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1、德杰城综合体一XXX楼裙楼及其车库建筑安装工程施工合同合同编：发包方： 咸德杰实业开展承包方： 目 录第一部 协议书1工程概况2工程承包范围及承包方式3甲方分包工程部4合同工5质量6合同价款7双方承诺7.1.乙方向甲方承诺按照本合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任并履行本协议所约定的全部义务。7.2.甲方向乙方承诺按照本合同约定的限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项并履行本协议所约定的全部义务。8说明9其他10合同生效第二部 合同条款1.定 义2.合同组成及解释顺序3.甲乙双方的人员4.甲方责任5.乙方责任6.工程监理7.合同价款8.风险施工措施、模板补贴费及甲指定分包
2、配合包干费用9.材料设备10.付款方式11.工理12.质量理13.其它事项14.工程分包理15.工程开工验收与移交16.开工结算17.违约责任及违约金18.销售配合19.专利技术及特殊工艺20.不可抗力21.22.文物和工程障碍23.质量保修：24.违约和争议25.合同解除26.其它27.合同生效与终止28.有效形式及理29.合同份数附件1廉洁合作协议书附件2建筑安装工程质量维保修协议附件3现场消费和生活用水电费协议附件4:总包配合及责任附件5履约承诺书附件6 构造材料合格供应商品牌附件7 风险施工措施、模板补贴费及甲分包配合费用理第一部 协议书发包方：咸德杰实业开展 以下简称甲方承包方： 以
3、下简称乙方根据德杰城综合体工程的进度和总体安排甲方、乙方就骊山状元府邸9#、10#、11#楼裙楼及其车库工程协商一致甲方同意将本工程发包给乙方施工为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务保证工程顺利施行经甲乙双方友好协商按照?合同法?及相关法律法规规定并结合本工程的详细情况在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下签订本工程协议书。1 工程概况1.1 工程名称：德杰城综合体一*楼裙楼及其车库1.2 工程地点：西咸新区 1.3 构造形式：框剪构造1.4 根底形式：根底及桩根底1.5 建筑面积：楼总建筑面积约*万方1.6 施工现场条件和周边环境：满足施工要求2 工程承包范围及承包方式2.1 本工
4、程进展施工总承包承包范围为施工图纸、图纸会审、交房及设计变更单要求中所含全部工程内容包括单体建筑土建工程及室外网包含范围内土石方开挖回填等相关内容、挡墙等。2.2 乙方承包范围包含但不限于以下内容：2.2.1 土建工程2.2.1.1 根底部：桩基、地梁、承台、筏板根底、条形根底、根底、根底土石方开挖及回填等；2.2.1.2 主体部：主体砼构造工程、各种填充砌体含地下室工程； 2.2.1.3 建筑部：屋面工程、楼地面工程、公共部装修、室内墙面抹灰、防水工程、腻子、涂料工程、外墙面抹灰工程以及外墙保温、文化石、面砖、门窗、栏杆、单元门及入户门的安装和施工过程中甲方安排的其他内容； 2.2.1.4
5、其他部：平场超挖及未到位的土石方、车库挡墙回填土、车库屋面土方回填工程； 安装工程.1 给排水工程：给水：一户一表后至户内末端；排水：建筑内所有排水系统出外墙至第一个污雨水井含；强电：一户一表后至户内公共照明、不包含低压配电柜至每户电表；防雷接地系统.3 预留预埋：智能化、安防、宽带、 、电视系统的预埋及穿线内预留钢丝施工；安装工程的穿墙套、穿楼板套预留预埋施工；消防工程的穿墙套、穿楼板套预留预埋施工；电梯构造预埋：根据施工图纸。 其他约定.1 图纸确定后假设上述承包内容有调整以甲方书面为准。.2 甲方指定的附属工程及零星工程包括但不限于乙方承包范围内的小区网、道路、生化池以及其他零星工程还包
6、括甲方由于承受相关部门检查、验收以及甲方销售需要等指定乙方配合的工作内容。.3 凡甲方要求增加(减少)的与本工程相关的设计变更或工作内容乙方应当承受否那么视为违约每次违约乙方应承担增加(减少)工程结算造价5的违约金假设增加设计变更或工作内容影响乙方关键线路的节点工时经甲方确认工可以顺延。2.3乙方承包范围不包括本合同约定的甲方分包工程但包括分包工程的预埋留、暗配及构件或设备、部件等安装后的堵补和总包配合理工作。2.4 甲方有权根据实际情况调整乙方的工作内容：包括但不限于增加或减少乙方工程承包范围、甲方直接分包工程等由此而引起合同价款的调整按本合同约定计价条款执行乙方不得因此而提出任何异议或任何
7、形式的补偿。3 甲方分包工程部3.1 甲方分包工程有：水电安装工程、电梯、消防、供暖系统的安装工程。 (特别说明：甲方有权根据实际情况增加或减少乙方的承包范围以甲方工程分包指为准)。 4 合同工 4.1 本工程合同总工5*历天数合同工中已包含法定节假日、雨天等。详细开工时间以发包方签署的开工为准。4.2 本工程关键控制节点工以甲方书面为准。4.3 为不受网停电影响延误工程工乙方应自行预备柴油发电机组安装自动计时器记录发电时间自备发电机的功率应与工程需用电力负荷相适应确保施工间能正常使用。如因网停电由乙方自行发电所发生费用由乙方负责。乙方还应自行准备抽水设备和准备蓄水池。甲方不因停水、停电给乙方
8、造成的停窝工损失向乙方作任何经济补偿也不因为网停水、停电延长工程工。4.4 甲方指定分包部工作内容的工由乙方负责经甲方、监理、乙方三方确认为甲方分包原因造成的除外乙方应充分考虑施工间季节变化等情况对工程进度的不利影响合理安排总包与分包间的施工协调不得因此向甲方提出工延长和费用补偿的恳求。4.5 如甲方原因致整个工程停工或缓开工以甲方发出的停工、缓开工书为准累计时间在15天之内工可以顺延但乙方放弃索赔权利；如甲方原因致整个工程停工或缓开工以甲方发出的停工、缓开工书为准单次时间超过15天但不超过30天工可以顺延甲方按乙方实际发生的固定部如塔吊、施工电梯、钢、扣件及其余经甲方、监理审核确认后的固定直
9、接损失按租赁价格的60进展补偿但人工费、理费、其他材料和设备不计算费用；如工程单次停工或缓开工时间超过30天甲方按经甲方、监理审核确认的实际直接损失补偿给乙方损失时间从第31天开始计算。4.6 因乙方原因未按甲方要求节点完工的逾在5天以内含5天甲方不对乙方进展处分超过5天的每延误1天甲方按2万元/天对乙方进展处分；累计延误超过10天的乙方除承担2万元/天的处分外还应按本合同总价的3支付违约金同时甲方有权单方面解除合同甲方解除合同的书面送达内乙方须无条件退场。甲方另行组织施工队伍完成乙方依本合同未完成的工作并按乙方未完成工程量结算价款的150在应付乙方款项中扣除。5 质量5.1 要求到达施工验收
10、合格质量的评定以现行、行业及当地相关部门的质量检验评定为根据。6 合同价款6.1 合同价： *万元 人民币大写： *万元整(该合同价不作为结算及工程款支付根据)7 双方承诺7.1. 乙方向甲方承诺按照本合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任并履行本协议所约定的全部义务。7.2. 甲方向乙方承诺按照本合同约定的限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项并履行本协议所约定的全部义务。8 说明8.1、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部?合同条款?中定义一样。9 其他9.1 本协议书有效内本协议书尾部所列双方任何一方的根本情况中的任何一项或几项包括但不限于名称/住所/ /法定代表人
11、/ 等的变更该方均应在第一时间以书面形式另一方否那么另一方以该方下属名称并向该方 发出的信/等均为有效并视为已及时送达。9.2 信/在以下日视为送达：9.3 如以专人递送、快递方式发送以实际送达的日为送达日；9.4 如以挂邮件方式发送投邮后以寄出的邮戳为准的第2个公历日视为送达日；10 合同生效本合同订立时间： 2021年 月 日甲方和乙方约定自双人代表或授权代表签字并加盖公章后本合同生效。以下无正文甲方公章： 承包方公章： 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：或授权委托人 或授权委托人电 话： 电 话： 传 真： 传 真：第二部 合同条款1. 定 义以下定义除本合同中另有约定外应具有
12、以下所赋予的含义：1.1. 工程：指甲乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程包括永久工程和临时工程；1.2. 工：指甲乙双方在合同中约定按照总日历天数包括法定节假日计算的承包日历天数；1.3. 图纸：指由甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸或乙方提交并经甲方批准的所有图纸包括配套说明和有关技术资料。1.4. 书面形式：指合同书、信件和数据包括 、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式；1.5. 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从有效开始时计算不扣除休息时间；规定按天数计算时间的均指日历天开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时；1.6. 工程开工验收：本合同
13、所指工程开工验收是指乙方完本钱合同施工范围内容后乙方组织需参加开工验收的进展开工验收并提出开工验收。开工验收签字确认验收合格后该工程即具备质量合格资格才视为开工验收合格具备移交工程条件成立。2. 合同组成及解释顺序2.1. 构成合同的应能互相解释互为说明。除合同条款另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下：2.1.1. 本工程施工合同签订后双方对施工合同的内容进展变更及洽商等书面协议或；2.1.2. 中标书；2.1.3. 甲方有关书面及双方确认的工程；2.1.4. 本工程合同及其附件；2.1.5. 施工图纸和设计变更；2.1.6. 、；2.1.7. 现行的法律、法规、规定和其它有关技术资料；2.2. 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部。上述应认为是互为补充和解释的假设有不一致或有修改或补充的以上面所列顺序在前及时间在后者为准。如依上述规定仍不能确定适用条款的依时间在后者为准；2.3. 乙方对上述本工程合同内容有义务未经甲方同意乙方不得将本工程合同内容转让或泄漏给第三方否那么甲方有权对乙方索赔损失。双方同意无措施费；2.4. 国内没有相应、的乙方应按甲方要求
