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1、合作建筑协议书范本20XX 住址： 法定代表人：联络电话：传真：乙方：住址：法定代表人：联络电话：传真：风险提醒：合作方式多个多样，如合作设置企业、合作开发软件、合作购销产品等等，不一样合作方式包括到不一样项目内容，对应协议条款可能大不相同。本协议条款设置建立在特定项目标基础上，仅供参考。实践中，需要依照双方实际合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新确定条款。甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成以下协议：第一条房屋和宅基地关于情况1、坐落：本协议房屋（宅基地）位于_市。2、起源：本协议宅基地是_市_区/村同意为甲方享受使用权宅基地，甲方已取得集
2、体土地建设用地使用证和房屋全部权证。3、房屋和宅基地现实状况（拆建前）：用地面积约_，建筑基底面积约_，建筑面积约_，房屋破旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。第二条合作方式风险提醒：应明确约定合作方式，尤其包括到资金、技术、劳务等不一样投入方式。同时，应明确各自权益份额，不然很轻易在项目实际经营过程中就责任负担、盈亏分担等产生纠纷。甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构_层房屋。建成后房屋共_层，一梯_户，共_套房，总建筑面积约_。建成后房屋户型、规格、面积等，以协议双方另行约定为准。如有差异，则以实际测量为准。第三条建房资金建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为
3、准。第四条房屋分配及相关权利房屋建成后，房屋面积及楼层位置作以下分配：1、建成后房屋中，第_层、第_层、第_层房屋（共计建筑面积约_）产权归甲方全部。第_层、第_层、第_层、第_层房屋（建筑面积约_）产权归乙方及其余出资方分配享受。其中，第_层_套面积约_房屋产权归_全部。2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律要求年限处理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下房屋，包含但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方继承人有权继承各自名下房屋。以上处罚、继承等事项办理如需甲方帮助，甲方应提供必要帮助和配合，但甲方不负担所需一切费用。3、甲乙双方对所分得房屋使用、出租、转让、赠与、继承等所
4、产生法律责任，由该方自行负担。4、各方分得房屋假如被政府拆除而没有赔偿，各方自行负担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。第五条房屋拆迁改造或征收（征用）等关于赔偿处理本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其余原因而有赔偿，赔偿所得资金或房屋或其余实物，由甲乙双方及其余出资方按“房屋面积百分比”享受和分配。如有面积差异，则以实际测量为准。本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其余原因而有赔偿，而相关赔偿业经甲方名义取得，甲方应在取得赔偿款后10个工作日内按乙方应得赔偿额（按房屋面积百分比计算）交付给乙方。甲方逾期交付，每逾期一天，甲方需按应交付赔偿总额_向乙方支付违约金。假如甲方违反以上约定，
5、造成乙方无法顺利得到相关赔偿，或甲方逾期支付相关赔偿超出60天且乙方终止协议，甲方除需返还乙方投资总额外（如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时建造和装修成本计算，下同），还需按所建房屋违约时市场价值两倍向乙方支付违约金。第六条甲乙双方责任风险提醒：应明确约定合作各方权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮情形。再次温馨提醒：因合作方式、项目内容不一致，各方权利义务条款也不一致，应依照实际情况进行确定。甲方责任1、甲方确保其所提供房屋及宅基地使用权为其享受，甲方拥有正当、完全处罚权，并提供该房屋及宅基地属甲方享受村委会或相关单位出具证实文件和其余关于资料。2、甲方负责办理建房相关手续，
6、负责协调与建房关于单位关系，并处理好周围、邻里关系，确保建设施工顺利完成。3、假如本协议项下房屋房地产权登记确权到乙方名下条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积百分比由各方分担）。4、甲方应确保其配偶、儿女及其继承人对此次合作建房、该房屋和宅基地权属变更等事宜知情且无异议。5、甲方确保该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其余权利限制。若因该房屋及宅基地权属等问题发生争议，甲方负责处理并负担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失，甲方须负责赔偿。6、本协议订立后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方房屋及宅基地转让、抵押
7、、出租、赠与他人。7、假如甲方违反本协议约定，造成乙方无法实现协议目标或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时市场价值两倍向乙方支付违约金。本协议其余条款对甲方违约责任已经有尤其约定，从其约定。乙方责任1、负责与其余出资方筹备和投入建房资金。2、负责组织房屋拆除、设计、施工建设，工期为_个月。3、负责所建房屋质量和施工安全。4、负责房屋装修工作。5、假如乙方中途退出合作建房，则乙方所投入全部资金及建筑物归甲方全部。第七条其余事项风险提醒：协议约定即使细致，但无法确保合作方不违约。所以，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。1、因本协议引发或与本协议关于争议，双方应友好协商并订立补充协议处理。协议不成，双方都有权向房屋所在地人民法院起诉。2、因违约引发诉讼，违约方除负担违约责任外，还需负担守约方因提起诉讼所发生诉讼费、保全费、律师费、调查费、评定判定费等相关费用。3、本协议主文共_页。本协议一式_份，甲方执_份，乙方执_份，见证律师存_份，具备同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：法定代表人签字：签约时间：_年_月_日乙方：法定代表人签字：签约时间：_年_月_日
