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1、房屋租赁合同简单范本房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁 双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务 等。下面是的房屋租赁合同简单范本，欢迎阅读参考！出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、南京市房屋租赁条例（以 下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实 信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在（以下简称该房屋）。1.2该房屋的公用或合用部位
2、的使用范围、条件的要求;现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的 内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中 加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合 同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家 和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，出租房屋租赁期自 年 月日起至 年 月 日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙
3、方应如期返还。乙方 需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书 面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元。（大写：。4.2乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的， 每逾期一日，则乙方需按月租金的1%支付滞纳金。4.3乙方支付租金的方式如下：。五、保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付 房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币甲方收取保证金 后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保 证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息
4、归还乙 方。5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有 线电视、设备、物业管理等费用由乙方承担。六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。6.2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使 用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的 影响。6.3除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备 的，应事先征得甲方的书面同意
5、，按规定须向有关部门批准后，方可 进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后， 依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立 即返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应 按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租 赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给
6、他人。九、解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同 终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另 一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付 违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还 应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；（二）甲方交付的
7、该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租 赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途，致使房屋损 坏的;（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各 自承租的房屋的；（六）乙方擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行 违法违章活动的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。十、违约责任10.1因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产 权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.2租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提 前收回该房屋的，甲方应按提前
8、收回天数的租金的两倍向乙方支付违 约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状， 并赔偿损失。10.4租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的， 甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。十一、其他条款11.1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同 等效力。11.2 .甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对 各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按
9、合同规定严格执行。如一 方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11.3. 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。 协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区 的人民法院起诉。11.4. 本合同（正本）连同附件共3页，一式两份，由甲乙双方各 执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、 甲方将位于 市 街道 小区号楼 号的 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年 月 日至 年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月
10、月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时， 乙方须交清欠费。四、 乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作 房租冲抵。五、房屋租赁期为，从 年 月日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提 前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套 设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方 均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之 日起生效。甲方：乙方：年月日
