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1、鼎泰建设 天丰东环广场施工组织设计施工组织设计目录第一章 工程概况4第二章 工程施工管理目标与主要管理措施19第一节 管理目标10第二节 施工技术质量管理目标及主要管理措施11第三节 安全管理目标及主要管理措施12第四节 施工进度目标及主要管理措施13第五节 文明施工目标及措施14第三章 施工部署15第一节 部署原则15第二节 施工准备15第三节 技术准备工作17第四节 施工流程部署17第五节 土建与安装工程的配合18第六节 主要材料、构配件计划19第四章 现场平面布置图21第五章 土建施工方案29第一节 工程施工测量29第二节 0.000以下部分施工方案及技术措施37第三节 主体结构部分施工
2、方案48第四节 屋面工程71第五节 装饰工程施工方案76第六节 脚手架工程95第六章 安装施工方案104第一节 工程质量创优控制105第三节 施工配合107第四节 施工工艺及质量控制107第五节 工程技术、质量措施118第六节 设备及安装成品保护措施120第七节 设备调试及各专业性能调试121第七章 施工组织与施工进度计划121第一节 施工顺序及施工段的划分121第二节 施工进度安排123第三节 劳动力安排计划123第四节 项目经理部的组成126第八章 质量保证措施135第一节 质量保证措施135第二节 工程质量控制的原则138第三节 各阶段的质量控制内容139第四节 工作质量及工序质量的控制
3、141第五节 内外装修质量保证措施144第六节 成品保护技术措施146第七节 质量通病的防治147第九章 工期保证措施149第十章 施工技术措施154第一节 冬雨期施工措施154第二节 夏季施工156第三节 采用新技术、新材料、新的施工方法的可行性158第十一章 机械设备配备情况160第十二章 安全措施163第一节 安全管理目标163第二节 安全管理网络图163第三节 安全管理制度164第四节 工地机电、安全措施165第五节 消防工作管理167第六节 临边作业安全防护171第七节 塔式起重机安全技术措施172第十三章 文明施工措施173第一节 创建文明工地的基本内容173第二节 文明工地实施措
4、施174第三节 环境保护、噪音控制措施180第十四章 对专业分包单位的相关管理措施186第十五章 工程回访保修193第一章 工程概况一. 工程概况天丰东环广场由陕西天丰房地产开发有限公司开发，上海东方建筑设计研究院有限公司设计， 浙江鼎泰建设集团有限公司承建。天丰东环广场位于西安市未央区矿山路与东二环什子西南角，该小区由1#、2#、3#、4#、5#、6# 及附属设施用房组成。除6#地下车库为框架结构、1#楼A座为框架剪力墙结构和2#商业用房为框架剪力墙结构外其余结构形式均为剪力墙结构。其中1#楼A座酒店地下2层，地上25层，地下一层层高5.2m，地下二层高3.65m，标准层层高3.6m，总高度
5、98.25m，总建筑面积26201；2#楼B座公寓地下2层，地上27层，地下一层层高5.2m，地下二层层高3.65m，标准层层高3.1m，总高度94.45m，其中公寓面积为18312，商业用房面积5432。总建筑面积26412。1#2#楼AB座建筑工程等级为一级，耐火等级地上一级，地下一级；抗震等级一级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限50年，结构安全等级二级。抗震设防烈度为8度。3#楼CD座住宅地下2层，地上12层，地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，标准层层高3m，总高度32.9m。其中地下室面积1188，地上面积7711 ，地下室人防面积594 ，总建筑面积82983
6、#楼E座住宅地下2层，地上25层，地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，标准层层高3m，总高度75m。其中地下室面积845，地上面积11125，地下室人防面积845，总建筑面积11979。3#楼F座住宅地下2层，地上27层，地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，标准层层高3m，总高度81m。其中地下室面积1238，地上面积12008，地下室人防面积1238，总建筑面积13246。3#楼CDEF座建筑工程等级为一级，耐火等级地上一级，地下一级；抗震等级F座一级，E座二级，CD座二级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限50年，结构安全等级二级。抗震设防烈度为8度。4#楼G
7、H座住宅地下2层，地上8层，地下一层层高5.2m，地下二层层高3.65m，标准层层高3m，总高度24.45m。其中地下室面积1392，地上面积5570，地下室人防面积796，总建筑面积6962。建筑工程等级为三级，耐火等级地上二级，地下一级；抗震等级二级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限50年，结构安全等级二级。抗震设防烈度为8度。5#楼I座住宅地下2层，地上27层，地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，标准层层高3m，总高度81.45m。其中地下室面积854，地上面积11284，地下室人防面积854，总建筑面积12138。建筑工程等级为一级，耐火等级地上二级，地下一级；抗震
8、等级一级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限50年，结构安全等级二级。抗震设防烈度为8度。6#楼地下车库地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，其中地下室面积17725，地下室人防面积4336，总建筑面积17725。二. 结构作法：1、 地基处理：地基基础设计等级为甲级，6#楼车库采用素土挤密桩进行地基处，以消除地基土的湿陷性，成桩直径约为0.55m，桩距900，按等边三角形布置桩位，严格按照隔一跳一的打桩顺序打桩。1#2#楼AB座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号为C25砼，有效桩长为22m。3#楼CDEF座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号为C
9、25的有效桩长22m.4#楼GH座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号C20，有效桩长为8m。5#楼I座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号C25，有效桩长为18m。地基处理不在本次招标范围内。2、 基础形式：1#楼A座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为900mm。2#楼B座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为1000mm。3#楼CD座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为800mm。3#楼EF座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为1300mm。4#楼GH座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为800mm。5#楼I座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为1300mm。6#楼地下车库基础为梁板式
10、筏型基础，注明的筏板厚度为600mm，未注明的筏板厚度为500mm。3、 混凝土强度等级：1#2#楼AB座基础垫层为C15，基础为C50；其中AB座-2-1层墙、柱为C55；14层墙、柱为C50；510层墙、柱为C45；1116层墙、柱为C40；17层以上墙、柱为C35。-117层梁、板为C40；18层以上梁、板为C35。 AB座间商业-2-1层墙、柱混凝土标号同地下车库；1层及以上为C30。3#楼EF座-2-1层墙、柱为C40；13层墙、柱为C40；410层墙、柱为C35；11层及以上墙、柱为C30；-11层梁、板为C40；24层梁、板为C40；511层梁、板为C35；12层及以上梁、板为C
11、30。3#CD座-2-1层墙、柱为C40；13层墙、柱为C35；410层墙、柱为C35；11层及以上墙、柱为C30；-11层梁、板为C40；24层梁、板为C35；5层及以上梁、板为C30。4#楼GH座地下二层地下一层墙、柱为C40；一层及以上为C30；地下一层一层梁板为C40；2层及以上为C30。5#楼I座地下二层地下一层墙、柱C40；13层墙、柱为C40；410层墙、柱为C35；11层及以上为C30。地下一层1层梁、板为C40；24层梁、板为C40；511层梁、板为C35；12层及以上为C30。6#楼地下车库垫层为C15,基础为C35；其余均为C40；4、 防水混凝土设计抗渗等级：地下室基础
12、底板抗渗等级P8；地下室外墙抗渗等级P6；水池壁、底板抗渗等级为P8。5、 砌体：0.000以下采用MU10实心粘土砖，用M5水泥砂浆砌筑；室内采用MU7.5承重多孔砖M5混合砂浆，砌体施工质量为B级。0.000以上建筑外墙、管道井、电梯间及卫生间围护墙为KF1非承重粘土空心砖，用M5混合砂浆砌筑；其余隔墙为加气混凝土砌块墙，用M5混合砂浆砌筑。三. 建筑作法：1、 建筑装饰(1) 本小区外墙外侧装饰为干挂石材和涂料。(2) 内墙面：A、水泥砂浆墙面；B、釉面砖；C、乳胶漆；D、挂贴石质板材墙面。(3) 顶棚装饰：A、乳胶漆顶棚；B、PVC条板吊顶。(4) 楼面装饰：A、水泥砂浆楼面；B、铺地
13、砖楼面；C、磨光花岗岩楼面。(5) 台阶装饰：花岗岩台阶(6) 散水装饰:细石混凝土散水2、 建筑节能：1#楼A座酒店屋面保温层采用70厚XPS保温板；外墙外保温采用12厚STP保温板。2#楼B座公寓屋面保温采用65厚XPS保温板；外墙外保温采用12厚STP保温板。3#楼CDEF座均为住宅屋面保温层为65厚XPS保温板。外墙外保温采用15厚STP保温板。4#楼GH座均为住宅屋面保温层为65厚XPS保温板。外墙外保温采用15厚STP保温板。5#楼I座均为住宅屋面保温层为65厚XPS保温板。外墙外保温采用15厚STP保温板。3、 门窗的种类有防火门、防盗门、电子对讲门、木门、塑钢门、塑钢窗及铝合金
14、窗。除注明者外，平开内门立樘与开启方向墙面平。弹簧门、内窗及外门窗立樘均为墙中。4、 电梯：1#2#楼AB座电梯总共十八部，其中酒店交通核部分客梯为三台（其中一台客梯、无障碍电梯兼用），消防电梯为一台，载重量1000Kg（载客13人）。酒店厨房部分货梯一台载重量1000Kg；酒店四层专用客梯两台，载重量1000Kg（载客13人）。其中公寓交通核部分客梯为四台（其中一台客梯，无障碍电梯兼用）；消防电梯一台载重量1000Kg（载客13人）。3#楼CDEF座住宅设客梯六部，载重量为1000Kg（载客10人）；消防电梯与客梯兼用。4#楼GH座住宅设客梯两台，载重量为1000Kg（载客10人）；消防电梯
15、与客梯兼用。5#楼I座住宅设客梯两台，载重量为1000Kg（载客10人）；消防电梯与客梯兼用。5、 屋面防水：1#2#楼AB座住宅屋面防水等级为级，防水卷材为4厚SBS防水卷材一道。地下室防水为级，防水卷材为4厚SBS防水卷材一道。3#楼CDEF座住宅屋面防水等级为级，防水卷材为4厚SBS防水卷材一道，1.5厚聚氨酯涂膜一道。地下室防水为级，防水卷材为4厚SBS防水卷材一道。4#楼GH座住宅屋面防水等级为级，防水卷材为4厚SBS防水卷材一道，1.5厚聚氨酯涂膜一道。地下室防水为级，防水卷材为4厚SBS防水卷材一道。5#楼I座住宅屋面防水等级为级，防水卷材为4厚SBS防水卷材一道，1.5厚聚氨酯涂膜一道。地下室防水为级，防水卷材为4厚SBS防水卷材一道。6#地下车库底板防水4厚SBS高聚物防水卷材，花铺350g沥青油毡一层。地下室外墙防水4厚SBS高聚物防水卷材，3厚SBS高聚物防水卷材（此层只用于配电室部分）花
