房屋租赁三方合同范本.docx

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1、 房屋租赁三方合同范本 合同编号: 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 居间方(以下简称丙方)：xxx房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国城市房地产治理法建立部第42号令城市房屋租赁治理方法及房地产治理局城镇房屋租赁治理实施细则等有关规定，甲乙双方在公平自愿的前提下，经协商全都签订本合同。 第一条：房屋根本状况 其次条：租赁期限 从_年_月_日到_年_月_日共_天。 第三条：租金 租金交付方式为：_,每月租金_元,租金按(季、半年、年)结算，由乙方在(季、半年、年)的前_日内足额交付甲方，逾期则视为违约。 第四条：其它费用支付方式 以上费用乙方应按要求

2、准时付清，须缴付甲方的费用，按双方商定支付 方式执行。 第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_元。 第六条：居间效劳费用 1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间效劳费人民币 元(大写人民币 )。 2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间效劳费人民币 元(大写人民币 )。 第七条：房屋修缮责任。 出租住宅的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。 第八条;续租的商定 房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方需要续租，须在租期

3、届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。 第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须把握了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。 第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如消失转租或出卖行为，由承租人和转租承受人或房屋买受人共同担当法律责任和经济责任。 第十一条：违约责任 1.甲方未按本合同第一条、其次条之商定给乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿一个月房租; 2.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必需按欠付租金的5/日向甲方计付滞纳金;逾期达 日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金 元。 第十二条：乙方消失以下状况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究

4、相应的法律责任： 1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等; 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益; 3.违反规划生育有关规定的。 第十三条：变更或解除合同： 1.因不行抗力致使租赁合同不能连续履行的; 2.因房屋拆迁、大修、改造等无法连续使用的; 3.当事人双方协商全都的; 4.符合法律或合同商定可以变更或解除合同条款的。 第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第 种方式解决纠纷。 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 人民法院提起诉讼。 第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。 第十六条：

5、敬告顾客：居间方对个人签字而未盖XXX房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严峻违规(举报电话： 12345678 )。 补充条款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定代理人： 法定代理人： 经办人： 托付代理人： 托付代理人： 联系方式： 联系方式： 联系方式： 签约时间： 签约地点： _年_月_日_年_月_日 房屋租赁三方合同范本2 编号：XXX-xx年 月 日起至 年 月 日止为装修期，自 年 月 日起至 年 月 日止为运营考核期。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研使用，并符合国家有关安全和环保的规定。 3、租赁期满，甲方有权收回该

6、房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。 第五条、租金、保证金及支付方式： (一) 租金： XXX标准房屋租金为每月每平方米 27 元人民币。 1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门依据投资合作协议对乙方进展考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议。 2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等工程收取房屋租金。 3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内

7、的园区房租的状况 下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。 4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业治理费、水费、电费、气费、空调使用费等因使用该房屋而产生的其他费用。 (二)保证金： 1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币： 元(大写： )，作为乙方全面履行本协议商定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业工程的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保。保证金不计利息。 2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金。 3、在丙方开具接房通知单及交付

8、房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。 4、租赁期间，如乙方欠交按本合同商定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，缺乏局部甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。 5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的(正常损耗除外)，乙方应马上将所承租房屋及其附属设施、设备恢复原状。否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，缺乏局部甲方有权向乙方追偿。 6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方(正常损耗除外)。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同商定

9、的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方。 7、办理退还保证金手续时乙方必需供应保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。 第六条、物业治理及物业治理费： 1、本合同签订时，乙方已经了解该房屋的物业治理状况，同意承受该房屋及所在大楼的物业治理，并与甲方、丙方指定的具有必要治理资质的物业治理机构签订物业治理相关合同。 2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业治理的规定，按时向甲、丙方指定的物业治理机构交纳物业治理费、水费、电费、气费、空调使用费等费用。上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止。 第七条、房屋的转租：乙方不得转租、转借该房屋。 第

10、八条、保险责任： 租赁期间，甲方负责购置出租房屋的保险，乙方负责购置承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险(包括责任险)。若甲方和乙方未购置上述保险，由此产生的全部赔偿及责任分别由甲方和乙方各自担当。 第九条、乙、丙方责任： (一)乙方责任： 1、承受丙方的监视和考核，完成乙方运营的孵化器考核指标(参照附件1：投资合作协议); 2、入驻孵化器的企业或团队须承受丙方的复核和监视，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须列入丙方对乙方孵化器考核内容; 3、乙方关于房屋的安装、装修、保养、修理等日常治理，参见第十条相关内容; 4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权

11、打算终止合同，收回该房屋的，乙方须支付违约金 元(大写： )。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同商定应当由乙方交纳的各项费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的千分之五向甲方支付滞纳金。 6、乙方不得擅自占用楼宇的公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等(包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等)，以上公共区域的治理和使用权归丙方全部，乙方不得擅自更改及使用。 7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地(正常损耗除外)交还甲方。否则，甲、丙方有权要求乙方恢复原状或担当因此给甲方、丙方造成

12、的损失或一切相关责任。 8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订的各种规章制度和园区内相关物业治理规定。 (二)丙方责任： 1、丙方整体负责园区的日常运营治理，引入培育创新型孵化器和其他创新创业要素资源。 2、丙方按合同准时、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方使用。 3、由乙方负责组织入驻企业或团队的评审，丙方对比投资合作协议中的相关内容，对入驻企业或团队的工商税务关系、产业领域等进展符合性复核。复核通过的企业或团队与丙、乙方共同签订三方入驻协议，三方入驻协议最长不超过一年。 4、丙方负责收集和整理乙方运营的孵化器的考核资料，形成该孵化器的季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器的

13、考核依据。 5、丙方帮助乙方办理入驻企业或团队的入园等手续。 第十条、安装、装修、改装及保养和修理 1、乙方如需对该房屋进展装修、修建、改装、改建等(含内外墙的标识安装、形象墙安装)，或设臵对房屋构造有影响的设备，必需事先征得丙方及物业治理公司的书面同意前方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随便转变。否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成的损失并支付违约金 元(大写： )。 2、在装修工程开头前，乙方必需向甲方、丙方或政府有关部门提交全部必要的申请及图纸。在获得甲方、丙方或政府有关部门全部必要的批准前，不得对该房屋进展装修、修建、改装、改建或安装设备等作业。否则，乙方必需对该等违法

14、、违规行为而引起的一切后果单独担当责任。 3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业的书面同意，并获得相关治理部门的许可，由乙方自行担当相关费用。由于安装上述设备、仪器或机器给甲、丙双方或其他人员等造成危害及损失的，乙方应担当赔偿责任。 4、由于乙方缘由对该房屋的建筑构造、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏的，或因乙方装修、设备安装、使用不当、修理不善而造成的损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方担当全部相关责任。 5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设臵任何物件(如广告牌、标识、标牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方撤除或在不通知乙方的状况下进展撤除。如确有需要，乙方须征得丙方及物业治理公司书面同意且在施工过程中承受丙方或物业治理公司的监视。 6、租赁期满后或因乙方责任导致退租或本合同终止的，乙方退租时须将归甲方全部的设施设备完好地