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1、城市公房经营管理制度一、责任单位房屋经营管理中心、廉租住房管理中心二、责任人主任、分管副主任、承办岗位工作人员三、权力行使依据关于加快公共租赁住房的指导意见廉租住房保障办法。四、受理适用范围岳阳城区范围内的直管公房、廉租房、公共租赁房。五、申报条件（一）直管公房：1、申请人具有当地城镇常住户口；2、申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准；3、无其他私产房屋。（二）廉租住房：申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件：1、申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申
2、请人。2、申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。3、未享受过以下购房优惠政策：按房改成本价或标准价购买公有住房；购买安居房、经济适用住房；参加单位内部集资建房；拆迁安置住房；政府提供的其他购房优惠政策。（三）公共租赁房：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。六、申报材料1、家庭收入情况的证明材料；2、家庭住房状况的证明材料；3、家
3、庭成员身份证和户口薄；4、市、县人民政府规定的其他证明材料；5、租赁户提出的租赁申请。七、办理程序和时限承租人提出申请，审核后对符合条件的安置租赁住房，承租人查验房屋以及设施后，签订租赁合同，交付押金、办理房屋租赁使用证，信息资料存档。时限：审核后符合条件的，7个工作日内完成。八、监督检查严格按照岗位责任制执行。九、责任追究按照岳阳市房地产管理局有错与无为问责实施细则（岳房发200527号）执行。十、岗位风险表现1、房管员挪用、截留租金。（）2、承租户无理拖欠、拒交租金。（）十一、风险防范措施1、严格执行租金按月收缴制度，定期或不定期抽查租金票据、账本、报表。2、建立联动机制，加大对抗租、转租等违法违规行为的打击力度。十二、城市公房经营管理流程图承租人申请审 核安置城市公房承租人验收房屋设施签订租赁合同交付押金办理租赁使用证信息存档
