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1、 南昌市房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 身份证号码： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、商品房屋租赁治理方法、南昌市城市房屋租赁治理条例及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 南昌东湖区杨家厂2号1栋三单元802室，房屋构造 两 室一厅，建筑面积60_平方米，房屋全部权证号 。 其次条 房屋用途。 该房屋用途为 住宅 。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋的固有构造和用途。 第三条 租赁期限。 租赁期
2、为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金。 该房屋每月租金为(人民币大写) 仟 佰 拾元整。 第五条 付款方式。 租金按 交付，以甲方指定的方式交付给甲方。在每计租周期开头前交付租金。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷。 第八条 修理养护责任。 房屋及其设施设备自然损坏，由甲方修理。因乙方治理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间，如发生火灾和偷盗等，全部责任由乙方担当。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁
3、期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电、燃气费;2、宽带费;3、有线电视费;4、物业费。 第十条 房屋押金。 甲、乙双方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方(相当于 个月房租的金额)作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满本合同即终止，双方验收房屋后，乙方将房屋交还甲方。 2、租赁期满，如乙方要求连续承租，则需提前 1 个月向甲方提出，甲方需在 10 日内答复 乙方，犹如意连续租赁，则续签租赁合同; 甲方：乙方：日期： 南昌市房屋租赁合同范本2 出租方(以下简称“甲方” )： 承租方(以下简称“乙方” )： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自
4、愿、公平、互利的根底上， 经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、 甲方将其拥有的坐落于南昌市 2、 该出租房屋建筑面积共 3、 该房屋现有装修及设施状况，由双方在物业验收单中加以说明。该物业验收单作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 其次条：租赁期限、用途 1、 该房屋租赁期共自月年 2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方
5、，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条：租金及支付方式 1. 该房屋每月租金：￥ 2. 该房屋租金支付方式为： 3. 房屋及水电押金：￥ 第四条：房屋修缮与使用 1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、 该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进展修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮助协作。 3、 乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得
6、甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。 4、 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 第五条：房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的”书面协议转租房屋。 第六条：乙方违约的处理规定 1. 在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同租金20%违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿至到达弥补全部损失为止。 (1)
7、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2) 未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; (3) 擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4) 拖欠房租累计壹个月以上的。 2. 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(自然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成后果由乙方自行担当。 3. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同租金20%的额度向甲方支付违约 金。若支付的违约金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4. 租赁期
8、满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 第七条：甲方违约处理规定 1、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。 2、 在租赁期内，甲方因非本合同第六条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房
9、屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方实际经济损失进展赔偿。 第八条：产权变更 1、 如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无商定的状况下，本合同对新的房屋全部权人连续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条：合同终止与解除 1、 乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。 2、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 3、 房屋租赁期间，乙方有违反合同中第六条第1款规定的状况，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
