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1、*外墙装饰施工承包合同建设单位： 施工单位： 时 间： 施工承包合同建设单位： （以下简称甲方）施工单位： （以下简称乙方） 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。合同文件内容与招标文件有矛盾时，以本合同文件（正本）为准，希望双方共同遵守。1工程概况：工程名称： *玻璃幕墙、铝合金门窗、铝合金百叶等外墙装饰工程。工程地点：建设单位：建筑设计单位：土 建 总 包：监 理 单 位：2 承包工程内容2.1*一期项目共计六十四幢建筑房屋的外墙装饰
2、工程包括了玻璃幕墙、铝合金百叶、断桥铝合金门窗、屋顶玻璃装饰构架、钢架玻璃雨蓬及零星金属构架等等工程的施工图设计、制作加工、安装施工。3承包方式3.1本工程采用包工、包料、包质量、包工期、包文明、包安全施工的承包方式。3.2甲方对工程的质量、进度和投资实施管理。3.3乙方必须服从总包、监理、甲方的监督和管理。3.4乙方不得将工程全部或部分转让或转包给其他单位，一经发现，甲方不支付转让、转包项目的工程款。甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。4. 双方的权利及义务4.1 甲方权利及义务：4.1.1甲方委派 为甲方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：甲方代表的指令、通知由其本人
3、签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表需在回执签署姓名和收到时间。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令3天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出书面确认要求后3天内不给予答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在乙方提出书面申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。在紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决定执行的指令，乙方应予以执行，因指令错误发生的费
4、用和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。4.1.2 合同签订后向乙方提供完整的施工图及有关技术资料一套，电子格式图纸一套，及其他需要的相关图纸。4.1.3 会同监理单位组织设计单位和乙方进行施工图交底，做好由四方签署的技术交底纪要。4.1.4帮助乙方协调施工过程中器材保管场地和施工管理人员的办公场所，涉及费用由乙方承担。4.1.5协助乙方协调与设计院、监理、土建及其他施工单位的设计配合和施工配合工作。4.1.6负责确定铝合金型材表面的颜色。4.1.7有权对各项原材料、半成品、成品、制作安装的质量进行监督，不定时的对原材料及成品进行抽样检测，如检测中发现质量不合格产品，全部履约质量保
5、证金作为违约金罚没，同时乙方必须无条件将原材料及成品等整改至合格，涉及费用由乙方承担，由此引起的工程延期责任由乙方承担。4.1.8负责按本合同付款方式及时签字认可工程进度款。4.1.9 及时审核经监理公司核实的乙方工程进度报表。4.1.10负责对项目班子人员、工程进度、工程质量（包括材料质量）、机械设备和工程合同的执行情况进行监督、管理和检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更签证，工程中间验收、工程进度款签证和其他必要的签证。 4.1.11如施工现场管理混乱，施工质量和进度明显达不到合同要求时，甲方有权要求乙方加强管理，调整和充实力量。乙方必须接受，当上述措施仍无效时，甲方可终止合同，并追究乙
6、方的经济责任。4.1.12组织对工程的竣工验收。4.2 乙方权利及义务：4.2.1乙方委派 为乙方代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方代表应由甲方考察过的、在投标文件中指定的项目经理担任。乙方代表应按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出指令、要求组织施工。4.2.2乙方应按合同质量、工期等条款要求进行施工；按合同有关条款和规定填报联系单变更费用、工程进度款，编制结算书等。4.2.3及时编制施工组织设计和施工方案，施工进度计划，材料、设备等进场计划，用水、用电计划，开工、竣工报告书应及时送甲方及有关单位。4.2.3负责对外墙装饰的深化设计，并严格按照深化后的施工图
7、施工，确保工程质量，达到工程质量目标，按合同规定的时间如期完工和交付。4.2.4提供竣工验收技术资料，提供工程决算资料，参加工程中间验收和竣工验收，负责做到工完场清，验收后一周内施工队伍和施工机具等全部撤清，超过日期每天应承担违约金 叁仟 元。4.2.5在合同保修期间，乙方应当在接到保修通知之日起48小时（紧急情况12小时）内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人维修，费用由乙方承担（包括15管理费），甲方有权从质量保证金中直接扣除，对工程质量问题，乙方应负责无偿修补，对甲方造成的损失予以赔偿。4.2.6本工程的施工班子不得随意调换，除非经甲方书面同意。
8、乙方不得将工程转包、分包，否则作违约处理，直至终止合同。4.2.7乙方应精心组织施工，按有关规定文明施工，强化安全意识，抓好安全生产，杜绝一切事故的发生，施工中发生安全及人身事故责任，均由乙方负责处理，全部费用由乙方承担，如因此造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.2.8服从总包方管理，遵守总包方管理的有关规定，违章责任自负。4.2.9乙方应按照天津市的建筑管理要求管理施工现场，加强安全用火管理。服从总包单位的现场管理制度。严格管理并遵守各项防火、动火规定。在承包范围内配置必要的安全防火设施。如果在乙方承包范围内发生火灾，由乙方承担全部责任，如因此造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.
9、2.10乙方施工管理人员和施工人员的办公、生活设施均由乙方自行解决，乙方对其工作人员在现场的一切行为负责。4.2.11负责提供深化设计的修正方案报设计、监理、甲方审定。负责在施工期间由甲方、设计提出需要修改的施工设计内容。4.2.12乙方投入本工程施工队伍的素质、能力、力量和机械等必须满足工程的实际需要。4.2.13乙方负责对各项原材料的质量控制,尤其是要对首批进场的原材料进行抽样检验,杜绝不合格的材料进入本次工程。要求施工单位对原材料进行不定期的抽检，保证工程的质量。4.2.14乙方项目管理班子成员应认真参加有关工程协调会议，按时向监理、甲方书面汇报工程的进展情况。4.2.15乙方应在制作加
10、工前对现场的实际门窗洞口尺寸进行复核,如与施工图中的洞口尺寸偏差较大的及时报送监理及甲方，如因乙方未能在制作加工前对现场的实际门窗洞口尺寸进行复核，由此引起的全部责任由乙方负责，给甲方造成的损失全部由乙方承担。4.2.16工程竣工后未移交甲方之前，乙方负责对现场的成品进行保护直至移交工作结束。4.2.17本工程竣工时，乙方向甲方提交全套竣工图，及其他竣工资料4套，包括：1）竣工图纸4套；2）材料质保书、检验签证单、材料试验报告；3）有关涉及变更的技术资料；4）质量评定报告；5）工程竣工结算的全部资料；6）其他按规定应提交的资料。4.2.18任何情况下乙方均不得拖欠农民工工资。若有发生，甲方有权
11、扣除工程款，直接支付拖欠的农民工工资。4.2.19乙方应本着实事求是的原则编制工程结算书。5工程承包造价5.1本合同为固定综合单价、暂定总价合同。5.1.1本工程固定综合单价序号名 称暂定工程量单位单 价（元/ m2）合 价备注1明框玻璃幕墙3198.70平米647.132隐框玻璃幕墙1145.59平米624.593弯弧隐框玻璃幕墙66.23平米687.154断桥铝型材平开窗1256.26平米560.575断桥铝型材窗门联窗600.33平米745.636铝型材地弹门(带上亮侧亮)637.4平米661.427幕墙上铝合金地弹门75.2平米798.208可拆卸铝合金百叶5817.67平米336.9
12、3各色9固定铝合金百叶149.57平米331.29各色10幕墙上钢化夹胶玻璃雨篷34.42平米852.0611塑钢窗上钢化夹胶玻璃雨篷86.43平米1183.5612墙体上钢化夹胶玻璃雨篷43.26平米810.0013钢化夹胶玻璃屋顶20.0平米816.6014窗外黑色铁艺装饰124.74平米121.001550*50方钢管装饰条2050.0米68.8016复合铝板面层金属构架117.98平米368.94171-3#屋顶主体钢构架4.95吨8314.05181-3#屋顶点式夹胶玻璃弧形148.14平米965.49191-3#屋顶点式夹胶玻璃90.68平米891.45201-33#屋顶主体钢结构
13、21.69吨8314.05211-33#屋顶点式夹胶玻璃236.69平米880.95221-33#屋顶复合铝板包圆柱213.65平米526.9023其他1项97000暂定合价（人民币大写）柒佰柒拾叁万元整备注：1、以上固定综合单价已包含门窗幕墙及材料的试验、检测费、临设费、水电费、垂直运输等本工程所涉及到的一切费用，甲方不再对其他任何费用的支出。2、结算时单价不变，工程量按竣工图纸调整。3、第22项其他费用结算时不再调整。4、固定综合单价的组成根据投标报价书内各项目报价单，如有遗漏项目甲方不再承担费用，视为乙方对甲方优惠。5.1.2本合同总承包价暂估人民币柒佰柒拾叁万元整（￥7730000.0
14、0元），除发生下列情况的综合单价给予调整，均不得以其他理由调整任何费用。1）由于甲方要求，对原设计材料、规格进行变更，单价根据变更时的市场信息价或签证单价进行相应调整；2）因设计变更引起新的工程量清单项目，以甲方签证为准，工程量按实计算，其综合单价按以下原则确定：合同中已有适用于新增项目综合单价的，可参照合同综合单价确定;合同中没有适用于新增项目综合单价的，根据现行天津市现行定额和市场价格信息计价;无法套取现行定额的，其综合单价由乙方提出，经甲方审定后确认签证。3）各方提出的变更或由乙方提出的合理化建议，经设计单位、监理单位及甲方同意后方可实施。属乙方为方便施工而提出的设计变更，其增加费用不予调整，由乙方自负。4）若发生不可抗力因素造成工程费用增加和乙方损失，经鉴定核实，由甲方酌情给予一定补偿，但属乙方可以预见、预防，乙方预防不力所造成的损失，甲
