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1、广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告川山评报字(2020) F08号地址：四川省成都市一环路西一段130号索尔国际901室电话：(028) 87022616传真：(028) 87022566邮编：610041网址：www. shanhepg. com广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告摘要广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告摘要川山评报字（2020）F08号评估机构：四川山河资产评估有限责任公司评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅采矿权人：桂林灌阳千家洞天然饮料有限公司评估对象：广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水采矿权评估目的：桂林灌阳千家洞天然饮料
2、有限公司申请延续登记采矿权， 按照国家现行相关法律法规及桂财规20188号文规定，需对“广西灌阳 县灌阳镇饮用天然矿泉水采矿权”出让收益进行评估，按新增资源储量征 收采矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供 在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西灌阳县灌 阳镇饮用天然矿泉水采矿权”公平、公正的出让收益参考意见。评估基准日：2020年2月29日评估方法：收入权益法评估参数：矿区面积0.1047平方公里；矿泉水允许开采量为0.57 万m3/a，评估计算年限10年，动用可采储量5.70万m3；产品方案为成 品饮用天然矿泉水，用于灌装桶装矿泉水（18.90L/桶）和
3、瓶装水（500ml/ 瓶）；成品天然矿泉水产出比（矿泉水生产利用率）70%；成品天然矿 泉水用于桶装矿泉水（18.9L/桶）不含税销售价格为95.24元/m3，用于 瓶装矿泉水（500ml/瓶）不含税销售价格为270.00元/m3；采矿权权益系 数4.70%，折现率8%o评估结论：四川山河资产评估有限责任公司-1电话：028-87022566广西淮阳县溥阳镇饮用天然矿泉水釆矿权出让收益评估报告摘要本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广上的出让收益评估值为元整。折合单位可采储甘币寸3.Q1大写人民币贰拾套万零壹佰
4、元/m，高于“桂国土资发泉水（可采储量即取水量）。西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水釆矿权”（10年拟动用可采储量5.70万 n）在本报告所述各种彳滑世義淮日（2020年2月29日）时点201825号”矿泉水基准价2： 评估有关事项声明：按照矿业权出让收益评估应用指南（试行）规定，本评估结论 使用的有效期为一年，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评 估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年；超过一年此评估结果无 效，需重新进行评估。如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对因应用此评 估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。本报告评估结论仅供委托人为本报告所列明的评估目的而作。评估 报
5、告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。 除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公 开的媒体上。报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水采矿权出让收益评 估，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该釆矿权评估报告全文。四川山河资产评估有限责任公司电话：028 87022566广西灌阳县淮阳镇饮用天然矿泉水釆矿权出让收益评估报告摘要法定代表人：刘峻會项目负责人：江龙艳（矿业权评估师）裾4够血912|签字矿业权评估师：江龙艳（矿业权评估师，釆矿工程师）TO陈书武（矿业权评估师，釆矿工程师）栋奔武4302201701
6、114四川山河资b 四川山河资产评估有限责任公司3电话:028 87022566广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水采矿权出让收斐评估报告目录一、采矿权评估报告正文1. 矿业权评估机构12. 评估委托人和釆矿权人13. 评估对象和范围44. 评估目的55. 评估基准日56. 评估原则57. 评估依据58. 矿业权概况89. 资源概况1110. 矿山开发利用现状2011. 评估实施过程2112. 评估方法2213. 评估参数选取2314. 评估假设3015. 评估结论3116. 评估有关问题的说明3317. 釆矿权评估报告使用限制3618. 矿业权评估报告日3719. 评估责任人及评估人员37二、釆矿
7、权评估报告附表目录附表1广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水釆矿权出让收益评估价值估算表.38四川山河资产评估有限责任公司电话：028 87022566广西湛阳县灌阳植饮用天然矿泉水釆矿权出让收益评估报告目录三、釆矿权评估报告咐件目录1、四川山河资产评估有限责任公司探矿权釆矿权评估资格证书.共1页2、四川山河资产评估有限责任公司营业执照共I页3、中国注册矿业权评估师资格证书共2页4、矿业权评估合同书、矿业权评估项目基本信息表.共7页5、釆矿权人营业执照共1页6、采矿许可证共1页7、广西灌阳县灌阳镇饮用水天然矿泉水资源地质勘查报告（广西南宁矿博地质勘查有限公司，2019年4月）共43页8、广西灌阳县灌
8、阳镇饮用水天然矿泉水资源地质勘查报告矿产资源储量评审意见书（桂储评字201935号，广西壮族自治区矿产 资源储量评审中心）共17页9、广西壮族自治区自然资源厅关于V广西广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水资源地质勘查报告矿产资源储量评审备案的证明（桂资储备案201950 号）共 1 页10、广西南宁矿博地质勘查有限公司2019年9月编写的广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水开发利用方案共79页11、V广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水开发利用方案评审意见书（桂矿开审201924号）共8页12、以往有偿处置相关资料共8页13、矿业权评估机构及评估师承诺书共1页四川山河资产评估有限责任公司#电话:028 8702
9、2566广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告摘要广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水釆矿权出让收益评估报告正文川山评报字(2020) F08号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独 立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对广西灌阳县灌 阳镇饮用天然矿泉水釆矿权的出让收益进行了评估。本公司评估人员按 照必要的评估程序对委托评估的釆矿权进行了实地调研、收集资料和评 定估算，对委托评估釆矿权在2020年2月29日所表现的市场价值作出 了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1. 矿业权评估机构机构名称：四川山河资产评估有限责任公司住所：成都市厂北路西南冶金
10、地质科研所办公楼2楼资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准， 具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权 评估资格证书编号为：矿权评资1999010号。统一社会信用代码为： 91510000709162947Wo2. 评估委托人和采矿权人2.1评估委托人评估委托人：广西壮族自治区自然资源厅2.2釆矿权人2.2.1釆矿权人釆矿权人：桂林灌阳千家洞天然饮料有限公司社会信用代码：9145032732266212X7类型：有限责任公司（自然人投资或控股）住所：灌阳县灌阳镇福星村袍木坪屯法定代表人：王金胜注册资本：染佰万圆整成立日期：2014年12月11日营业期限：
11、长期经营范围：对矿泉水、包装饮用水项目投资及生产销售；塑料制品 生产加工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营。）2.2.2釆矿权设置概况2013年经广西区国土资源交易中心对广西灌阳县灌阳镇矿泉水采 矿权挂牌出让情况（桂釆出公示2013 1号文），广西鑫地投资有限公 司竞拍得本矿泉水的采矿权。2013年-2015年期间，广西鑫地投资有限公司陆续办理该矿泉水开 发利用方案、水资源论证等申请釆矿证所需的相关材料和手续，手续齐 全后于2015年经广西国土资源厅审批发放釆矿权证，证书号： C4500002015068130138698,有效期限：2015 年 6 月 17 日至 2018
12、 年 6 月17日，矿区范围由6个拐点圈定，开釆标高由+740m至+400m,矿 区面积0.317km2,允许开采量为0.57万rr/a。2017年8月根据广西国土资源厅出具关于广西灌阳县灌阳镇矿泉 水申请矿区范围有关问题的函（桂国土资函（2017） 1539号文），由 于原矿区范围有部分（含取水泉点（ql）与千家洞国家级自然保护区 有重叠，经与保护区主管部门（林业厅）征求意见，将矿区与保护区重 叠部分予以扣除，因此将原矿区范围缩小变更为由5个拐点圈定，面积 变更为 0.1047km2o根据矿区缩小变更情况，原灌阳镇矿泉水矿区范围部分划至保护区四川山河资产评估有限责任公司-1电话：028-87
13、022566广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水釆矿权出让收益评估报告内，包括“华宝取水泉点（ql）,因此2017年8月18日广西国土资源 厅重新审批发放新的采矿许可证，证号不变，有效期限：2017年8月18 日至2018年6月18日，新矿区范围变更为由5个拐点圈定，面积变更 为0.1047km2,开釆标高由+740m至+400m,地下开釆矿泉水，允许开釆 量为0.57万m3/a。根据广西灌阳县灌阳镇矿泉水釆矿权转让情况（桂釆 转公示（2017） 3号文），矿权人由广西鑫地投资有限公司变更为桂林 灌阳千家洞天然饮料有限公司。现釆矿许可证已到期，矿山申请延续登 记采矿许可证。新、旧矿区范围与广西千家洞
14、自然保护区位置关系见下图1：图1：新、旧矿区范围与广西千家洞自然保护区位置关系见图四川山河资产评估有限责任公司电话:028 87022566广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水采矿权出让收益评估报告摘要2.2.3釆矿权有偿处置情况2013年经广西区国土资源交易中心对广西灌阳县灌阳镇矿泉水釆 矿权挂牌出让情况（桂釆出公示（2013） 1号文），广西鑫地投资有限 公司竞拍取得该矿泉水的釆矿权，根据釆矿权出让合同和矿业权交 易鉴证书出让期限3年，出让价款36万元，根据非税收入专用收据， 矿山已缴清该价款。3.评估对象和范围评估对象：广西灌阳县灌阳镇饮用天然矿泉水釆矿权。评估范围：根据广西壮族自治区自然资源
15、厅2017年8月18日颁发 新的釆矿许可证（证号：C4500002015068130I38698）,釆矿权人：桂 林灌阳千家洞天然饮料有限公司；矿山名称：广西灌阳县灌阳镇矿泉水； 开釆矿种：矿泉水；开釆方式：地下开釆；生产规模：0.57万立方米/ 年；有效期限:2017年8月18日至2018年6月18日；矿区面积：0.1047 平方公里，共由5个拐点组成，拐点坐标详见表1。表1矿区范围拐点坐标序 号西安（0坐标2000坐标地理坐标XYXY纬度N经度E12814827.7137519849.152814828.61837519965.30325。2624.52111。1150.3922814566.5937519831.5
