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1、桐乡市海德公寓工程施工组织设计二零一一年十月施工组织设计审批表工程名称桐乡市海德公寓工程编制人（签名）项目经理（签名）编制日期 年 月 日部门及总工审批意见质量安全部（分公司）签名： 日期：技术管理部 签名： 日期：企业技术负责人签名： 日期：备 注巨匠建设集团有限公司目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况1第三章 项目施工重点、难点分析.2 第三章 施工组织部署3第四章 施工总进度计划3第五章 施工准备及主要资源配置计划4第一节 施工准备4第二节 劳动力配置计划5第三节 主要原材料配置计划6第四节 周转材料配置计划6第五节 主要施工机械设备配置计划6第六节 主要计量、检测、试验设备计划7第
2、六章 主要施工方法7第一节 施工测量放线7第二节 工程施工方案8第七章 管理进度、质量计划15第八章 安全管理计划15第一节 安全管理方针16第二节 安全管理电目标16 第三节 成本管理计划16 第四节 文明施工及措施16第九章 工程档案资料管理计划17第十章 环境管理计划18第二节 环境管理目标指标97第三节 主要控制内容97第四节 主要管理措施98第十四章 工程总分包管理与协调99第一节 总包单位管理原则99第二节 总包单位管理方式100第三节 总包单位管理措施100第四节 总分包间的协调措施101第五节 总包单位对分包单位的施工技术管理102第六节 总包单位对分包单位的施工质量管理103
3、第七节 总包单位对分包单位的施工进度管理104第八节 总包单位与建设单位的配合措施105第九节 总包单位与监理单位的配合措施106第十节 与设计院工作的配合协调措施106第十一节 与市容、环保、交通、治安等部门配合措施107附图：10701、施工总进度计划表10702、施工总平面布置图107施工组织设计第一章 编制依据一、编制说明 本施工组织设计编制范围为桐乡市海德公寓工程基础、主体、屋面分部工程及部分装饰装修工程（粗装修）的施工，以及总承包施工管理的各项计划措施。其余分部（子分部）工程均由分包单位另行编制施工组织设计（专项施工方案）。二、编制依据1、 桐乡市万荣置业有限公司提供的工程图纸。2
4、、 施工总承包合同及招投标文件。3、 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。4、 浙江省人民政府和桐乡市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方法规及规定。5、 ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSMS18001职业安全健康管理体系标准，我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。6、 我公司它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。7、 建设部推广的建筑业十项新技术。8、 现场和周边环境的实地踏勘情况。9、 主要依据的标准、规范等清单详见下表。类 别名 称编 号 主要规程规范及验评标准建设项
5、目工程总承包管理规范GB/T 50358-2005工程测量规范GB 50026-2007建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002地下防水工程质量验收规范GB 50208-2011混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001砌体工程施工及验收规范GB 50203-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411
6、-2007桐乡市住宅工程质量通病防治措施108条（试行）主要法律法规文件中华人民共和国合同法 国家主席令第15号中华人民共和国建筑法国家主席令第91号中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号实施工程建设强制性标准监督规定建设部第81号令工程建设强制性条文房屋建筑部分2009版第二章 工程概况一、建筑概况工程概况汇总表工程名称桐乡市海德公寓工程建设单位桐乡市万荣置业有限公司建设地点校场路北侧、梧丰路东侧设计单位浙江中设工程设计有限公司监理单位浙江东南建设管理有限公司结构/层
7、数框架结构/地下一层、地上十四层建筑面积/高度11441.62m2,高度为43.21m建筑耐火等级二级结构设计使用年限50年抗震设防烈度/等级六度/四级结构安全等级二级基础设计乙级备注按国家规范及设计要求设置沉降观测点，并定期定人观测。未尽事宜按国家现行规范、规定和标准执行。二、施工现场状况本工程位于桐乡市校场路北侧、梧丰路东侧。地理位置优越，环境优雅。附近有盛大兴城、同缘水乡、工商大楼等建筑设施。根据岩土工程勘察报告（浙江大地岩土勘察有限责任公司）提供的地貌单元为长江三角洲冲积平原,本场地地形平坦，地层近水平分布。场地及附近未发现不良地质作用。场地总体稳定性较好，本场地适宜本工程的建设。三、
8、工程结构主要材料混凝土1、地下车库墙梁板及柱、C30级，抗渗等级P62、地上5层（包括5层）以下梁板、柱C30级，以上均为C25级钢筋1、本工程采用国家标准普通热轧钢筋HPB235、HRB335、HRB4002、吊钩、吊环应采用HPB235填充墙体材料1、0.000以下采用200厚或100厚煤矸石混凝土砌块2、0.000以上采用200厚、100厚KP1页岩多孔砖、200厚或100厚煤矸石混凝土砌块三、建筑装饰装修1、内外墙装饰外墙装饰效果一：外墙涂料装饰效果二：外墙面砖装饰效果三：铝塑板墙面装饰效果四：干挂石材内墙装饰效果一：厨房、卫生间磁砖面层 装饰效果二：门厅、楼、电梯厅内墙为乳胶漆墙面装
9、饰效果三：其余内墙为混合砂浆墙面2、楼地面装饰为细石混凝土楼面（面层住户自理）。3、门窗工程本工程外窗为隔热金属型材低辐射中空玻璃窗6+12A+6，6mm高透光LOW-E+12mm空气+6 mm透明,自身遮阳系数0.62,传热系数2.5W/(K)。气密性不低于6级，水密性不低于6级，抗风压不低于6级。四、屋面工程 屋面1、上人平屋面（保温）1、20厚1：2.5水泥砂浆找平。2、1.5厚NB-400自粘卷材3、1.5厚F JS防水涂料4、40厚C20细石砼随捣随抹平，内配b4150双向网筋，分格缝宽20，纵横6M，缝内嵌聚氯乙烯胶泥。5、60厚泡沫玻璃6、20厚1：3水泥砂浆找平7、1：6轻骨料
10、砼找坡，坡度2%，最薄处308、现浇钢筋砼屋面板屋面2、地下室顶板覆土绿地1、植草坪与花卉2、轻质混合营养土种植层3、玻璃纤维布过滤层一道4、100200厚陶粒排水层5、40厚C20细石砼随捣随抹平，内配4150双向网筋，分格缝宽20，纵横6M，缝内嵌聚氯乙烯胶泥，缝顶层贴250宽防水卷材。6、点粘200g油毡一层7、1.5厚NB-400自粘卷材。8、1.5厚F JS防水涂料9、1：2.5水泥砂浆找平层10、现浇钢筋砼结构自防水地下室顶板屋面3、地下室顶板道路1、道路面层2、30厚1：3水泥砂浆粘结层3、120厚（最薄处）C20素砼，道路横向放坡1%4、碎石垫铺至需要厚度5、40厚C20细石砼
11、随捣随抹平，内配4150双向网筋，分格缝宽20，纵横6M，缝内嵌聚氯乙烯胶泥，缝顶层贴250宽防水卷材6、点粘200g油毡一层7、1.5厚NB-400自粘卷材8、1.5厚F JS防水涂料9、1：2.5水泥砂浆找平层10、现浇钢筋砼结构自防水地下室顶板五、防水、防潮设计：1、本工程屋面防水等级为级，设防要求不少于二道(具体做法详见工程做法)。凡钢筋混凝土现浇屋面板在施工时应连续浇捣不允许设置施工缝（后浇带除外），并切实保证混凝土的密实，屋面上的通风口等留洞处翻口也应尽量一次浇捣完成。2、除图纸特别注明外，本工程卫生间、阳台、露台等有水的房间或平台设有地漏者，地面均应向地漏方向做出不小于0.5%的
12、排水坡，其墙体采用砖墙，砌块或装配式板墙者，均应在墙体位置(门口除外)在浇捣楼板时上翻厚度同墙体，高度为200mm的砼墙槛，并在其楼板上增设防水涂料层，以防渗水。3、本工程地下室防水等级除配电房为一级外其他为二级。 （1）一级防水：主体采用钢筋砼结构自防水和两道防水涂料共三道防水；二级防水：主体采用钢筋砼结构自防水和一道防水涂料共两道防水。 （2）地下室防水砼的抗渗等级为S6，施工缝、后浇带和止水带防水做法应符合地下工程防水技术规范所相应的规定要求。六、建筑节能设计外墙采用30厚无机保温砂浆屋面采用60厚泡沫玻璃幕墙玻璃采用6mm+12空气+6 mm中空玻璃，气密性不低于6级第三章 施工组织部
13、署第一节 工程施工管理目标一、质量目标确保工程质量一次性验收达到“建筑工程施工质量验收统一标准”GB50300-2001规定的质量要求，验收合格。同时，在施工中以高于上述标准的要求做好各分部分项工程。二、工期目标本工程合同工期为399天，计划开工日期2011年6月28日，计划竣工日期2012年7月30日，具体安排详见工程进度计划表见附表。三、安全目标1、 职业健康安全目标：杜绝重伤、死亡事故；无职业病伤害；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝重大火灾事故。2、 文明施工目标：达标。四、环境目标1、 预防污染、遵守法规；绿色施工、保护环境；实现达标排放。2、 施工项目场界噪声控制：昼间65dB、夜间55 dB（100%符合当地允许场界噪声标准）。3、 施工污水100%沉淀后排放。第二节 工程施工顺序及验收安排详细的施工顺序及验收安排见后附的“施工总进度网络计划”。第三节 项目施工重点、难点分析一、施工工期紧本工程计划工期399天，施工期间受当地冬季、大冻天气及春节放假等影响，实际施工工期非常紧。主体结构施工期间穿插初装修的施工、
