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1、下载后可任意编辑，修改目 录1.概 述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2设计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计276.投资估算与资金筹措
2、296.1编制依据296.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点327.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市环境影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6 运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能
3、源指标5510.4节能主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1 社会影响分析5911.2 项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可行性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议6713.1结论6713.2建议67*国际青年野营拓展训练基地可行性研究报告目 录第一章. 项目总论41.1. 项目名称：41.2. 项目承担单位及
4、负责人：41.3.建设目标、地点、周期：41.3.1.建设地点:41.3.2.建设目标：41.3.3.建设周期:41.4.总投资估算及来源：41.5. 经济及社会效益4第二章. 项目建设的必要性52.1.项目背景52.1.1.*体育文化产业现状52.1.2.国际旅游岛的机遇52.1.3.野营、拓展、体育旅游的商机52.1.4.*国际青年野营拓展训练基地的背景62.2. 项目建设的必要性6第三章 总体方案73.1.总体目标73.2.分类目标73.2.1.经济目标73.2.2.社会目标73.2.3.环境目标73.2.4.旅游管理目标73.3.建设原则73.4.工程建设内容与建设规模73.4.1.建
5、设规模：83.4.2.建设内容：8第四章 项目投资估算104.1.园区建设总投资估算104.2.效益分析11第五章 环境保护125.1.地表水污染防治125.2.大气污染防治125.3.噪声污染防治125.4.固体废物处理125.5.农业环境保护125.6.环境卫生维护12第六章 项目实施进度安排136.1.一期开发计划136.2.二期开发计划14第七章. 效益分析157.1.社会效益分析157.2.经济效益分析16第八章. 结论19第一章. 项目总论1.1.项目名称：*国际青年野营拓展训练基地1.2.项目承担单位及负责人： 项目开发商：*盛松源农业开发有限公司负责人：曾滨 189766558
6、58156075057891.3.建设目标、地点、周期：1.3.1 建设地点: *省澄迈县大丰镇华侨农场1.3.2.建设目标：大力发展体育休闲旅游产业、积极推进*国际旅游岛建设，实现休闲旅游与体育训练、拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施，打造*青少年素质教育基地、*休闲野营第一品牌、*拓展培训第一品牌、国内知名体育冬训基地。1.3.3.建设周期：2012-2020年，9年1.4.总投资估算及来源：项目总投资9.5亿元，资金企业自筹。1.5.经济及社会效益初步预算2020年项目完全建成并进入正常运营，将累计接待游客及运动员100万人，累计实现收入3.1亿，体育名仕公寓预计实现
7、销售10.7亿元，到2020年将实现成本回收并进入盈利的良性运营轨道。项目建成后还将提供超过1000个就业岗位，预计到2020年可累计实现税收1.6亿元。第二章. 项目建设的必要性2.1.项目背景2.1.1.*体育文化产业现状 体育是社会发展与人类文明进步的标志之一，体育事业和体育产业的发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。体育产业作为经济工作重要载体之一，已经成为新的极具潜力的社会经济增长点，步入“黄金产业”的行列。作为覆盖面非常广、产业关联度非常高的产业，体育文化产业对扩大内需、拉动经济增长、保持国民经济高速发展有着明显的推动作用。（一）、*体育文化产业蓬勃发展 随着*居民生
8、活水平的不断提高，人们对运动健康的需求日益增长，成就了今天*体育文化产业的蓬勃发展。体育冬训产业已初具规模，高尔夫产业发展势头强劲、潜力巨大，国际环岛自行车赛、国际铁人三项赛等品牌赛事名扬海内外，全民健身意识显著增强。（二）、发展中存在的问题体育设施欠缺，规模偏小，整体竞技水平低，受人均收入偏低影响消费观念保守。*大众体育消费仍主要集中在排球、羽毛球、足球、篮球、游泳等传统体育项目。2.1.2.国际旅游岛的机遇*国际旅游岛上升为国家战略后，坚定了企业配合*当地政府加大对体育文化产业投资的信心。敢于上马大项目，贯彻*是一个“大城市”思想，实现“一小时”生活圈的区域布局。建成后的*国际青年野营拓展
9、训练基地，将融汇体育竞技、野营休闲、拓展训练、极限挑战、体育冬训等多方面内涵，规模空前，打造*体育文化产业的精品品牌。2.1.3.野营、拓展、体育旅游的商机走出家门，亲近自然，是越来越多的都市人群的心灵需求。在青山绿水间，享受运动健康，挑战自我，提升团队，帐篷露营、星空与篝火辉映，青年团队歌舞演艺交流联谊以及体育冬训，是*国际青年野营拓展训练基地立项的初衷。填补*户外野营基地的空白，同时增加体育竞技娱乐以及风靡全球的团队拓展训练。2.1.4.*国际青年野营拓展训练基地的背景1、区域环境优越。项目选址地处澄迈县大丰农场，属热带季风气候，四季如春，日照充足，雨量充沛。年平均气温约24，日照时数约2
10、060小时，年均降雨量1756毫米。改建后的湖塘达150亩，地下水资源丰富。坡岭风光适于开展拓展训练。 2、区域交通便捷。项目选址地位于*西线高速33公里处，距海口仅45分钟路程，紧邻金马大道，交通便捷，符合现代城市一小时消费经济圈概念。3、客源市场广阔。旨在打造*青少年素质教育活动基地，因此各院校、企事业单位、公司团队、户外QQ群以及国家和省级运动队等将构成巨大的体育旅游消费群体。4、市场空白。打造综合体育旅游中心，形成规模化、国际化，提升*国际旅游岛整体形象。2.2. 项目建设的必要性基地以素质教育和运动健康为主线，通过体育竞技、极限挑战、团队培训，休闲度假等形式，巧借自然地形、园林绿化、
11、人造景观，成为以青少年为主体全民参与的、集教育活动、休闲旅游、拓展培训、体育训练为一体的素质教育基地和观光度假胜地。项目具有显著经济效益、社会效益和生态效益。不仅可以推动新农村建设，加快城乡一体化进程，提高国民幸福指数和身心素质，同时还能拓宽投资渠道，刺激消费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和农村就业问题。项目建成后可提供超过1000个就业岗位，增加地方税收，预计到2020年可累计实现税收1.6亿元，积极推进澄迈经济建设发展。第三章 总体方案3.1.总体目标大力发展体育休闲旅游产业、积极推进*国际旅游岛建设，实现休闲旅游与体育训练、拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完
12、善配套设施，打造*青少年素质教育基地、*休闲野营第一品牌、*拓展培训第一品牌、国内知名体育冬训基地。3.2.分类目标3.2.1.经济目标依据*体育产业发展状况以及*国际青年野营拓展训练基地发展潜力预测，规划基地规模如下：到2020年，接待游客及运动员100万人次，消费总收入达3.1亿元；体育名仕公寓预计实现销售10.7亿元。3.2.2.社会目标倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。3.2.3.环境目标优化现有的植被覆盖率和绿地率；合理开发建设人文景观、体育娱乐设施和场馆。3.2.4.旅游管理目标打造*青少年素质教育基地、*休闲野营第一品牌、*拓展培训第一品牌、国内知名
13、体育冬训基地。3.3.建设原则基地内各功能区投资开发条件不一，应遵循“一次性规划、分步开发”的原则，采取“边开发、边经营”的滚动发展战略，以提高投资效益，同时配套*欧洲风情镇并根据体育旅游市场的需求和变化，适度调整投资方向。3.4.工程建设内容与建设规模依据选址地地质和环境资源特征，形成“一心三场四区一家”的开发格局。1、一心国际青年野营基地*国际青年野营拓展训练基地的区位中心、功能核心和开发重心。2、三场体育休闲广场、国际青年广场 、山水艺术广场。3、四区“冬训基地”、“拓展培训区”、“极限挑战区”、“绿野谷”农家乐园。4、一家体育名仕公寓3.4.1.建设规模：项目总占地1100亩，总投资额9.5亿元。3.4.2.建设内容：区域项目名称占地面积（亩）小计（亩）野营基地帐篷露营区30亩223水上乐园15亩烧烤苑8亩木屋别墅区50亩国际青年广场10亩青年舞厅、KTV会所10亩棕榈湖100亩冬训区足球场40亩115篮球场6亩室内篮、排球馆15亩排球场5亩网球场4亩基地餐厅15亩国际青年酒店30亩极限挑战区攀岩7亩35溜冰场10亩直排轮滑、小轮车塞道10亩户外射箭8亩拓展训练区CS镭展区30亩65“智勇大冲关”赛道15亩拓展训练场20亩绿野谷农家乐菜园20亩260休闲垂钓区80亩农家禽畜苑10亩景观苗木基地80亩热带百果园40亩青年花卉大世界20亩山水休闲广场10亩景区大
