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1、福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权评估报告书福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2013092号湖南万源矿业权评估咨询有限公司 二一三年九月二十六日湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话、传真：0731-55901611福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权评估报告书摘要湘万源采矿权评2013092号评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司。评估委托人：福建省国土资源厅。评估对象：福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权。评估目的：福建省邵武市洪峰铁矿申请延续登记采矿权，福建省国土资源厅拟对其准采范围内新
2、增资源部分形成的采矿权进行有偿处置。根据国家有关规定，需对该矿采矿权进行评估，本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2013年8月31日。评估日期：2013年9月6日2013年9月26日。评估方法：收入权益法。主要经济技术指标：保有资源储量矿石量40.71万吨；新增资源储量矿石量47.39万吨；评估利用资源储量矿石量30.40万吨；采矿回采率85%；评估利用可采储量矿石量24.23万吨；生产规模6.00万吨/年（矿石量）；矿石贫化率5%；评估计算年限4
3、.25年；产品方案为铁精矿（TFe 63%）；产品销售价格（不含税价）：764.14元/吨；采矿权权益系数2.8；折现率8。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“福建省邵武市洪峰铁矿采矿权”在评估基准日时点上的价值为人民币180.73万元，大写壹佰捌拾万零柒仟叁佰元整。其中：评估利用新增资源储量37.08万吨（含2005年11月至2011年4月期间采损量24.44万吨），新增资源储量对应的采矿权在评估基准日时点上的价值为人民币220.44万元（180.7337.0830.40=220.44），大写贰佰贰拾万零肆
4、仟肆佰元整。评估有关事项声明：评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师： 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 二一三年九月二十六日福建省邵武市洪峰铁矿（新
5、增资源部分）采矿权评估报告书目 录一、正文1.评估机构12.评估委托人和采矿权受让人13.评估对象和范围24.评估目的35.评估基准日36.评估原则37.评估依据38.评估过程59.采矿权概况69.1.矿区位置和交通69.2.矿区自然地理与经济概况69.3.矿区地质工作概况69.4.矿区地质概况79.5.矿床地质特征99.6.开采技术条件119.7.矿山开发现状1310.评估方法1411.评估参数的选择1411.1.对储量核实报告及矿产资源开发利用方案的评价1511.2.保有资源储量1611.3.新增资源储量（未有偿化处置部分）1611.4.评估利用的资源储量1711.5.采矿方案及采矿技术指
6、标1811.6.选矿方案及选矿技术指标1811.7.产品方案1911.8.评估利用可采储量1911.9.生产能力及服务年限1911.10.产品价格及销售收入2012.采矿权权益系数2213.折现率2214.评估假设2315.评估结论2315.1.评估结果2315.2.评估结论2416.评估结论使用有效期2417.评估基准日后的调整事项2418.特别事项说明2419.评估报告使用限制2520.评估报告日2521.评估机构和评估责任人26二、附表附表一、福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权评估价值计算表 .27附表二、福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权评估可采储量计算表 28附表三、
7、福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权评估销售收入计算表 .29三、附件目录附件一、关于福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权评估报告书附件使用范围的声明（共1页）；附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照（共1页）；附件三、湖南万源矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书（共3页）；附件四、矿业权评估合同书（合同编号：（闽）国土资矿评合字2013第50号）（共5页）；附件五、采矿许可证（证号：C3500002010122120102132）及核定矿区范围坐标表（共2页）；附件六、福建省邵武市何厝坑矿区铁矿2011年资源储量核实报告（福建省闽北
8、地质大队2011年8月）（共37页）；附件七、福建省国土资源厅关于福建省邵武市何厝坑矿区铁矿2011年资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字201233号）及其矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评字201233号）（共18页）；附件八、福建省邵武市洪峰铁矿矿产资源开发利用方案（福建省冶金工业设计院2012年7月）（共42页）； 附件九、福建省矿业协会邵武市矿产资源开发利用方案评审意见（闽矿协金审字2012012号）（共8页）；附件十、福建省顺昌县何厝坑矿区铁矿采矿权价值评估报告书（泸州天地2006（矿评）字第228号）摘要（共4页）；附件十一、福建省矿业权使用费及价款票据（
9、共1页）；附件十二、邵武市洪峰铁矿说明（共1页）；附件十三、何厝坑矿区铁矿、号矿体资源储量估算水平投影图（共1份）；附件十四、评估人员自述材料（共3页）；附件十五、现场勘查照片（共1页）。湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号/邮编：410011/电话：0731-85590151、85590161/传真0731-8559016126福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权评估报告书湘万源采矿权评2013092号湖南万源矿业权评估咨询有限公司受福建省国土资源厅委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查
10、、市场调查询证、资料收集和综合分析计算等工作，对福建省国土资源厅拟出让的“福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权”在2013年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下。1.评估机构名称：湖南万源矿业权评估咨询有限公司；地址：湖南省长沙市芙蓉区文艺路乔庄1号；法定代表人：吴跃民；企业法人营业执照号：430100000107061；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2003006号。2.评估委托人和采矿权受让人本次评估项目为出让项目，评估委托人和采矿权出让人为福建省国土资源厅。采矿权受让人：福建省邵武市洪峰铁矿。地址：邵武市洪墩镇何厝坑。福建省
11、邵武市洪峰铁矿开采始于1958年，属集体企业。2005年11月，矿山委托中化地质矿山总局福建省地质勘查院编制了福建省顺昌县何厝坑矿区铁矿储量核实报告，该报告于2006年5月25日经福建省国土资源评估中心评审，并形成矿产资源评审意见书“闽国土资储评字200610号”文：截止2005年9月底，矿区内保有资源储量（122b）铁矿石17.76万吨，TFe35.84%。2006年9月，福建省国土资源厅委托泸州天地咨询评估有限公司对该矿采矿权进行评估，评估目的为出让，评估基准日为2006年8月31日，评估利用资源储量铁矿石17.76万吨，采矿权评估价值为人民币61.44万元，根据采矿权人提供的福建省矿业权
12、使用费及价款票据，矿山按照有关规定已足额缴纳了相应的采矿权价款（详见附件十、十一）。2010年12月31日，福建省国土资源厅为矿山核发了采矿许可证（证号：C3500002010122120102132），有效期限壹拾月，自2010年12月31日至2011年10月31日（附件五）。2011年8月，福建省闽北地质大队在矿区开展地质工作，编制了福建省邵武市何厝坑矿区铁矿2011年资源储量核实报告，该报告于2012年5月23日经福建省国土资源评估中心评审，2012年5月31日福建省国土资源厅以“闽国土资储备案字201233号”文备案，截止2011年4月底，在采矿许可证核定的矿区范围内保有需选磁铁矿矿石
13、量（122b+333）40.71万吨，TFe平均品位40.03%。其中（122b）14.94万吨，TFe 平均品位45.19%；（333）25.77万吨，TFe 平均品位37.51%。现福建省邵武市洪峰铁矿申请延续登记采矿权。3.评估对象和范围本次评估项目的评估对象为福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权。根据福建省国土资源厅核发的采矿许可证（证号：C3500002010122120102132），采矿权人福建省邵武市洪峰铁矿，矿山名称为福建省邵武市洪峰铁矿，开采矿种为铁矿，开采方式为地下开采，生产规模6.00万吨/年，矿区面积0.4653km2，开采深度+810m至+580m标高（详见附
14、件五）。本次评估范围以福建省国土资源厅核发采矿许可证（证号：C3500002010122120102132）及核定矿区范围坐标表划定的矿区范围为依据，福建省邵武市洪峰铁矿采矿权矿区范围由4个拐点圈定（详见下表2）。表2 福建省邵武市洪峰铁矿矿区范围拐点坐标表拐点号拐点坐标（西安80坐标）XY12980923.053039562424.7822980148.546039562631.3832980148.543039561951.3742980920.541039561901.76矿区面积：0.4653km2 开采深度：+810m+580m标高评估范围即为上述矿区范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。4.评估目的福建省邵武市洪峰铁矿申请延续登记采矿权，福建省国土资源厅拟对其准采范围内新增资源部分形成的采矿权进行有偿处置。根据国家有关规定，需对该矿采矿权进行评估，本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“福建省邵武市洪峰铁矿（新增资源部分）采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。5.评估基准日根
