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1、岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告鲁大地评报字（ 2021 ）第229号山东大地矿产资源评估有限公司2021年12月9曰,通讯地址:济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座6楼602 邮编:250000辽宁分公司：沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层邮编:110002电话：0531-82506339 024-31905951-8718 传真：0531-82506009 024-31379219岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告摘要鲁大地评报字（ 2021）第229号评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司评估委托人：鞍山市自然资源局/，评估对象
2、：岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司采矿权 评估目的：鞍山市自然资源局拟有偿出让（釆矿权延续）岫岩满族自治县昊岩矿 业有限公司釆矿权，按照财政部国土资源部关于印发矿业杈出让收益征收管理暂行 I、o ）f办法的通知（财综201735号），需淼聲权團澱益进行评估。本次评估即 是为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2021年10月31日评估方法：收入权益法评估范围：评估范围为采矿许可证（证号：C2103232011 117120119811 ）中载明的 矿区范围，由4个拐点圈定，面积为0.0677平方公里，开采深度由490米至400米标高。评估矿种：水泥用大理石产品方案：水泥用大理石原
3、矿评估年限：10年（自2021年11月至2031年10月）评估参数：依据辽宁省岫岩县三家子姚家沟水泥用大理岩资源储量核实报告（2012年7月），储量估算截至2012年6月30日保有资源储储量（122b） 978.8千吨；评 估利用资源储量为97. 88万吨；评估计算年限内拟动用的可采储量为30. 00万吨。依据岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司（水泥用大理石）矿产资源开发利用方案（ 2020 年12月），矿山设计损失量为13.602万立方米（合36. 73万吨）；矿山生产规模为3万 吨/年；采矿回采率为97%;销售价格为32. 00元/吨（不含税）；采矿权权益系数4. 3%; 折现率8%。以往采矿
4、权价款（出让收益）处置情况：依据岫岩满族自治县昊岩矿业有限公 司釆矿权评估报告（辽鑫采字2013第1017号），该报告确定的评估基准日为2013 年5月31日、生产规模为3万吨/年、评估年限为8年、应缴纳价款可采储量24. 00万吨、 评估方法为收入权益法、评估结果为21. 78万元人民币。依据矿山提供的非税收入一般 缴款书（收据），该矿采矿权价款已全部缴纳，该价款对应的采矿许可证已颁发。本次评估需处置出让收益有关内容：采矿权出让收益评估值：本次评估确定岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司在评估 年限内拟动用可釆储量为30. 00万吨，采矿权出让收益评估值为27. 73万元，大写人民 币贰拾柴万柴仟
5、巻佰元整。以市场基准价计算釆矿权出让收益：依据辽宁省自然资源厅关于印发辽宁省矿 业权出让收益市场基准价的通知（辽自然资发202178号），以市场基准价计算 岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司采矿权在评估计算年限内应缴纳的采矿权出让收益 评估值为25. 50万元，大写人民币贰拾伍万伍仟元整。评估结论:评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上、依据科学的评估程序和 方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确熬由善满;|自洛冬摩矿业有限 公司采矿权在评估基准H 2021年10月31日的出让收益评估值为27. 73万元天写人民币 贰拾柴万柴仟巻佰元整。评估有关事项声明:根据矿业权出让收益评估应
6、用指南（试行）的规定，本评估结论使用有效期: 评估结果自公开之日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过有效期，此评估 结论无效，需要重新进行评估。本评估报告的所有权属于委托方，本评估报告只能由委托方使用，且只能服 务于本评估报告中载明的评估目的。除法律法规规定以及相关当事方另有约定 外，未征得本评估机构及委托方书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘 抄、引用或披露于公开媒体。重要提示:以上内容均摘自岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告， 欲了解详细内容请认真阅读该评估报告全文。矿业权评估师：陈旭其他评估工作人员：米薇山东大地矿产资源评估有限公司t :j2021年12月9
7、日岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司釆矿权出让收益评估报告岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告鲁大地评报字( 2021 )第229号山东大地矿产资源评估有限公司接受鞍山市自然资源局的委托，根据中国矿业 权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南 (试行)及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则， 对岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项 目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查分 析，对评估对象在评估基准日2021年10月31日所表现的出让收益价值作出了公允反映。 现将评
8、估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：一、评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址：济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222法定代表人：董淑慧统一社会信用代码:913701027326073501探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002 015号办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座6楼602辽宁公司办公地址：沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层二、评估委托方名称：鞍山市自然资源局地址：鞍山市铁东区爱国街127号三、矿业权人概况采矿权人：岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司矿山名称：岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司统一社会信用代码:
9、912103220517708069经济类型：有限责任公司住 所：辽宁省鞍山市岫岩满族自治县三家子镇华山村法定代表人：何国栋注册资金：人民币伍拾万元整成立日期:2012年08月23日营业期限:自2012年08月23日至2022年08月23日经营范围：矿产品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）四、评估目的鞍山市自然资源局拟有偿窟（采藏典续）岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司 采矿权，按照财政部国土资源部关于即发矿业樑出让收益征收管理暂行办法的通 少 27知（财综201735号），需舟该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。五、评估对
10、象和范围评估对象为岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司采矿权。本次评估范围依据鞍山市国土资源局颁发的釆矿许可证（证号：C2103232011117120119811 ）中载明的矿区范围，由4个拐点圈定，面积为0.0677平方公里，开采深度由490米至400米标高。矿区范围拐点坐标详见下表1:表1矿区范围拐点坐标表拐点 编号1980西安坐标系2000国家大地坐标系XYXY14515564.49341534751. 5624515556.44341534870.41924515784. 44241535051. 5644515776. 39341535170.4232山东大地矿产资源评估有限公司岫岩满族
11、自治县昊岩矿业有限公司釆矿权出让收益评估报告34515639.44141535129. 5654515631. 39141535248. 42644515386.43741534849. 5634515378. 38841534968. 423标高：由490米至400米矿区范围示意图如下:矿山名称：岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司；开采矿种：水泥用大理石；开采 方式：露天开采；生产规模：1.1万立方米/年；采矿许可证有效期限捌年，自2013 年6月30日至2021年6月30日。依据辽宁省岫岩县三家子姚家沟水泥用大理岩资源储量核实报告，储量估算 截至2012年6月30日保有资源储储量(122b)
12、978.8千吨。经查询全国矿业权人勘查开采信息公示系统，岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司 采矿权在该系统登记的信息与本次评估的采矿许可证载明信息一致。查询结果如下图:山东大地矿产资源评估有限公司3岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司釆矿权出让收益评估报告岫宕满族自治县昊岩矿业有限公司许可证号:C2103232011117120119811艾业权人：蛇汪註目U身里琶S业有滨公電机衿代: 912103220517708069发证打溜:2014035116有孜罷强:2013-06-30 至 2021-06-30基本信鱼思行义隽宿。升发利眼况山东大地矿产资源评估有限公司:岐宕爲咨目三身竪岩汗I有强公骂笑5-许
13、可汪号:C21O3232O1111712Oli9811:SE人；定者満声邑彪县昊若5T*有浪公罷篷济奏垩:有强美/王公苴亍区IS芭:0.0677手方公里发证町闾:2014-03-11亘者生机芭;代讶：912103220517703069开次孑种:水泥戶六理3生产呻:L1万立方米/*有成賤飛:2013-06-30 至 2021-06-30友荘仇关：芸丄市开买淫:堂:490米至40谀六、评估基准日根据与鞍山市自然资源局签订的矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号： 鞍自然资矿评合字2021第09号），本项目评估基准日确定为2021年10月31日。评估 报告书中所釆用计量和计价标准均为该基准日客观有
14、效的价格标准。七、评估依据（一）法律法规依据1. 中华人民共和国矿产资源法（ 2009年8月27日第二次修正）；2. 中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常 务委员会第二十一次会议通过）；3. 中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院令1994年第152号）；4. 矿产资源开采登记管理办法（国务院令1998年第241号）；5. 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000J 309号文）；6. 关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见（国发20163岫岩满族自治县昊岩矿业有限公司采矿权出让收益评估报告82号）;7. 国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发C2017J29号）；8. 财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通 知（财建 2006694号）;9. 财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充 通知（财建 200822号）；10. 财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知 （财综201735号）；11. 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 2008174号）；12. 关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（中华人民共 和国国土资源部公告2006年第18号）；13. 矿业权评估收益途径评估方法修改方案（ 2006年修订）；14. 关
