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1、通用版咨询服务合同范文委托方： (甲方)法人代表：通讯地址： ： ： ：联系人：受托方: (乙方)法人代表：通讯地址： ： ： ：联系人：依据中华人民共和国合同法 等法律法规和有关政策规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 、委托内容甲方同意委托乙方作为其【 】领域的咨询顾问，乙方愿意接受这一委托。第二条、委托事项乙方作为甲方的顾问，将应甲方的要求，为甲方提供以下服务:其他甲方认为必要的服务。第三条、双方的权利与责任一、甲方的权利与责任1、依据项目工作进程和乙方要求，及时向乙方提供有关的文件、资料、信息及人员配合，并确保其提供的资料内容的真实性、完整性和
2、及时性;2、为乙方顺利完成本合同所规定的各项工作，提供必要的工作条件与便利;3、甲方对乙方提供的专业看法、建议及方案、合同文本、各项分析资料及投资者信息等负有保密义务，不得提供或传播给与本合同无关的任何第三方，除非该等提供或传播已事先获得乙方的同意;4、本合同履行过程中，未通过乙方同意，甲方不得依据乙方提供的投资者的信息和渠道抛开乙方而单独运作;5、按本合同约定及时、足额地向乙方支付顾问费用。二、乙方的权利与责任1、乙方应谨勉尽责，及时有效地按本合同第二条规定的内容为甲方提供各项服务;2、乙方对在本合同履行中了解到的和获得的有关甲方的信息负有保密义务，包括但不限于甲方的资料、信息、数据以及本合
3、同执行中所形成的有关方案、资料、数据;乙方不得将之提供或传播给任何第三方;除了履行本合同约定工作使命的必须要之外，乙方承诺，未通过甲方书面同意，不得使用并不得以泄露、告知、公布、公布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度的规定不得知悉该项秘密的甲方的其他职员)知悉属于甲方或者虽属他人但甲方承诺有保密义务的技术秘密或其他商业秘密信息，也不得在履行使命之外使用上述秘密信息。3、双方同意，乙方在本合同终止之后仍对其在本合同期间接触、知悉的属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的技术秘密和其他商业秘密信息，承当如同本合同期间一样的保密义务和不擅自使用上述信息的义务，而无
4、论双方因何种原因解除或终止本合同。4、乙方在本合同终止后承当保密义务的期限为直至甲方宣布解密或者秘密信息实际上已经公开为止。5、乙方有权按本合同约定及时、足额地向甲方收取顾问费;6、乙方应按照甲方要求的方式和工作时间提供顾问服务;7、乙方承诺其具有履行本合同的必要资格及能力，能够全面及时履行本合同。第四条、顾问费金额与支付办法一、 双方约定顾问费总额为：甲方支付给乙方的顾问费用总额为每年人民币【 】元整(人民币【 】万元)。二、 顾问费用支付时间【 】。三、 顾问费支付办法：【 】。四、 乙方在每次支付日前应向甲方提供应支付顾问费数额的合法票据，甲方应在收到票据后以转账方式支付乙方的每次顾问费
5、。乙方指定银行账户信息如下：账户名称:银行帐号:银行名称:五、 乙方为甲方展开顾问活动所发生的差旅费用及其他相关费用由乙方自行承当。方XX承当法律规定的税费等。第五条、 合同期限本合同履行期限为【 】年，即【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本合同期限届满前【】个月，双方可协商是否续约;如续约，应另行签订书面合同。第六条、 违约责任一、 双方均应按照本合同的约定履行，任何一方违反本合同的约定，均应承当违约责任，赔偿给守约方造成的一切损失。乙方违反本合同的约定，未能尽职尽责提供本合同约定的顾问服务，甲方有权即时解除本合同，乙方应承当本合同约定顾问费用总额20%的违约金。乙方因工作失误给甲
6、方造成损失的，除按依据本条第一款承当违约金外，违约金不够以赔偿损失的，甲方有权追偿损失。二、 如果甲方未能依本合同约定日期支付有关款项，每逾期一周，应按照顾付款项的2%支付违约金。三、 乙方违反保密义务的约定，应承当【 】元的违约金，违约金不够以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。第七条、 合同解除在本合同期限内，任何一方均有权提前15天书面通知对方解除本合同。本合同终止、解除后，乙方应在一周内将所有与甲方有关的包括但不限于工作、资料、数据及文件等向甲方移交完毕并不得保留任何复印件及电子文档，并附书面说明，如给甲方造成损失的应予赔偿。第八条、 非伙伴关系甲、乙双方一致同意，甲方与乙方在本合同中亦不构
7、成任何合股、合营、合伙等关系，甲方与乙方彼此之间亦非对方之代理人。第九条、通知与送达任何与本协议有关的双方之间的通知或其他通讯往来(通知)应当采纳书面形式(包括亲自送达、邮递和 )，并按照本合同首页处写明的通讯地址或通讯号码，并注明各联系人的姓名方构成一个有效的通知。任何一方的上述通讯地址或通讯号码发生变化时，应当在变更发生之日起7天内通知对方，否则对方关于其原通讯方式的通知视为有效通知。通过 方式的，在发出 时视为送达;以邮寄方式的，挂号信寄出或者快递投邮当日起_日后视为送达。第十条、法律适用与争议的解决一、 本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律;二、合同各方在履行
8、本合同中出现争议，应协商解决;协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条、附则一、 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可形成补充协议，补充协议的法律效力优于本协议中相关条款的法律效力。二、 本合同自甲乙双方签字盖章(公章或合同专用章)后生效。三、 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日服务合同 篇10第一章 总则第一条 本合同当事人委托方以下简称甲方：_受委托方以下简称乙方：_物业管理资质等级证书编号：_依据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选
9、聘或续聘乙方为_物业名称提供物业管理服务，订立本合同。第二条 物业管_区域基本状况物业名称：_物业用途：_座落：_四至：_占地面积：_总建筑面积：_委托管理的物业范围及构成细目见附件一。第二章 物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与完工验收材料等_。第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_。第五条 共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_。第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自
10、行车棚、_。第七条 公共区域的绿化养护与管理，_。第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。第九条 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_。第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_。第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_。第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理，_。第十三条 房屋装饰装修管理服务，_。第十四条 其他委托事项_。第三章 物业服务质量第十五条 乙方提供的物业服务质量按以下第_项执行：1执行_市国土资源和房屋管理局公布的_市住宅物业管理服务标准京国土房管物字20950号规定的标准一，即一般
11、商品住宅物业管理服务标准；_。2执行_市国土资源和房屋管理局公布的_市住宅物业管理服务标准京国土房管物字20950号规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准；_。3执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：_。第四章 物业服务费用第十六条 适用于政府指导价物业服务费用执行政府指导价。1物业服务费由乙方按_元平方米月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_；按房屋建筑面积比例分摊。2如政府公布的指导价有调整，上述价格随之调整。3共用部位、共用设施设备及公
12、众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第十七条 适用于市场调节价物业服务费用执行市场调节价。1物业服务费由乙方按_元平方米月向业主或交费义务人按年季、月收取。按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_；按房屋建筑面积比例分摊。2物业服务支出包括以下部分：1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3物业管_区域清洁卫生费用；4物业管_区域绿化维护费用；5物业管_区域
13、秩序维护费用；6办公费用；7物业管理企业固定资产折旧；8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9其它费用：_。3适用于包干制物业服务费如必须调整，由双方协商确定。4适用于酬金制从预收的物业服务费中提取_作为乙方的酬金。5适用于酬金制物业服务费如有节余，则转入下_年度物业服务费总额中；如物业服务费不够使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不够的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行检察和作出决定。6适用于酬金制双方约定聘请不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支状况进行审计；聘请专业机构的费用由全体业主承当，专业机构由双方协商选定甲方选定、乙方选定。第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。第十九条 停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取：1露天车位：_。2车库车位租用：_；其中，物业管理服务费为：_；车库车位已出售：_。3_。甲方盖章：_ 乙方盖章：_代表人签字：_ 代表人签字：_
