洪客隆英伦联邦工程施工组织设计

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1、 洪客隆英伦联邦工程 施工组织设计洪客隆英伦联邦工程施工 组 织设计 编制单位：成都民正洪客隆英伦联邦编制人： 职务： 时间： 审核人： 职务： 时间： 审批人： 职务： 时间： 编制日期： 年 月 日目 录洪客隆英伦联邦工程0第一章 编制说明3第二章 工程综述5第三章 总体施工部署及主要资源配置14第四章 施工进度计划及保障措施25第五章 施工平面布置28第六章 基础工程施工32第七章 土建工程主要施工方案和技术措施46第八章 安装工程82第九章 季节性施工措施98第十章 质量保证体系及成本控制措施106第十一章 现场职业安全健康管理及施工安全保证措施145第十二章 文明施工174第十三章

2、重大危险源及控制措施181第十四章 施工总承包管理196第十五章 绿色施工211第十六章 施工风险防范225第十七章 应急预案227第十八章 工程交付、回访及维修233第一章 编制说明编制依据1) 建设工程施工合同;2）业主提供的图纸； 3) 江西省建筑设计研究总院于2011年5月江西光贸实业有限公司岩土工程勘察报告4) 工程所涉及主要的国家或行业规范、标准、规程、法规。主要规范、标准、法规一览表类别名 称编号或文号国家标准国家标准建筑工程施工质量统一验收标准GB503002001人民防空工程质量检验评定标准FRJ01-2002人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004建筑地基基础工程

3、施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB502032002砼结构工程施工质量验收规范GB502042002屋面工程施工质量验收规范GB502072002地下防水工程施工质量验收规范GB502082002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102002建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB502422002通风与空调施工质量验收规范GB502432002建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002电梯工程施工质量验收规范GB503102002地下工程防水技术规范GB501082001混凝土强度检验评定标准GB

4、J10787混凝土质量控制标准GB5016492火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016692建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493工程测量规范GB50026-93建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50314-2002建设工程项目管理规范GB/T50326-2002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003行业标准混凝土泵送施工技术规程JGJT1095钢筋焊接及验收规程JGJ182003建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施

5、工高处作业安全技术规范JGJ8091龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ8892建筑工程冬期施工规程JGJ10497钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003建筑玻璃应用技术规程JGJ11397建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008绿色建筑评价标准DBJ/T01-101-2005绿色施工管理规定DB11/513-2008法规建筑法安全生产法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例建设工程强制性条文第二章 工程综述2.1工程概况2.1.1工程基本情况本工程为洪客隆英伦联邦工程

6、。地块范围: 南昌市经济技术开发区北临枫林大道，东临昌九高速、西临桂苑大道。规划净用地面积为143735.19平方米。本次工程内共有20栋高层住宅楼,总建筑面积519481.11,地下室建筑面积为106672.52，地上建筑面积为412808.59 。序号内容说明与要求1工程名称洪客隆英伦联邦工程2工程地点南昌市经济技术开发区3建设单位江西光贸实业有限公司4设计单位广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司5监理单位江西方正工程监理造价咨询有限公司6勘察单位江西省建筑设计研究总院2.1.2工程建筑设计概况 (一)、地下工程1、本地下室防水等级为二级。地下室外墙及底板均需用密室防渗钢筋混凝土，要求浇捣密实

7、，养护认真，凡管道穿外墙板处须予埋止水套管，地下车库出地面车道处，应做止水带，以防止渗水，内侧地面均做排水沟及集水井。2、地下室外墙防水：除结构防水外，在钢筋砼外墙以20厚1:3水泥砂浆找平；外铺双层自粘SBS高聚物改性沥青防水卷材6厚，范围自底板挑脚下沿边起至地下室顶板外圈挑梁以下，所用转折处均须加铺一层，在卷材外侧做20厚1:3水泥砂浆保护层；外砌120半砖墙。3、地下室顶板的防水及排水： a、基层做法：在现浇板上用20厚1:3水泥砂浆找平；上铺双层自粘SBS高聚物改性沥青防水卷材6厚，上做轻骨料砼保护层兼找坡层，最薄处50厚，坡度0.5%，上做塑料排水板滤水层系统，并设排水盲沟。 b、室

8、外工程面层： 先按总图和景观设计图确定路面标高，排水方向，排水沟位置及坡度；40厚C20细石混凝土整作层，内配20010双向钢筋网片，上做面层。在塑料排水板滤水层系统上铺种植土。 4、地下室底板防水： a、底板外防水做法为先素土夯实；上做C15砼垫层100厚；上做20厚1：3水泥砂浆找平层；上铺双层自粘SBS高聚物改性沥青防水卷材6厚；上做40厚C20细石混凝土保护层；上做防水钢筋砼底板。 b、地下室内地面做法为结构底板上做20厚1：3水泥砂浆找平层；上做1.5厚防水涂料并翻至墙面300厚高；上做C20细石砼根据地下层平面图标注分水线位置和坡度找泛水，其厚度根据排水方向和坡度而定，最厚处150

9、.（二）、楼地面 现浇钢筋混凝土板结构施工时应预留建筑面层厚度，局部楼板需落低，如厨房、卫生间、屋顶平台等参见各层结构图纸上标注的结构标高。室外地面及地下室均应向地漏或明沟或集水井方向做泛水。室外平台和阳台完成面应比相邻楼地面降低20，地面均应向排水方向做泛水。各房间室内地坪做法均参见室内装修用表。（三）、墙体工程 1、非承重的外围护墙采用200厚砌体结构或其他合适材料。 2、本工程内墙主要采用100-200厚加气块砼砌块墙。 a、200厚加气块，主要用于0.000以下的管道井、电梯井、楼梯间、设备机房隔墙。0.000以上的电梯井、楼梯间部分隔墙。 b、100-200厚加气块，主要用于0.00

10、0以上房间、管道井、设备机房等隔墙。 c、如因室内设计需要未砌在结构梁上的内隔墙；必须采用轻质钢龙骨石膏板或加气块，所用内隔墙均应砌至梁底或板底。（四）、屋面工程 本工程屋面防水等级为二级。1、 上人屋面做法： 钢筋混凝土屋面板；1:8水泥陶粒找坡层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；20厚1:2。5水泥砂浆保护层，120mm厚泡沫玻璃棉；干铺无纺聚酯纤维布一层；上做40厚C30细石砼整作层，配2004双向钢筋网片，纵横间距6m设分格缝，缝中钢筋切断，缝宽20，与女儿墙之间留缝30，缝内嵌填密封材料；上铺防滑面砖。2、 不上人屋面做法：钢筋混凝土屋面板；1:8水

11、泥陶粒找坡层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；20厚1:2。5水泥砂浆保护层，120mm厚泡沫玻璃棉；无纺布一层；25厚1:2.5水泥砂浆保护层。3、 屋面排水：平屋面排水坡度为2%；天沟、檐沟坡度排水为1%，雨水管采用PVC管及雨水斗和落水头子。 （五）、外装修工程 外装修设计和做法参见立面图和外立面。设有外墙保温的建筑构造另见专项设计。 （六）、防火工程 1、小区内各住宅楼消防间距：南北间距均满足日照间距要求，东西间距各高层建筑之间的间距13m；消防车道净宽为4米，净高大于4米。 2、竖向管道井楼板处钢筋预留，管道安装完毕后必须每层在楼板处浇捣100厚细石

12、混凝土为水平防水分隔。 3、防火墙必须砌至梁底或板底，不留缝隙。穿墙管道安装完毕后全部用非燃烧材料将周围填密室。 （七）、油漆工程 凡露明的钢门、窗及其他金属件均需先做防锈底漆二道，所用饰面油漆均需作样板，经确认后封样，并据此进行验收。 （八）、门窗工程 本工程外门窗为塑钢门窗，尺寸和构造参见门窗详图。内门尺寸使用部位及做法参见门窗表。18层住宅外开窗，面积大于1.50的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗，必须使用安全玻璃。 （九）、室外总体工程 1、广场：花岗岩麻石，镶拼几何图案。车道：广场砖。缘石：花岗岩条石。花坛挡土墙：240360砖墙，花岗石贴面。照明：深色金属庭院灯。 2、勒脚：勒脚用料应以工程的相关图纸确定。勒脚如有贴面材料应深入散水、台阶、坡道面100深，连接部分可用水泥刨花板间隔，同时在间隔材料顶部用沥青砂封平。 3、明沟：明沟纵向泛水不宜小于0.5%，坡向集水窨井。 4、散水：散水位置参见建施图，散水坡度不宜小于5%。 5、台阶：台阶顶面标高应低于室内地坪20，用料和做法详见图集02J003-9-4。 6、坡道：坡道面层必须防滑。1452.1.3结构设计概况结构概况统计表结构设计使用年限50年建筑结构设计安全等级二级防火等级一级设防类别丙类抗震设防烈度6