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1、 天津八里台工程程建筑工程维维修施工合同同发包方（甲方）： 天津海尔房房地产开发有有限公司 承包方（乙方）：天津市宏凯建筑筑安装工程有有限公司 合同订立时间： 合同订立地点： 青岛岛市崂山区 合同编号： 甲、乙乙双方按照中中华人民共和和国合同法的的相关规定就就乙方承接本本合同所述的的工程项目的的修缮事宜达达成以下协议议。一、 定义1. 工程或工程项目目：指本合同同附件一中详详细规定，由由乙方按照本本合同的条款款和条件承接接的工程修缮缮项目。2. 开工日：指双方方在本合同附附件一中约定定的工程开始始建设的日期期，未经甲方方事先书面批批准或因本合合同约定的不不可抗力影响响，开工日不不应被延期。3.
2、 开工条件：指工工程施工应具具备的水、电电、道路等基基本条件。如如开工条件在在开工日前不不具备而乙方方未提出异议议或提出异议议但已实际开开工，则开工工条件应被视视为已经具备备。4. 竣工日：指双方方在本合同附附件一中约定定的工程项目目完工并验收收合格之日，未未经甲方事先先书面批准或或因本合同约约定的不可抗抗力影响，竣竣工日不应被被延期。5. 甲方驻工地代表表：指本合同同附件一中明明确规定的甲甲方关于工程程项目的代表表，其权限仅仅限于本合同同以下明确规规定，超出权权限的任何行行为和承诺除除非经甲方书书面追认均为为无效。6. 监理公司代表：指本合同附附件一中明确确规定的青岛岛海尔监理公公司（即工程
3、程项目的监理理方）关于工工程项目的监监理代表，其其权限仅限于于本合同以下下明确规定，超超出权限的任任何行为和承承诺除非经甲甲方书面追认认均为无效。7. 乙方驻工地代表表：指本合同同附件一中规规定的乙方关关于工程项目目的代表，如如无特别书面面约定，附件件一中规定的的乙方各乙方方代表均为乙乙方全权代表表。8. 合同价款：指按按照本合同相相关合同价款款最终确定方方法得出的最最终的合同总总价款。合同同价款为乙方方按照本合同同规定的条款款和条件承建建工程项目，甲甲方支付给乙乙方的全部报报酬和费用。9. 最高限价：本合合同附件一中中约定价款为为工程项目的的最高限价，如如无双方对工工程项目内容容的变更或增增
4、加另有书面面补充协议，乙乙方关于工程程项目的决算算价格或审计计价格不应超超出该最高限限价和乙方提提报并经甲方方审核确定的的工程项目的的预算价格。10. 审计价格：指工工程项目验收收合格后在乙乙方提报工程程项目决算基基础上并经甲甲方选定的第第三方会计师师事务所审定定的工程项目目价格。11. 不可抗力：本合合同下的“不不可抗力”仅仅指足以影响响到本合同相相关义务正常常履行的不可可预见、不可可避免的自然然灾害，以及及双方书面确确认的其他不不可抗拒的因因素。受不可可抗力影响的的一方应在出出现不可抗力力二十四小时时内通知另一一方，并在七七日内提供不不可抗力事件件发生地区的的公证机关或或经另一方认认可的其
5、他机机构出具的证证明材料。超超出规定时间间未提供有效效的证明文件件将被视为未未出现不可抗抗力。二、 开工前的准备1. 提供图纸和相关关工程资料：开工日前【5 】日，乙方向甲方出具其完成本合同约定的全部维修工程所需的图纸和资料清单，并在接到甲方的通知后乙方从甲方处领取工程项目图纸、工程地质和地下管网线路资料，数量由双方协商确定。乙方应当在收到甲方提供的图纸和资料当日进行审核，以确保甲方提供的图纸和资料真实、准确、完整。若乙方认为甲方提供的相关资料存在任何问题的，乙方应当在收到甲方提供的图纸和资料当日书面通知甲方另行提供。乙方逾期审核或逾期通知的，视为甲方提供的相关资料完全符合乙方的要求，由此产生
6、的全部法律责任均由乙方承担。2. 项目实际需要多多余图纸在不不影响设计者者权益的前提提下，由乙方方自行解决。乙乙方应妥善保保存甲方提供供的以上资料料，并按本合合同约定采取取一切合理的的保密措施。乙乙方在施工过过程中发现或或被告知图纸纸、相关工程程资料存在问问题的，应当当及时停止施施工，并向甲甲方报告，由由甲方提出解解决措施后乙乙方予以执行行。3. 开工条件：开工工日前，乙方方对工程现场场进行全面现现场勘查。如如不符合开工工条件应并采采取相应措施施在开工日前前使之具备开开工条件，甲甲方提供必要要协助，因乙乙方未尽合理理的现场勘查查义务导致的的全部法律责责任均由乙方方承担。4. 施工准备：开工工日
7、前，乙方方应向甲方提提报工程预算算、工程施工工图（如甲方方要求应包含含工程相关配配套设计），工工程总体施工工方案和进度度计划以及甲甲方要求的其其他书面材料料，并经甲方方书面批准后后方准开工。三、 施工保护、施工工规范与保险险1. 施工场地周围财财产的保护要要求：乙方应应对只能部分分腾空的房屋屋中所滞留的的家具、陈设设等采取保护护措施。施工工作业不得损损及甲方相邻邻财产和相邻邻其他公共和和个人财产。施施工中损坏的的任何甲方或或第三方财产产，乙方有义义务恢复原状状或按该财产产原购买价格格赔偿，相关关权利人有权权选择以上救救济方式。2. 施工规范：施工工现场噪音、消消防等应符合合工程所在地地所有相关
8、法法律、法规、政政府要求，并并不影响甲方方或其关联公公司正常工作作。乙方应严严格执行施工工规范、安全全操作规程、防防火安全规定定、环境保护护规定。3. 施工安全：乙方方应采取所有有合理的措施施保障施工安安全，并对施施工过程中发发生的所有人人员伤亡、财财产损坏承担担完全的责任任，甲方因此此遭受损失的的，有权向乙乙方追偿。发发生重大伤亡亡事故，乙方方应按有关规规定立即报告告保险公司等等有关机构和和相关个人并并通知甲方驻驻工地代表，同同时按政府有有关部门要求求处理。甲方方为抢救提供供必要条件，发发生的费用由由乙方先行垫垫付，最终费费用由事故责责任方承担。甲甲方仅负责协协助对乙方安安全行为和有有关措施
9、进行行检查和监督督，但对其行行为的结果不不负任何责任任。4. 施工现场：乙方方确保施工现现场和周围交交通通畅。同同时乙方还应应确保施工场场地整洁卫生生，并负责垃垃圾外运和倾倾倒，相关费费用由乙方承承担。乙方必必须监督外包包单位严格按按照国家有关关规定进行施施工，施工人人员进入甲方方厂区前，必必须签定安安全责任承诺诺书并办理理入厂手续。乙乙方人员（包包括外包单位位人员）必须须遵守甲方厂厂内的一切安安全消防治安安等制度，包包括但不限于于严禁吸烟的的规定，施工工现场必须配配备消防灭火火器材、张贴贴安全警示标标志，设立专专人安全监护护，配发相关关作业安全防防护用品，清清理现场周围围无易燃物后后，方可施
10、工工作业。同时时对施工作业业可能出现的的应急的情况况事先制定应应急预案（须须经甲方书面面批准）并对对施工人员全全部培训到位位。如乙方人人员违反以上上规定，由乙乙方参照甲方方规章制度中中规定的罚款款金额向甲方方支付违约金金。5. 成品保护的要求求：经乙方完完成的工程各各个部分在交交工前均由乙乙方负责完工工成品保护。因因乙方未尽合合理的保护义义务导致已完完工成品损坏坏、灭失的，乙乙方应当在甲甲方限定的期期限内修复相相关工程成品品且工期不予予顺延。6. 3.6违反施工工保护、施工工规范的违约约责任：如乙乙方违反以上上任一条施工工保护约定，应应向甲方支付付本合同最高高限价的百分分之一的违约约金，并且甲
11、甲方有权要求求乙方立即采采取所有合理理的补救措施施，如在合理理期限内仍未未纠正，乙方方应向甲方支支付本合同最最高限价的百百分之二的违违约金，同时时甲方有权乙乙方立即停工工整改。7. 保险：乙方有义义务购买本合合同所需的各各项人身、财财产保险，并并承担相关费费用。8. 甲方标识：施工工过程中乙方方不得将带有有“海尔”商商标、标识的的施工物质、用用料等带离施施工现场，如如需要，则应应征得甲方的的书面同意并并应保证不做做有损甲方声声誉的事情。同同时，施工结结束后乙方应应将带有海尔尔商标的看板板、隔板、挡挡板等施工物物质、用料销销毁，如果需需要重复利用用，则应去掉掉“海尔”标标识。否则，违违反本条约定
12、定的，每发生生一次，则乙乙方应承担不不低于拾万元元的违约金，（具具体数额由甲甲方确定），甲甲方有权从工工程质保金中中扣除，不足足扣除的部分分，乙方应当当在甲方限定定的期限内补补足。四、 进度计划1. 周进度计划：按按以上第2.4条规定经经批准开工后后，乙方应按按进度计划要要求完成计划划工程建设任任务，并在每每周五向甲方方代表提供下下周进度计划划，乙方延期期超过【7】日日的，甲方有有权解除合同同，乙方应当当按照12.3款的约定定承担违约责责任。2. 延期开工：除非非经甲方书面面批准或出现现本合同规定定的不可抗力力情形，乙方方延期开工应应按本合同最最高限价的千千分之一天天向甲方支付付违约金。3.
13、暂停施工：因乙乙方原因导致致暂停施工的的，参照以上上4.2条规定定执行。因甲甲方的原因导导致暂停施工工的，工期相相应顺延，乙乙方放弃对甲甲方索赔的权权利。4. 工期延误：出现现以下4.44.14.4.44条约定的情情形，并且乙乙方在约定情情形发生后三三天内，就延延误的内容、原原因以及补救救措施向甲方方提出书面报报告，并经甲甲方书面确认认后，工期可可相应顺延：4.1 双方按本合同相相关规定签署署书面补充协协议，对工程程量和设计进进行变更；4.2 一周内，非乙方方原因停水、停停电、停气造造成停工累计计超过8小时；4.3 出现本合同规定定的不可抗力力；4.4 按本合同其他明明确约定延期期或甲方书面面
14、批准的其他他情况。4.5 非上述原因，工工程不能按竣竣工日按时竣竣工，乙方应应按以下规定定承担违约责责任：工期延延误未过七天天，则违约金金按本合同最最高限价的千千分之五天天或五千元天中较高者者计算；工期期延误超过七七天（包括一一周），则违违约金按本合合同最高限价价的百分之一一天或一万万元天中较较高者计算。乙乙方逾期竣工工超过十四天天的，甲方有有权解除合同同，乙方应当当按照十二.3款的约定定承担违约责责任。此外：并承担由此此给甲方造成成的的一切经经济损失（包包括但不限于于迟延交房的的损失、第三三方索赔损失失、律师费、差差旅费、诉讼讼费等），损损失造成后，乙乙方承诺同意意甲方在乙方方应得的工程程款中进行扣扣除。工期提前：在保保证工程质量量前提下的工工期提前，除除非是甲方另另有要求，不不应被拒绝。五、 工程质量1. 质量要求：工程程质量应符合合相关国家法法律法规规定定和双方约定定质量要求，并并适合工程项项目用途。工工程质量等级级应达到优良良。过程检查执行海海尔地产集团团已下发的HHIG工程样样板引路实施施指引、HHIG项目进进场材料设备备检查管理规规定、HHIG工序质质量停滞点检检查实施办法法、HIIG防渗漏工工程管理标准准、HIIG精装修工工程管理标准准、HIIG工程质量量管理巡检评评定标准等等各项工程管管理制度2. 工程质量、等级级要求的经济济支出：此费费用含在总包包费用之内。3.
