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1、中国第四冶金建设有限责任公司 四眼井万象广场施工组织设计方案工程名称：新余四眼井万象广场2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼工程地址：新余市城南胜利南路施工单位：中国第四冶金建设有限责任公司编制单位：中国第四冶金建设有限责任公司编制人： 敖福年 （技术负责人） 审核人： 王 风 （项目经理）审批人： （技术负责人） 编制日期 年 月 日 第一章 总 则1.编制说明 本施工组织设计是根据本工程设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。我公司及时与与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工
2、机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 2.编制依据 2.1 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.2 本工程设计施工图。 2.3 本公司程序文件及质量手册。 3.编制原则 .坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO
3、9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 2. 严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确甲方投资尽快产生效益。 3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。 4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 4.本工程采用的技术规范 本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按工程质量检验评定标准进行，确保工程
4、达到优良。应用于本工程的主要技术规范： 工程测量规范（GB50026-93） 建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 砼强度检验评定标准（GB107-87） 砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 屋面工程技术规范（GB50207-94） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 建筑机械使用安
5、全技术规程（JGJ33-2001） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 建筑施工安全检验标准（JGJ59-99） 第二章 工程概况1.工程概况1.1工程名称：新余四眼井万象广场1.2 建设单位：新余福燊实业有限责任公司1.3建设地址：新余市城南胜利南路四眼井1.4建设规模：2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼建筑总面积（约）24万平方米。1.5万象广场2#楼地上29层、地下2层，建筑总高度103.8米，建筑总面积56651m2；3#楼地上24层、地下2层，建筑总高度79.5米，建筑总面积33600m2；4#
6、楼地上32层、地下2层，建筑总高度102.7米，建筑总面积11373m2；5#楼地上32层、地下1层，建筑总高度103米，建筑总面积10823m2；6#楼地上32层、地下1层，建筑总高度103米，建筑总面积11023m2；7#楼地上32层、地下1层，建筑总高度103米，建筑总面积11348m2；8#楼地上32层、地下1层，建筑总高度103米，建筑总面积31071m2；9#楼地上17层、地下1层，建筑总高度59.2米，建筑总面积11817m2；10#楼地上26层、地下1层，建筑总高度59.2米，建筑总面积11824m2；11#楼地上26层、地下2层，建筑总高度85.3米，建筑总面积13000m2
7、；12#楼地上32层、地下2层，建筑总高度102.7米，建筑总面积13000m2；13#楼地上24层、地下2层，建筑总高度79.5米，建筑总面积11102m2；14#楼地上33层、地下2层，建筑总高度10.3米，建筑总面积13249m2；15#楼地上32层（没有地下），建筑总高度102.7米，建筑总面积8328m2。1.6建筑性质：本工程建筑结构类别为 1 类，其中地下室 1类，使用年限 50 年，抗震设计等级小于 6 级，其耐火等级 1 级，地下防水等级 1 级。1.7结构概况：本工程采用框剪力墙结构，安全等级为二级，基础类型为人工挖孔桩基础，本工程砼采用商品砼，钢筋采用新钢、南钢、萍钢（H
8、PB300、HPB335、HPB400）级钢材，外墙填充采用 200厚粘土空心砖 （容重小于17.0kn/m）或MU10.0烧结多孔砖，砂浆为M5.0混合砂浆，墙厚详见施工图，内墙采用 200厚粘土空心砖 （容重小于17.0kn/m），砂浆为M5.0混合砂浆，墙厚详见施工图，标高0.000以下砌体采用M10.0强度等级的水泥砂浆，MU10.0粘土实心砖墙。2.建筑工程概况：2.1地下防水地下室底板侧、顶板均采用钢筋砼，设计抗渗等级为P6，防水等级为一级，地下室侧、底板均采用BAC自粘防水卷材，按图施工，屋面防水，商业防水，住宅防水材料全部采用BAC卷材，型号400K，找坡材料选用水泥陶粒砼，保
9、温隔热材料采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，具体位置及屋面排水组织见建筑施工图。附屋面做法图第三章施工组织部署1.项目经理部组建1.1 现场成立新余四眼井万象广场工程项目经理部，实行项目经理负责制。项目经理部代表公司在现场服从业主、监理单位的管理，对业主履约。1.2 选派政治思想素质好，业务水平高，身体健康，经验丰富的工程技术人员、经济管理人员，组成项目经理部。项目经理、现场负责人、项目技术负责人善于管理，熟悉工程施工及组织管理工作。选派管理人员遵循少而精，一专多能的原则。1.3.施工管理组织机构 项目经理 王 风 项目副经理技术负责人 敖 福 年 施质技财材行机水 工安术务料政械电 科科科科科科队
10、安 装 队 1.4 项目经理部人员配备及职责分工序号岗位人数职责1项目经理1管理日常工作2现场负责人1协助项目经理管理,生产计划、劳动力调配3项目技术负责人1技术、安全、试验、机械设备负责4施工员3土建、水电现场施工管理5测量试验员1测量放线及材料试验6质检员2质量负责、助理工程师7资料员（兼计量员）1资料收集整理、试验8机管员1管理机械设备和机操员9材料员1材料收验及保管10财务负责人1资金管理11预算核算员1工程预算、核算12安全员2安全管理1.5项目经理部各职能部门职责1.5.1 项目经理岗位1) 负责实施工程承包合同，确保合同目标的全面完成，对施工现场生产、安全、设备、质量全面负责。2
11、) 组织项目部人员学习、贯彻、实施质量体系文件，对本司质量体系在项目部的运行负全面责任。3) 组织实施施工组织设计或项目质量计划，实施进度控制。4) 负责签订劳务分包合同，指挥、协调各分包单位的施工，确保总的质量目标的实现。5) 定期将合同执行情况及对分承包方的评价上报经营处。6) 负责组织对新进场人员进行职业道德、质量意识和安全生产的教育。7) 组织编制、收集工程技术资料，做好工程竣工交付工作，竣工验收后移交给工程处。8) 负责做好工程质量回访和保修服务。9) 负责统计技术的实施。1.5.2项目技术负责人岗位1) 按工程处提出质量目标和要求，组织编制施工组织设计（质量计划），审批通过后向项目
12、有关人员进行交底，并在施工中督促检查。2) 组织有关人员熟悉施工图纸，并参加图纸自审和会审，负责将“图纸会审记录”中结论意见在各份图纸上作出修改，加盖“修改专用章”。3) 参加工程中间验收（基础、主体）和竣工工程预验收。4) 参与对重大和重要不合格品的评审工作，主持一般不合格品的评审和处置，负责向顾客通报并提出让步申请。5) 负责对一般不合格品纠正措施的验证，提出有关预防措施。6) 负责在特殊过程施工前向班组做好设计交底和技术交底工作。7) 对技术复杂和特殊产品的搬运，制订搬运方案，对产品防护提出要点和必要的技术间歇时间要求，并负责向施工班组进行交底。8) 审核分承包商提供的施工组织设计（方案
13、）等技术文件，对工程分承包方进行技术、质量、安全的交底工作，并在施工中严格检查、监督。9) 协助材料员做好进场材料中需要进行复试的送检工作。1.5.3项目施工员岗位1) 熟悉施工图并参加图纸自审和会审工作，贯彻各项施工规范、规程和标准。2) 编制质量计划或施工组织设计、进度控制计划和年、月生产计划以及劳动力、材料、机械设备需用量计划，并负责实施。3) 负责对施工班组的技术、质量、安全交底和指导工作，并在施工过程中严格检查、监督。4) 做好施工日记和混凝土施工日记，收集好可追溯性质质量记录。5) 做好各类复查、技术复核工作。6) 对分包单位、专业工种、施工班组做好协调工作，确保按照标准进行施工。7) 负责施工联系单的签发和接收。8) 负责工程质量问题整改的实施以及统计技术的应用。9) 负责做好产
