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1、物业租赁合同(20200916065418)物 业 租 赁 合 同合同编号：出租方（以下简称甲方） ：承租方（以下简称乙方） ：身份证号 :依据中华人民共和国合同法和有关规定，甲、乙两方在同样自发的基础上，经磋商一致，就物业租借事宜签署本合同。第一条甲方将位于, 面积共约平方米（面积若存在偏差，以实质交托为准，但租金价款不作调整），出租给乙方作使用。第二条租借限时：自年月日起至年月日止。第三条每个月租金为人民币（大写）元整（￥元），乙方须在每个月 5 日前向甲方支付当月租金。逾期未付的， 每逾期一天按欠付租金的 3向甲方支付违约金。第四条在签署合同时，乙方须向甲方支付许多于三个月租金的履约保证
2、金人民币元整（￥元）。租借合同期满、停止或排除，在乙方交回的租借物经过甲方查收且乙方无任何违约的情况下，甲方凭乙方提交的履约保证金收条原件，将履约保证金不计利息返还给乙方。第五条甲方在合同奏效之日起5 个工作日内将租借物按现状交托乙方使用。若甲方不准时交托的，则乙方有权单方排除合同。第六条租借时期，乙方在租借物内生产经营所产生的债权和债务均由乙方自行负责，甲方不肩负任何责任。第七条乙方的生产（销售）经营项目或范围，若有违犯或不切合城管、环保、卫生、消防、工商、治安、安监、技术监察等有关法律、法例或政策的规定及政府举办的创立主题活动的有关要求，进而以致影响或不可以持续经营，或造成责任事故的，由此
3、产生的责任和花费均由乙方自行肩负，甲方不肩负任何经济赔偿或赔偿责任。第八条 租借时期，租借物及其隶属设备的维修、保养及监测（包含但不单限于就各样存在或可能存在的危害要素，对租借物及其隶属设备的伤害进行及时、正确的监测，并作出及时、有效防备危害发生的准备和反1应）的责任及所以所产生的花费均由乙方肩负；同时，乙方还应自行肩负不及时或不适合维修、保养、监测和不妥使用等全部人为及地震、灾祸天气等自然要素，所造成的自己及别人人身伤害和财富损失的全部责任。如租借物不可以持续使用时，乙方一定将租借物内及周边的人员立刻撤退至安全地带，同时，本合同立刻排除且甲方不肩负任何的赔偿及赔偿责任。第九条 租借时期，因乙
4、方使用租借物所产生的包含但不限于水电费（含水电公摊的花费） 、治安费、卫生（洁净）费、物业管理费，以及因乙方生产经营活动所产生的应赋税费均由乙方负责，并依有关规定缴纳。供水、供电由乙方自行解决。第十条 租借时期，乙方如需对租借物进行维涵保养或装饰改造时，应预先经甲方赞同方可实行。乙方须采纳严格的安全防备举措进行施工，不得私自变动租借物的构造及用途。如因乙方的维涵保养或装饰改造对租借物造成危害、安全隐患或损毁的，乙方负责修复或肩负赔偿责任；在对租借物进行维涵保养或装饰改造过程中，不论因何原由造成的安全责任事故，均由乙方自行肩负。第十一条 乙方如需设置广告、招牌、遮阳（雨）蓬、排烟、排气管道等的，
5、须自行向政府主管部门报批，切合有关政策规章、法律法例的规定，并肩负由此引起的有关责任。第十 二条 乙方的维涵保养或装饰改造工程及平时生产经营须保障周边居民及商店的正常生活和生产经营，如产生影响或惹起纠葛，乙方需负责解决并肩负责任。第十三条 租借时期，乙方应合法经营，自觉执行有关规定，做好治安、消防、“门前三包”、综合治理等工作，而且不得利用租借物从事违纪犯法、污染环境或伤害公共利益活动，禁止在租借物内生产经营或寄存易燃易爆、剧毒、 放射等危险品或违禁品，不然全部责任和结果由乙方肩负。第十四条 乙方须自觉恪守并敦促其聘任人员恪守人口与计划生育法、广东省人口与计划生育条例 、中华人民共和国消防法、
6、中华人民共和国安全生产法。第十五条 未经甲方书面赞同，乙方不得以任何形式或原由将租借物所有或部份转租、转借别人或私自调动使用。第十六条 租借合同期满、停止或排除，乙方应注消或更改以该租借物办理的包含但不限于营业执照、税务等有关证照的手续；同时乙方应保持租借物完满，租借物除动产外的固定装饰、装饰及设备不得拆掉，无偿2归甲方所有；甲方保存要求乙方恢复租借物交托时的原貌、或许要求乙方拆掉其自行增添的设备设备的权益； 乙方若有违犯， 履约保证金不予退还，履约保证金不足以填补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方相应损失。第十七条 租借合同期满、停止或排除，乙方须在租借合同期满、停止或排除之日起 5 天内清场，并
7、将租借物及隶属设备设备完满交还甲方。逾期不交还的，甲方按租借合同期满时或排除合同时的租金标准的双倍向乙方收取占用租借物时期的占用费；甲方有权采纳停水停电举措，造成的损失由乙方自行负责；履约保证金不予退还，履约保证金不足以填补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方相应的损失；甲方将依法律门路强迫回收租借物。第十八条 租借合同期满，如甲方仍持续出租租借物业的，甲方将按有关政策规定进行出租。第十九条 租借时期乙方有以下情况之一的， 甲方有权单方排除合同，将租借物回收，且履约保证金不予退还，履约保证金不足以填补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方相应的损失：（一）拖欠租金超出30 天的；（二）私自变动租借物构造及租借用
8、途的；（三）私自将租借物转租、转借或调动使用的；（四）利用租借物从事违纪犯法、污染环境、伤害公共利益活动，或生产经营、寄存危险品和违禁品的；( 五) 乙方的维涵保养或装饰改造工程及生产经营严重影响周边居民或商店的正常生活和生产经营，在甲方书面通知限时内仍未整顿的；( 六)乙方经计生部门查实违犯了人口与计划生育法和广东省人口与计划生育条例的。（七）其余的违约行为。第二十条 租借时期， 乙方提早退租的， 须付清退租前租金，履约保证金甲方不予退还。第二十一条 租借时期，因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行或造成的损失，甲、乙两方互不肩负责任。第二十二条 租借时期，因政府政策或市政建设需要回收、征用
9、、拆掉或改造租借物， 甲方可单方排除合同， 不肩负任何经济赔偿或赔偿责任。甲方提早 30 天通知乙方撤场，乙方一定无条件听从。3第二十三条 甲方有关文书在没法直接送到给乙方的状况下（包含但不限于乙方拒收、 没法联系等情况） ，乙方在本合同中填写的联系地点为甲方邮寄送到地点，甲方以专递邮寄至该地点的，视为送到。第二十四条 甲、乙两方在合同执行时期如发生纠葛， 两方磋商解决。磋商一致另行完成的协议构成本合同构成部分；磋商不行的，能够向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条 本合同未尽事宜由两方另行磋商完成增补协议， 该增补协议构成本合同构成部份，拥有同样法律效劳。第二十六条 本合同一式四份，甲方三
10、份 , 乙方一份，自甲、乙两方署名盖印之日起奏效。乙方已详尽阅读并正确理解本合同所有条款，特别是此中有关甲、乙各方的免责条款，乙方自发完整依据本合同的商定执行。附： 1、计划生育管理责任书2、消防安全环保责任书甲方（签章）：乙方（签章及指模） ：身份证号码：联系电话： 8776592 8277200联系电话：联系地点：市惠民北路44 号联系地点：签约日期：年代日4计划生育管理责任书甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：为确实增强物业承租人的计划生育管理，及时掌握承租人的婚育、节育状况，依据国家、省计划生育政策法例有关规定，经甲乙两方赞同，签署本计划生育管理责任书：一、甲方的责任和义务：1
11、、敦促落实本企业物业出租时，与承租方签署计划生育管理责任书 。2、乙方经计生部门查实违犯了人口与计划生育法和广东省人口与计划生育条例 ，甲方有权单方排除合同， 将物业回收，且履约保证金不予退还。二、乙方的责任和义务：1、乙方租用甲方物业须与甲方签署计划生育管理责任书。2、乙方和从业人员须恪守人口与计划生育法和广东省人口与计划生育条例，不得有违犯计划生育政策法例的行为。三、本责任书一式贰份，甲乙两方两方各一份。经两方署名盖印后生效。甲方：乙方：年代日5消防安全环保责任书甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：为贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的目标，果断根绝事故隐患，保证生命财富安全
12、，依据中华人民共和国消防法中华人民共和国环境污染防治法及上司部门要求，特与乙方签署以下消防安全环保责任书：一、甲方对乙方进行消防安全、环境保护的宣传、检查工作，乙方一定自觉配合，恪守甲方制度管理。二、乙方一定仔细学习，执行有关消防法例，办理有关证照，健全安全管理制度，增强内部安全检查工作。三、禁止乙方将承租房改成集生产、货仓、住宿办公为一体厂房。四、乙方承租房内全部产品、寄存物及生产排放、排污一定切合中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境污染防治法等安全生产及环境保护法律法例的有关规定。五、乙方承租房内一定装备必需的消防器械，妥当保存。六、禁止乙方在消火栓旁和消防通道堆放杂物，违犯由甲方按
13、有关规定进行办理。七、乙方承租房、室内外电路、电器、电线安装一定切合国家用电安全法律法例的有关规定。八、甲方在消防安全检查过程中，如发现乙方有火险或环保隐患，提出要求乙方整顿，如拒不更正的，甲方有权采纳其余强迫举措，产生花费由乙方负责，所以而造成乙方的损失，所有由乙方负责肩负。九、乙方因违犯消防、环保法律法例及本责任书商定，或采纳如安装空调、广告牌等私自行动的状况下，所引起的火灾、环境污染、人身伤害等事故而造成的全部损失及有关法律责任均由乙方肩负。十、本责任书所述乙方指该租借房法定承租人及经甲方书面赞同认同的转租人。本责任书与租借房子合同书租借限时一致。本责任书一式两份，甲、乙两方各执一份，经两方署名或盖印立刻奏效。甲方署名： (盖印 )乙方署名： ( 盖印 )年代日6
