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1、2009届学生毕业论文(设计)材料（四）序号050640204学 生 毕 业 论 文（设 计）课题名称房地产客户购房查询系统姓 名 学 号 院、系、部计算机科学系专 业计算机科学与技术指导教师 41湖南城市学院本科毕业设计（论文）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本设计（论文）不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 本科毕业设计（论文）作者签名： 二 年
2、月 日（打印）目 录摘要：1关键词：1Abstracts:2Keywords:21 绪论32 房地产客户购房查询系统概论42.1 房地产客户购房查询系统的特征42.1.1 经济性42.1.2 技术性42.2 房地产客户购房查询系统发展状况42.2.1 服务系统的应用现状42.2.2 服务系统的发展趋势53 建站软件的说明63.1 数据库的选择63.2 网页设计所选择的技术64 系统可行性分析84.1 经济可行性84.2 技术上的可行性84.3 社会可行性85 网站系统的设计和分析95.1 系统分析95.1.1 需求分析95.1.2 可行性分析95.2 总体设计105.2.1 项目规划105.2
3、.2 设计目标115.2.3 系统功能用例图125.2.4 开发及运行环境125.3 系统功能设计145.3.1 模块功能介绍145.3.2 数据库设计与实现155.4 系统实现275.4.1 主页面模块275.4.2 登录模块295.4.3 客户、房地产商信息管理模块295.4.4 客户购房查询管理模块305.4.5 房产信息管理模块305.4.6 用户管理模块325.4.7 区域管理模块335.4.8 首页管理模块345.5 技术难点355.5.1 中文乱码问题355.5.2 安全性问题356 系统测试376.1 测试的定义及目的376.2 测试的原则376.3 测试的方法376.3.1
4、界面测试376.3.2 功能测试386.3.3 需求测试396.3.4 性能测试396.4 测试中其他要注意的地方396.5 房地产客户购房查询系统的测试397 总结41参考文献42致 谢43房地产客户购房查询系统刘 智（湖南城市学院计算机科学系2009届计算机科学与技术专业，益阳，413000）摘 要：从现状看，越来越多的传统企业在互联网投入方面热情高涨，在大部分优质企业以内部管理为重点的信息化高潮过去之后，以企业外部市场营销为重点的信息化热潮即将来临。为了使房地产销售商在销售过程中能准确地把握局势,掌握销售情况，也为了便于日后的开发和售后服务，减少或避免在开发和销售环节中遇到不必要的麻烦，
5、特别设计了该房地产客户购房查询系统。本系统主要包括后台数据库的建立和访问以及前端程序的开发和页面显示这些基本方面。对于前者的要求是建立一个统一、完整、安全的数据库；对于后者要求所编写的程序功能完善、易使用、界面友好等。最终完成的系统不但拉近了房地产商和客户间的距离，使得客户买房更加方便明了，同时房地产商也能更好地掌握客户信息及市场动态。关键词：房地产销售；TOMCAT；数据库；JSPCustomer Inquiry System real estate buyersLiu Zhi(2009 Year Student of Computer science Dept. Hunan City Un
6、iversity ,Yiyang ,Hunan 413000)Abstracts:Nowadays,after so many traditional enterprise increase the investment in the Internet and numbers of excellence enterprises take internal management as the key become the past,now the outer market marketing is the information societys coming trand.In order to
7、 enable the sellers grasp and control the situation of sales as well as the future development and the post-sale service,reduce and avoid the problems in sales,so designed this customer inquiry system of real estate buyers.This system mainly includes two aspects: first to establish and visit backsta
8、ge database,then develop the front end procedure and display the page. To the former, request is to set up a unitive、integrit and safe database;to the latter is to implement the function consummately, easy to use and friendly to contact.The final system is not only shortened the distance between rea
9、l estate business and customer closer,but also make customer buy house conveniently,more over help real estate business gather the customer information and grasp the tendency of the market well.Keywords:saling of real estate；tomcat；databas1 绪论近几年我国房地产市场呈现持续火爆的势头，各个房地产公司开发了大量的商品房、别墅、高档写字楼，业内人士对房地产市场抱
10、乐观态度。可是近期国家统计表明全国有大量的商品房空置，造成大量资产的损失，除了外部因素以外，内部管理不善以及销售渠道的不畅也是一个很重要的原因。房地产公司的销售管理以前一直依靠手工方式，不能及时为顾客查询到满意的房源信息，从一定程度上影响了公司的销售活动。为此绝大多数房地产公司都希望有一个可发布自己房产信息的网络平台，以便他们能够更加清晰的进行房地产的销售及费用的管理，并以此带动企业信息化建设的步伐，提高人员素质。现在国内外现有的一些房地产销售管理系统功能过于强大，开发与使用费用昂贵，对于一些小的房地产公司而言承受不起。因此本系统的开发，能在一定程度上给予中小型房地产开发商在网上建立自己的房地
11、产管理系统。在过去短短几年的时间内，Internet（互联网）已横扫世界，而Internet的主角WWW。（万维网）更是以极快的速度渗透到人民生活的每一个细节中。而在引入了可以与用户交互的脚本的WEB服务器后，WEB页面变得更加精彩，站点服务也变得越来越热：商业、管理、教育等等都为了方便、及时、准确而不约而同的使用了站点服务。当今活跃的WEB技术的框架是一系列“活跃”的交互操作。通常人们用客户/服务器或服务器/浏览器术语来描述WEB，这是一个交互的概念。活跃的WEB双方都是活跃的，这样实现了一个动态的要求与回应过程。这样在交互中，可以平衡处理工作，并在最合理的地方处理工作。2 房地产客户购房查
12、询系统概论房地产客户购房查询软件是一个信息管理软件， 目标是促进房地产商和其潜在客户的信息交流，使购房客户能够方便快捷的获得合适自己的房产信息，而又使商家吸引更多的潜在的用户。通过网络连接商家与客户，恰好能满足房地产业蓬勃发展而又迫切渴求信息化的要求，又能满足网络用户对房地产信息的渴求。2.1 房地产客户购房查询系统的特征2.1.1 经济性通过在网上发布房产信息，能够使客户即时了解到最新的房产信息，从而加大了房地产商与客户的交流。同时客户也会提供相应的购房意向给房地产商，使得房地产商能及时得到房产需求，调整售楼策略。2.1.2 技术性通过网络连接商家与客户，恰好能满足房地产业蓬勃发展而又迫切渴
13、求信息化的要求，又能满足网络用户对房地产信息的渴求。2.2 房地产客户购房查询系统发展状况2.2.1 服务系统的应用现状互联网络以惊人的速度渗透着人们的生产、生活。企事业单位、机关团体乃至住宅小区上网已经成为一种潮流和时尚。近年来，以Internet为代表的信息新技术迅速席卷全球，在计算、通讯、商务等领域都引发了引人注目的变革。随着人们生活水平的提高，得用节假日出游的人越来越多。同时，房地产商间的竞争也日趋激烈，传统的宣传手段已无法完全满足竞争的需要。通过互联网创建房地产客户购房查询系统，可以有效的提高房产的销售效率，了解到最新的房产需求，及时调整房产建设策略。随着计算机技术的飞速发展,计算机
14、在各行各业中应用的普及,利用计算机管理各种大量的信息势在必行.当前房产在正常运营中总是面对大量的信息、因此需要对房产资源、房产信息、房产需求进行管理,及时了解各个环节中信息的变更,有利于提高管理效率。 通过一个房地产客户购房查询系统,使房产的信息管理工作系统化、规范化、自动化。网络化的今天，国外信息科技更新速度极快，作为信息载体的计算机日益显露出其举足轻重的地位，房地产销售也逐渐从手工操作转变为由计算机进行管理。通过互联网，实现数据共享，避免重复劳动，规范房地产管理行为，从而提高了管理效率和水平。 2.2.2 服务系统的发展趋势近几年来，农村市场新出现的一些专门针对于城镇以及村内规划中产生的房
15、屋销售的小型的房地产公司而言不太适合，购买那些大型的房地产销售管理系统目前对于这些小型的房地产公司来说是价格昂贵、不能承受的，另外这些新兴的房地产公司针对于自己的特色与优势，在费用的管理方面也有特别的要求，因此即使原来的那些费用相对比较便宜的房地产销售管理系统也并不能很好的服务于这些公司，因此这些房地产公司对适合自己的房地产销售管理系统的要求是急切的。针对于此情况，经过市场调研之后，决定开发适合这些房地产公司的销售管理系统。通过建立房地产客户购房查询系统，各个房地产公司都可在该系统注册，从而建立自己的销售管理系统，并可从该系统获取房产市场需求。由于近年来经济的发展，国内的房地产行业开始迅猛发展。房
