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1、2023年预售商品房买卖合同（份范本） 书目 第1篇预售商品房买卖合同违约上诉状 第2篇预售商品房买卖合同 第3篇南宁市预售商品房买卖合同 第4篇成都市预售商品房买卖合同 第5篇预售商品房买卖合同书 第6篇乡镇预售商品房买卖合同 第7篇四川预售商品房买卖合同 第8篇北京预售商品房买卖合同 第9篇北京市预售商品房买卖合同 第10篇广州市预售商品房买卖合同 第11篇城市预售商品房买卖合同 预售商品房买卖合同违约上诉状 上诉人:_,性别:_,_年_月_日生,汉族,住址:_电话:_ 被上诉人:_,性别:_,_年_月_日生,汉族,住址:_电话:_ 诉人因_一案,不服(高法1988年说明上诉状应写明上诉人
2、收到裁判文书的时间,宜写在此处华氏注)_人民法院_年_月_日()字第_号刑事判决(或裁定),现提出上诉。 上诉理由及恳求:_ 1. 2. 3. 此致 _人民法院 上诉人:_ 代书人:_ _年_月_日 预售商品房买卖合同 2023预售商品房买卖第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_ 其次条商品房销售依据。买受人购买
3、的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号_。 第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为
4、每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.按套计算，该商品房总价款为_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4._。 第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 出卖人：买受人： 南宁市预售商品房买卖合同 2023南宁市预售商品房买卖(合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 托付代理人： 地址： 邮政编码：联系电话： 托
5、付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 买受人： 本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照注册号 地址： 邮政编码： 联系电话： 买受人： 共有人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照注册号 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人 姓名：国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 出 让 方式取得位于编号为 020xx、 020xx 的地块的土地运用权。出让证号为
6、马国用(20xx)第0712号、马国用(20xx)第0713号 。 该地块土地面积为 ，规划用途为 城镇混合住宅用地 ，土地运用年限自 20xx 年 5 月 12 日至 20xx 年 5 月 11日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 暂定名 ： 银峰新天地 。建设工程规划许可证号为建字第45012420xx00195号、建字第45012420xx00196号 ，施工许可证号为 45012420xx12100101 。 其次条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为 预售商品房 。预售商品房批准机关为 马山县房地产管理所 ，商品房预售许可证号为 南马房预字(20xx)第20xx001号
7、。 第三条 买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 银峰大道290号银峰新天地 栋 单元 号房_。(房屋代码：_) 该商品房的用途为 住宅 ，属 框架 结构，层高为 3 米(其中，天地楼地上第一层层高 米，建筑层数地上_6_层，地下_1_层。 该商品房有封闭式阳台_0_个，非封闭式阳台_个。 该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明及分层分户尺寸图见附件二)。 出卖人提示买受人留意，在签订本合同
8、前，应对拟购买商品房的具体状况，如房屋坐落、朝向、面积及面积差异的处理方法等进行全面了解。经买受人确认，对出卖人提示的上述问题已全面了解。 该商品房面积测算单位： 广西国联测绘工程有限公司 ; 注册地址：南宁市滨湖路46号国海大厦16楼 ; 营业执照号码： 资质证书号码： ;资质等级 丙级 ; 法定代表人： ;联系电话： 通讯地址： 邮编： 。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定该商品房价款按下列方式计算： 1、按建筑面积计价，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(_币)_元(大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元)整。 2、按套内建筑面积计价，该商品房单价为(人民币)每
9、平方米_元，总金额(_币)_元(大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元)整。分摊的共有共用建筑面积的购买费用已计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。 第五条 面积确认及面积差异处理。 双方约定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定建筑面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积面积为准。 商品房竣工交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按以下第 1 种方式进行处理： 1 、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)时，合同约定的房屋单价保持不变，据实结算房价款总金额，多退少补。 (2)面积误差比肯定值超出3%时;产权登记面积大
10、于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款，由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)合同约定面积100% 因设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 2 、双方自行约定： (1) 以下空白 (2) (3) 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第 种方式按期付款： 1、 一次性付款 商品房买卖合同签定后，按如下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入
11、出卖人指定的银行账号。 、买受人同意在商品房买卖合同签定之日交纳全部房价款的 %，计(人民币) 百 拾 万 千 百 拾 元整(含定金)。 、 买受人同意在商品房买卖合同签定之日起15天内交纳全部房价款的 %，计(人民币) 百 拾 万 千 百 拾 元整。 、余款占全部房价款的 %，计(人民币) 百 拾 万 千 百 拾 元整，买受人同意在商品房买卖合同签定之日起30天内付清。 2、银行按揭付款 、买受人同意在商品房买卖合同签定之日交纳首期款，占全部房价款的 %，计(人民币) 百 拾 万 千 百 拾 元整(含定金)。 、买受人同意在商品房买卖合同签定之日起 天内交纳全部房价款的 %，计(人民币) 百 拾 万 千 百 拾 元整。 、余款占全部房价款的 %，计(人民币) 百 拾 万 千 百 拾 元整，由买受人向银行申请按揭付款。 自本合同签订之日起7天内，买受人应向指定按揭银行供应完整的贷款资料，如欠缺资料的，必需在接到出卖人或银行的通知
