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1、编号：_成都大饭店装饰工程施工合同发包方：_承包方：_签订日期：_年_月_日 发包方： (以下简称“甲方”)承包方：(以下简称“乙方”)为保障甲方与乙方的利益，保证工程的顺利进行，经双方友好协商，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的有关规定，根据本工程的具体情况，签订本承包合同。一、工程概况1、工程名称：成都大饭店装修工程(此后简称为“本工程”)。2、工程地点：四川省成都市_区_路_号成都大饭店。3、承包范围：共计_层约_平方米房屋的装修改造，整个装修过程为边营业边装修(详细见合同附件)。二、工程承包方式：包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包环境保护、
2、包职业健康、包临时设施、包工程质量、包措施费、包管理费、包夜间施工、包测试、包所有调试、包检测(含卫生防疫、环保噪声检测报告出具及相关费用)、包验收通过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等全部费用均包括在工程暂定总造价内。工程未经甲方同意不得分包。三、合同工期1、本工程从_年_月_日开工，于_年_月_日完工。2、乙方的装修不能影响甲方酒店营业，并且在早上9点之前，晚上8点以后不得使用装修机械，且须遵守四川省、成都市相关的城市管理规定。四、工程质量标准:符合国家施工验收规范规定的合格标准，能够通过有关主管部门的验收，并且能达到甲方星级酒店要求的装修验收标准。五、合同价款本合同总价暂定为_元人民
3、币，大写万元_，最终造价以实际结算总价为准，具体约定见本合同第十五条“竣工与结算”。六、工程款的支付1、乙方在收取工程款项时,发生的银行手续费由乙方自行承担。与本工程有关的税收按国家相关规定执行。2、由于乙方原因致农民工工资支付不及时，须承担由此给甲方造成的所有损失。七、履约保证金1、本合同履约保证书保证金额为(大写人民币：_)2、乙方必须于签订合同后10个工作日内向甲方提供履约保证金，保证金在工程完毕后10日内无息退还。八、双方权利、义务：甲方责任：1、委派工程驻工地代表，协调安排施工。甲方驻工地代表为： 2、甲方提供水、电接驳口。乙方进场后，甲方办理临时水电设施的移交手续。3、负责办理施工
4、许可证、施工临时占用道路等合法手续，乙方需协助办理。4、施工期间监督检查工程安全、质量、文明施工、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的处理、工程进度款的支付及办理竣工结算等。如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。乙方责任：1、乙方须组织符合本工程施工条件的管理、技术人员及有相应作业资质且能适合本工程施工作业的人员，按本工程要求完成施工，并自行负责前述人员的工资及安全。未经甲方许可，不得随意更换现场施工负责人(含班组长)、技术人员和施工人员。本工程乙方驻工地项目经理为：，电话，其负责本工程的执行及签收所有甲方文件
5、，项目经理易人，乙方应提前7日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，乙方所作出的各种承诺不得因为乙方项目经理易人而改变。2、所采购的各种原材料，应有产品合格证，并做好材质复验、试验等项技术工作，技术资料应完整可靠。3、由本工程开始到工程验收并移交给甲方之日止，乙方须负全责保护本工程，包括保护在工地上或送抵及安放在工地上，与本工程有关或供本工程用的物料或任何其他物件(含建筑物结构和相应管线、设备)，妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。此外，已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。由于乙方不履行上述义务，造成工期
6、延误和经济损失，责任由乙方承担。4、乙方应自觉遵守安全造作规程，遵守有关法律法规，如造成人身或财产安全事故，应负责予以赔偿。5、派专业人员参加甲方组织的检验及验收;如有不符合要求，则有义务修改或重新施工。6、乙方在施工期间必须按国家现行技术规范的有关规定，按设计图纸进行施工。如发现设计有误或其他可能影响验收通过的情况，应立即书面向甲方提出整改方案，取得甲方书面认可手续后方可继续施工。乙方必须在施工前及时提出图纸中各专业的矛盾之处，否则造成的返工损失由乙方承担。7、乙方已经了解甲方工程现场开展的进度，按甲方的要求自行解决自身临建的拆除、迁移等工作，所有临建的二次搬迁及施工场地场外租赁的费用均已包
7、含在合同总价中，不得另计，此外，乙方需将自身产生的垃圾自行运送至政府指定垃圾堆放地，该费用已包含在总价中，不再另计。8、乙方实施的施工图纸、变更单等，必须是经过甲方盖章签认的，否则，甲方将对乙方的结算不予认可。9、本项目严禁乙方将本工程进行二次转包，一旦发现，甲方将有权立即解除合同，所有损失均由乙方承担并赔偿。10、乙方不得以请吃喝、送钱物等任何形式腐蚀拉拢甲方人员，否则，一经查实，乙方须向甲方支付合同总价10%的违约金。11、乙方必须遵守有关法律、法规和规定，遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式上报甲方。严格遵守有关环境保护的
8、法律、法规，并按照环保要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。同时，按规定支付扰民费用后，乙方应负责解决施工扰民或民扰的问题。12、遵守甲方的规章制度，不得影响或扰乱甲方正常的工作秩序，必须无条件配合其他相关单位的进场交叉施工，并必须听从甲方对现场施工顺序等的调整，如乙方违反前述规定，甲方可视情况给予经济处罚，严重的终止合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失13、乙方自备水表、电表挂表计量，施工期间发生的水电费用自行承担，每月与物业进行结算。14、乙方应免费为甲方培训3-5
9、名熟练操作该系统的人员，且能进行简单维修。九、材料设备1、乙方应在本合同签订后3日内向甲方提供详细的材料设备清单，对所有的材料样品经甲方确认由双方共同封存，待材料、设备等进场及竣工验收时据此进行清点验收。封样的材料，乙方必须严格按样品品质采购，如进场材未达到样品品质，则乙方必须无条件更换直至满足样品要求，且由此造成的工期延误及所发生的相关费用均由乙方承担。2、乙方采购供应的材料设备必须符合设计要求、国家相关质量标准及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。3、施工用主要材料设备(甲供除外)均需甲方审核确认并封样后方可采购。4、材料
10、必须在使用前进行检测，材料的抽样送检必须在施工现场进行，且须由甲方在场监督，送检合格后方能使用，检验费由乙方负担。若一方对试验检验结果有异议，应进行复检复试，若复检复试合格，复检复试费由持有异议一方负担，否则，由乙方负担。5、乙方提供的阻燃或耐燃材料必须经过阻然试验达到防火标准，并经有关部门认可，才能用于本工程。有关试验、运输、搬运费用由乙方承担。十、工程检验、验收1、乙方必须严格按施工图纸及有关设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的施工验收规范、装修工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格，严禁下道工序施工。2、
11、乙方在施工中发现设计、质量材料等问题，应及时和设计及甲方联系，共同协商妥善处理。3、各工序由乙方自验收后，填写工程验收单，经甲方检查验收和认可后，方可进行下道工序的施工。4、施工单位进场施工前，必须先做一个样板施工面，每道工序、用材需经甲方、设计等各方评审合格后方可进行大面积施工。5、工程竣工验收前，乙方应在自验合格的基础上，通知甲方验收，有必要时，再会同设计、质监共同验收，竣工验收应以施工图纸、技术交底，图纸会审纪要、设计变更通知、国家和四川省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据。6、工程验收后，按建设部和有关质量保修规定，在竣工验收前由乙方填写保修证书交给甲方。7、乙方向甲方提供竣工
12、资料包括但不限于如下内容：竣工图纸肆套(电子文档光盘一套);工程全过程原始记录(包括现场各阶段照片)和验收单;材料质保书、检查签证单、材料试验报告;有关设计变更的技术资料;质量评定报告;工程竣工决算的全部资料;其他按规定应提交的资料(如预埋管线的标识详图)。8、工程完工后，乙方在竣工前应对室内空气质量进行检测，符合国家标准方可组织竣工验收。9、乙方应认真按照标准、规范、设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价
13、款，由甲方承担。以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。十一、隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方
14、在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。十二、重新检验无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。十三、设计变更、补充及现场签证1、施工中，甲方需对原工程设计进行变更(包括变更某些施工做法、变更原定的材料设备、对原施工图进行修正、深化等)，或发现局部工程存在设计缺失确需补充设计的，则甲方应提前2日向乙方
15、发出相应设计变更单或补充设计单。如乙方在施工中遇到原设计未预料到的特殊情况不能按图纸施工的，则乙方须在发现后2日内向甲方发出设计变更洽商通知，经甲方审查同意后作成设计变更单交给乙方执行。特殊情况或紧急情况下的设计变更，可按甲方现场代表的指令执行，但应在24小时内补办有关变更手续。乙方应按照设计变更(补充)单、变更(补充)图纸及有关要求，进行施工。2、对于1所述的设计变更(补充)项目，如涉及工程款变更的，则乙方应在收到设计变更(补充)单和变更(补充)图纸后7天内，向甲方提出工程价款变更报告、计价依据及证明，由甲方在7日内按照合同中相同分项工程单价如无相同分项工程单价的，则参照类似分项工程单价或按双方另行商定的单价审定变更费用，并在竣工结算时据以相应增减合同价款。乙方未按前述要求向甲方提出工程价款变更报告、计价依据或证明时，若设计变更(补充)涉及合同价款的增加，则视为乙方放弃要求增加合同价款的权利
