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1、i Kflfi理做：0辭必璽演评估有限公司/岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估报告鲁大地评报字（2020）第125号采矿权标示牌f ? -ii* if M諳為肅麗忡M甘 荊縁始朴育就馴的魅齢可：C2!030020I0067I20069738 奴N:似找M 祁州；程用林（太膈） 生桝帯.0.15枇浦耳 网件：帽胴待浙 if啷：二0-浙 q JR0山东大地矿产资源评，场20切1术通讯地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座6楼602邮编：250000辽宁公司：沈阳市和平区十一纬路25号辽宁出版集团三层邮编：110003电话：0531-82506339024-31905
2、999-8718传真：0531-82506009024-31379219岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司釆矿权出让收益评估报告摘要鲁大地评报字（ 2020 ）第125号评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司评估委托人：鞍山市自然资源局评估对象：岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权评估目的f験此柬自然资源島拟有偿出让（提高生产规模）岫岩满族自治县峰福鑫矿 业有限公司采矿权，扌廨财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法（,j 的通知（财象12但7了5号），需好该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为委托人确定该 采矿权出让收益提供公平了合理的参考意见。评估基准日：2020年9月30日
3、评估方法：收入权益法评估范围：评估范围为釆矿许可证（证号：C2103002010067120069738 ）中确定的矿区 范围，由4个拐点圈定，矿区面积为0.023方公里，开采深度由291米至216米标高。评估矿种：饰面用石料（大理石）产品方案：理石米评估年限：矿山服务年限19年5个月，本次评估计算年限10年。评估参数：依据辽宁省岫岩县牧牛乡钟家村饰面石料用蛇纹石化大理岩矿资源储量核 实报告（2019年7月编制），截至2019年3月31日,矿区范围内保有资源储量（122b+333） 15. 458万立方米，截止本次评估基准日保有资源储量15. 273万立方米。评估计算年限内拟 动用可采储量5.
4、 00万立方米，应缴纳出让收益的可采储量为4. 40万立方米。依据岫岩满 族自治县峰福鑫矿业有限公司饰面用石料（大理岩）矿产资源开发利用方案（ 2020年6月 编制），设计损失量3. 898万立方米，生产规模为0. 50万立方米/年，采矿回采率85%,矿石 密度2. 86g/cm3;矿山剩余服务年限为19年5个月；产品销售价格为理石米200元/立方米 （不含税）；采矿权权益系数4. 0%;折现率8%。以往采矿权价款（出让收益）处置情况：依据岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司 采矿权评估报告（辽鑫矿评字2016第1022号），该报告确定的评估基准日为2016年10 月31日，生产规模为0.15万立
5、方米/年；评估拟动用可采储量为1.20万立方米，扣除已 缴纳价款的可采储量0. 01万立方米后，应缴纳价款的可釆储量为1.19万立方米；评估方 法为收入权益法，评估结果为16.91万元人民币。依据矿业权人提供的非税收入一般缴 款书（收据），矿业权人已缴纳采矿权价款16. 91万元，对应的采矿许可证已颁发。本次评估需处置出让收益有关内容：采矿权出让收益评估价值：本次评估中确定岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权 评估计算可采储量为5. 00万立方米，对应的采矿权出让收益评估价值为37. 64万元。本次评估中扣除2020年10月1日至2024年10月5日（采矿许可证到期日）期间已有偿处置 的可釆
6、储量0.60万立方米；本次评估应缴纳出让收益的可采储量为4. 40万立方米，应缴纳的 采矿权出让收益评估价值为33.12万元，大写人民币会拾卷万壹仟贰佰元整。按出让收益市场基准价核算结果：依据辽宁省国土资源厅关于印发辽宁省省矿业权出 让收益市场基准价的通知（辽国土资规2018 2号）公布的辽宁省采矿权出让收益市场基准 价，计算该采矿权应缴纳的出让收益为22. 00万元，大写人民币贰拾贰万元整。评估结论：依据财政部国土部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知规定：通过 协议出让方式出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。本次评 估中该采矿权在评估计算年限内应缴纳的出让
7、收益评估价值高于以市场基准价计算的应缴 纳出让收益。综上，评估人员在调查、了解和分析评估对象实际愕况董础上，依据科学的评估程序和 方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司;的、j 二采矿权在评估基准日2020年9月30日的应缴纳出让收益评估值为33.12万元，大写人民币会拾 巻万壹仟贰佰元整。W?、財评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行）的规定，本评估结论使用有效期：评估 结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过有效期，此评估结论无效。本评估报告的所有权属于委托方，本评
8、估报告只能由委托方使用，且只能服务于 本评估报告中载明的评估目的。除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得 本评估机构及委托方书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露 于公开媒体。重要提示：以上内容均摘自岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估报告，欲 了解详细内容请认真阅读该评估报告全文。法定代表人：董淑慧矿业权评估师：陈旭矿业权评估师：沈秉龙矿业权评估师：徐明山东大地矿产资源评估有限公司2020年11月5日V岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估报告目录II山东大地矿产资源评估有限公司正文目录一、评估机构11224466二、评估委托方三、矿业权人
9、概况四、评估目的五、评估对象和范围六、评估亙海日七、评莅依毎八、评估原则九、矿产资源勘查和开发概况（一）矿区位置和交通（二）矿区自然地理与经济概况7（三）以往地质工作概况81011（四）矿区地质概况.（五）矿体特征（六）矿石质量11（七）开采技术条件13（A）矿山开发利用情况14（九）以往评估史14十、评估实施过程15一一、评估方法16一二、评估参数的确定171. 评估参数选取依据172. 评估所依据资料评述18十三、主要技术参数选取和计算191. 储量核实基准日保有资源储量192. 评估基准日保有资源储量193. 评估利用的资源储量204. 开拓方式与采矿方法205. 产品方案206. 开采
10、技术指标207. 产品价格及销售心218. 折现率22十四、采矿权权益系数23十五、评估假设23十六、以市场基准价计算采矿权出让收益23十七、评估结论231. 采矿权评估价值232. 采矿权出让收益评估值243. 对以往采矿权价款/出让收益的追缴扣除244. 实际应缴纳的采矿权出让收益评估值255. 评估结论25十八、特别事项说明25十九、矿业权评估报告使用限制261. 评估结果的有效期262. 评估报告书的使用范围263. 其它责任划分26二十、矿业权评估报告日 26二十一、评估责任人26附表目录附表一.岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估价值估算表附表二.岫岩满族自治县峰福鑫
11、矿业有限公司采矿权出让收益评估储量计算表附表三.岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估销售收入估算表岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估报告岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估报告鲁大地评报字（2020）第125号山东大地矿产资源评估有限公司接受鞍山市自然资源局的委托，根据中国矿业权评估 准则、矿业权评估参数确定指导意见、矿业权出让收益评估应用指南（试行）及国家 相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，对岫岩满族自治县峰福鑫 矿业有限公司采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成项目评估小组，按照必要的评估 程序对委托评估的采矿权进行了实
12、地查勘、市场调查分析，对评估对象在评估基准日2020年 9月30日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结 果报告如下：一、评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址：济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222法定代表人：董淑慧统一社会信用代码：913701027326073501探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002 015号办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座6楼602辽宁公司办公地址：沈阳市和平区十一纬路25号辽宁出版集团三层二、评估委托方名称：鞍山市自然资源局地址：鞍山市铁东区爱国街127号三、矿
13、业权人概况采矿权人：岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司山东大地矿产资源评估有限公司1岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权出让收益评估报告矿山名称：岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司统一社会信用代码：91210322587332396F类型：有限责任公司（自然人独资）住 所：辽宁省鞍山市岫岩满族自治县牧牛镇钟家村法定代表人：刘义注册资本：人民币伍拾万元整成立日期：2012年01月12日营业期限：自2012年01月12日至2022年01月12日经营范围：饰面用石料（大理石）地下开采；石米加工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。四、评估目的f因鞍山市自然资源局拟有偿出让（提高生
14、产规模）岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司 采矿权，按照财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财“ 八書s综2017 35号），需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为委托人确定该采矿权出让 收益提供公浮誕葛參名意见。五、评估对象和范围评估对象为岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限公司采矿权。本次评估范围为鞍山市自然资源局颁发的采矿许可证（证号： C2103002010067120069738 ）载明的矿区范围；矿山名称:岫岩满族自治县峰福鑫矿业有限 公司；开采矿种：饰面用石料（大理石）；开采方式：地下开采；生产规模：0.15万立方米/ 年，拟提高至0. 5万立方米/年；矿区范围由4个拐点圈定，矿区面积为0.023平方公里，开采 深度由291米至216米标高；采矿许可证有效期限：柴年零陆月，自2017年4月5日至2024年10 月5日，拐点坐标见表1:表5-1矿区范围拐点坐标1980西安坐标系2000大地坐标系拐点编号XYXY14499864.21941526281.5334499856. 192241526400.335124499724.21841526471.5354499716. 189841526590. 334734499818.21941526511.5354499810. 192841526630.
