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1、安徽省村庄建设规划技术要点【关 闭】 【打印】 安徽省村庄建设规划技术要点（暂行）目 录第一章 总则第二章 村庄规划第三章 配套设施规划第四章 住宅设计第五章 景观环境规划第六章 主要技术指标第七章 基础资料收集及成果要求第一章 总则11编制目的贯彻落实科学发展观，促进城乡统筹，加快农村经济和社会发展，改善农村人居环境，加强村庄规划建设。12基本任务在乡(镇)总体规划、乡镇村庄布点规划所确定的村庄规划建设原则和建设要求的基础上，进一步确定行政村域内村庄建设的规模、范围和界限，进行详细规划设计，对村庄建设进行综合布局与规划协调，统筹安排各类基础设施和公共设施，为村庄居民提供切合当地特点与规划期内
2、当地经济社会发展水平相适应的人居环境。13规划依据131乡镇总体规划；132乡镇村庄布点规划；133乡镇土地利用总体规划； 134乡镇经济社会发展规划；135有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。14规划范围规划范围包括乡镇村庄布点规划确定的村庄。城镇规划建设用地范围内的村庄纳入城镇总体规划统一安排。第二章 村庄规划21村庄规划原则根据当地的经济发展水平、现有建设基础、自然地理环境、人文习俗等多种因素，规划分为改造扩建型、保护型和新建型三大类型。221改造扩建型村庄2211妥善处理新旧村的建设关系，积极推进旧村的改造和整治，合理延续原有村庄的空间格局，有序建设新村。22l2旧村改造：对现有建
3、筑进行质量评价，确定保留、整治改造、拆除、新建的建筑，注意保护原有村庄的社会网络和空间格局；加强村庄绿化和环境建设，提高基础设施和公共服务设施配套建设水平，提高村庄居住环境质量。2213新村扩建：与原有村庄在社会网络、道路系统、空间形态等方面良好衔接，在建筑风格、景观环境等方面有机协调；在原有村庄基础上沿l一2个方同集中建设(选择发展方向应考虑交通条件、土地供给、农业生产等因素)，避免无序蔓延，尽量形成团块状紧凑布局的形态；统筹安排新旧村公共设施与基础设施配套建设。222保护型村庄村庄建设规划必须落实对重点古村落、古建筑、古民居、名人故里的保护要求。如村庄确有扩建需要，在保护原有村落的前提下经
4、上级政府及相关部门批准后实施。重视保护和利用历史文化资源；对现有建筑进行质量评价，确定保护、整饰、拆除的建筑，注意保护原有村庄的社会网络和空间格局；加强村庄绿化和环境建设，加强基础设施和公共服务设施配套建设，提高村庄居住环境质量。223新建型村庄 与自然环境和谐，用地布局合理，功能分区明确，设施配套完善，环境清新优美，充分体现浓郁乡风民情特色和时代特征。23村庄结构和用地标准231村庄结构村压以住宅组团为基本单元，村庄一般由大小不等的多个住宅组团构成。232人均村庄用地标准和宅基地标准应符合国家标准和省有关规定。第三章 配套设施规划31公共设施311公共设施分类31ll公益型公共设施，指行政管
5、理、文化、教育、科技、医疗卫生、体育等公共设施。3l12商业服务型公共设施，指日用百货、集市贸易、娱乐场所、农副产品加工点等公共设施。312公共设施布置原则3121公哄设施的配套水平按国家标准和省有关规定执行，应与村庄人口规模相适应，并与村庄住宅同步规划、建设和使用。3122公益型公共设施宜集中布置，形成村庄公共活动中心。在方便使用、综合经营、互不干扰的前提下，可采用综合楼或组合体。3123应在村庄公共设施中心或村口布置公共活动场地，满足村民活动的需求。3124中、小学应结合县（市、区)教育部门有关规划进行合理布局。、32基础设施321道路交通规划3211道路等级与宽度村庄主要道路：路面宽度1
6、014m；建筑控制线1420m。村庄次要道路：路面宽度68m；建筑控制线1012m。宅间道路：路面宽度35m。村庄主、次道路的间距宜在120m300m。根据村庄不同的规模，选择相应的道路等级系统。充分考虑机动车停车方式和今后发展的需要。3212停车场住宅建筑停车按每户1个停车位的标准适当配置。多层公寓住宅停车场地宜集中布置，低层住宅停车可结合宅、院设置。公共建筑停车场地虚选择车流集中的场所统一安排。322给水工程规划3221给水工程规划包括用水量预测、水质标准、供水水源、供水方式、水压要求、输配水管网布置等。3222用水量包括生活、消防、浇洒道路和绿化、管网漏水量和未预见水量。综合用水指标选取
7、近期为100200升人日；远期为150250升人日。水质符合现行饮用水卫生标准。供水水源与区域供水、农村改水相衔接。鼓励城镇供水设施向村庄延伸。3223输配水管网的布置应与道路规划相结合。给水干管不利点的最小服务水头，单层建筑物可按5lOm计算，建筑物每加一层应增压3m。3224在水量保证的情况下，可充分利用自然水体作为村，主消防用水。也可结合村空配水篱网安排消防嗣水或设置消防水池。323排水工程规划3231排水工程规划包括确定排水体制、排水量预测、排放标准、排水系统布置、污水处理方式等。3232排水量应包括污水量、雨水量。污水量主要指生活污水量。(1)污水量按生活用水量的7590计算。(2)雨水量参考所在城市的暴雨强度公式计算。3233SPAN
