已在合同图纸中提供，则总承包工程承包人须查核此等资料。在结构建筑工程进行时，或其后的工作中，所有孔洞、暗管等均打算不作开凿，所有设备基础不作凿毛植筋，除非因施工图后来作出经批准的变更而有需要作出开凿、凿毛植筋。因此，总承包工程承包人须在整个工程期间对总施工进度计划熟悉了解，并以适当的次序及次数深化土建图纸，以使图纸能在实际工程计划进行前经过工程师查核及审批。假如总承包工程承包人未能迅速地提供上述资料，总承包工程承包人须对任何因切割、修复、其它设备的重新安放、重复或多次搬运等而引起的费
13、用负责。而该等费用，不能当作变更索回。14.7. 如获工程师指示，综合机电工程承包商须自费为任何布置图纸及深化施工图纸作出合理的修改，以避免正常施工时与其它工程发生抵触。14.8. 综合机电工程承包商须依照图纸所示进行定线工作，并查核各工程图纸以确定工作进行的空间。所有位置均须保留最高净空高度以及最大工作空间。如有净空高度或工作空间不足够的情况出现，必须在工程继续前通知工程师。14.9. 综合机电工程承包商须对上述图纸作出最新的修订，以及在工程竣工后编制竣工图纸以显示该修订，竣工图纸并须提交工程师审批。14.10. 综合机电工程承包商须提供其竣工工程的深化施工布置图及详图，综合机电工程承包商亦
14、应负责协调和查核各相关机电专业承包商完成的深化图/综合管线图/综合布线图以供查核、审批及发送。14.11. 内容包括各工程土建工程的要求，机电系统布置图、机房布置图（平面、剖面）上述各系统总图及图解、安装详图（包括支撑、吊钩等）等，及其它所需向有关当局提供审批用的图纸及其它一切资料等。14.12. 综合机电工程承包商需提供一切有关政府部门、市政配套及各有关部门所需的竣工资料及竣工图纸。同时亦须额外提供两套计算机光盘及六套上述竣工资料及图纸予建设单位。14.13. 综合机电工程承包商须于进占工程现场前一星期内提交施工组织设计(包括施工技术方案、施工程序方案、安全保护措施、施工组织架构等)供工程师
15、审批，在工程师审批同意后方能订购材料或施工。工程师的审批同意上述方案并不能免除综合机电工程承包商在本合同内的任何义务或责任，综合机电工程承包商有责任指派一名由工程师批准的人员安排或配合出席一切由工程师召开的会议，此人并获授权代表综合机电工程承包商作决定。15. 施工技术方案及施工组织综合机电工程承包商须于进占工程现场后一星期内提交一份施工技术方案予工程师审批，该技术方案须包括（却不限于）下列各项：15.1. 临时工程及其后之拆卸所拟用的方案；15.2. 施工现场内所采用的垂吊及运输设备；15.3. 临时通道及工作空间的要求，场地布置图；15.4. 施工机械用表，显示各机械的操作位置/型号/功率及最高使用数目；15
