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1、目 录第一部分 总则1第二部分 土建施工组织设计1一、编制依据和原则1二、工程概况3三、施工部署6四、施工组织机构和施工人员配备8五、投入本工程的施工机械设备10六、工程总体施工顺序和主要工序工艺流程10七、主要分部分项工程施工方法11八、工程质量保证措施37九.安全生产保证措施45十、保证施工进度和合同工期措施49十一、文明措施及管理制度50十二.工程半成品和成品保护措施53十三.减少扰民降低环境污染和噪音的措施55十四、冬雨季施工措施56十五.新技术、新工艺、新材料采用推广措施56十六. 计 算 书62第三部分 水电安装施工组织方案69一、工程主要内容69二、主要施工程序71三、主要施工方
2、法和技术要点72四、工程施工中应遵守的施工规范与标准74五、保证工期、质量技术措施74六、保证安全、文明施工技术措施76七、劳动力需用计划76八.施工机具需用计划77第四部分 项目质量计划77第五部分 附表及附图83第一部分 总则1、目标管理指标1.1工期指标总工期共600天(日历天)。1.2质量指标本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按新版建筑安装工程质量检验评定统一标准进行，确保工程创优。1.3安全指标坚决杜绝死亡重伤事故，年轻伤频率控制在6以内。1.4文明施工严格执行国家现行的建筑施工安全检查标准（JGJ 5999），提高安全生产工作和文明施工
3、的管理水平。2、编制说明本施工组织设计是根据本工程设计图、图纸会审、设计变更等，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。我公司将按本工程施工承包合同，做好组织人员、材料和施工机械进场等施工准备工作。在施工过程中,以顾客满意为关注焦点,在施工方法、工艺等方面,做到持续改进,确保本工程安全、文明施工,质量达到合格,并力争达到优良。3.总体概述 本工程为框支剪力墙结构地下一层,地上十二层住宅楼工程,主要以土建、水电、防雷、消防、弱电及装修为主,外墙装饰主要以贴砖为主,内墙以水泥砂浆为主,楼地面以水泥砂浆面层为主。根据本工程特点,地下室以后浇带为分界线划分施工段，主体每一层作
4、为一个施工段。在保证工程质量的前提下采用目前先进的技术、工艺等进行施工。第二部分 土建施工组织设计一、编制依据和原则1.1编制依据1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。3.公司程序文件及质量手册。4.公司施工组织设计编制与贯彻执行办法。1.2编制原则1.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司的质量方针，严格按照ISO9001:2000国际标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2.严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快
5、施工进度，确保业主投资尽快产生效益。3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4.加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明整洁。5.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。6.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.3本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求.对分项、分部及单位工程的质量评定严格按新版建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001进行，确保工程创优。应用于本工程的土建施工主要技术规范:1、工程测量规范：GB50
6、026-932、建筑地基基础工程施工及质量验收规范：GB50202-20023、钢筋焊接及验收规范：JGJ18-20034、砼强度检验评定标准：GB107-875、混凝土结构工程施工及质量验收规范：GB50204-20026、砌体工程施工及质量验收规范：GB50203-20027、屋面工程质量验收规范：GB50207-20028、建筑装饰装修工程施工及验收规范：GB50300-20019、建筑地面工程施工质量及验收规范：GB50509-200210、建筑工程质量检验评定标准：GBJ301-8811、建筑安装工程质量检验评定统一标准：GBJ300-8812、施工现场临时用电安全技术规范：JGJ4
7、6-8813、建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ46-8814、建筑机械使用安全检验标准：JGJ39-8615、建筑施工安全检验标准：JGJ59-9916、建筑基坑支护技术规范：JGJ120-9917、土方爆破工程施工及验收规范：GBJ201-8318、采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）19、给水排水管道工程施工及验收规范：GB50268-9720、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范:GB50242-200221、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）22、电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）23、电气装置安装
8、工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）24、机械设备安装工程施工及验收规范（TJ231-78）25、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）26、施工现场临时用电安全技术规范（JBJ46-05）27、建筑安装工人安全技术操作规程28、电业安全工作规程（DL408-91）29、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）30、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）31、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）32、组合钢模板技术规范(GB50214-2001)33、高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)34、混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10
9、-95)35、先张法预应力混凝土管桩（GB13476-1999）36、预应力混凝土管桩基础技术规程（DBJ/T15-22-98）二、工程概况2.1一般概况1. 工程名称：清华花园B区施工总承包工程2. 建设地点：龙圩镇。3. 建筑面积：建筑面积约39000m2。4. 结构类型及层数：框架结构地下一层,地上十二层(外加一层架空层)。5. 招标范围：广西天艺建筑设计有限责任公司的施工图纸全部内容。6.投标工期： 要求工期：600天(日历天)。 我方计划施工工期：600天(日历天)，计划2010年7月8日开工，2012年02月28日竣工，准确开工日期以开工报告为准。7.投标保证质量：确保达到国家施工
10、验收规范合格标准，并力争达到优良。2.2结构概况1、结构形式：框架结构。抗震烈度等级为二、三级,六度抗震设防2、基础结构概况：1）本工程采用人工挖空桩基础和桩承台。单桩承载力特征值为R=1400kN。2）承台顶面标高为-6.700、-2.500、-4.300等3）基础材料：桩身砼为C25，桩承台和基础梁为C25,垫层C15素砼,其它为C25；钢筋级钢（ ），级钢（）。3.上部结构概况：1) 砌体材料： 本工程墙厚为200墙、120墙,地下室部分（特别注明的墙体外）墙厚200用M7.5水泥砂浆砌筑MU10.0页岩多孔砖砌块、地上墙厚200用M7.5水泥砂浆砌筑MU10.0页岩多孔砖砌块。2)各部
11、位砼强度等级：(见下表)结构部位混凝土强度等级钢筋种类0.000以下含地梁C25HPB235 HRB3350.000以上柱C40 C35 C30HPB235 HRB335其余梁板构件C30 C25HPB235 HRB3353) 钢筋：级钢筋直径()610，级钢筋直径()1225。4) 型钢、钢板：3号钢。2.3建筑设计概况本工程0.000标高为室内相对标高。屋面防水：按等级防水：3厚SBS改性沥青防水卷材;40厚C30UEA补偿收缩砼防水层。室外装修：外墙为面砖面层。室外地面：室外道路：现浇混凝土路面室内装修：地面装饰为20厚1:2水泥砂浆抹面,200厚地下室底板,素土夯实;其余室内楼地面为水
12、泥砂浆;门厅及电梯内墙装饰为层满刮腻子一遍,刷108胶水溶液一遍,乳胶漆二遍，内墙为抛光玻化砖面层，其余为15厚1:3水泥砂浆墙面,设备用房及电梯机房天棚做为面层刮腻子,乳胶漆二遍,二次装修面层由业主自理。电梯、楼梯：本建筑设有5台乘客电梯由业主自理。门窗：铝合金推拉窗、防火门等。2.4电气概况本电气工程分3 个系统: 1、10KV /0.4变配电系统； 2、动力及照明系统； 3、防雷及接地系统。本工程在地下一层设有一座10KV 变电所采用双回路10KV 高压电源直埋引入本建筑地下一层高压配电房，另在一层信息机房设一台40KW、UPS 备电，供计算机服务器使用。配电系统采用放射式与树干式相结合
13、的方式。消防水泵、消防电梯、防排烟风机、正压送风机消防用设备及应急照明，地下室照明客梯采用两路供电，并在未端配电箱内自动切换。照明配电系统设有正常照明、事故照明、疏散照明等，预留室外环境及建筑景观照明等。防雷接地系统：本工程按二类防雷建筑物设置保护在屋面女儿墙上用12 镀锌圆钢设置避雷带作防雷接闪器，屋顶避雷网格不大于10m10m，所有突出屋面的金属管道、构件、水箱、网架等均与避雷带焊接。消防系统：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消防栓系统、局部气体灭火系统、事故应急照明系统、诱导灯、防火门等均按有关规范设置。弱电系统：信息通讯系统、安保监控系统，有线电视系统和综合布线系统等均按相关专业的施工
14、规范规定。空调工程：本工程空调系统依据采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）及高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2001 年版）设计。给排水：给水管道采用PP-R 热熔管材，排水管道采用RKC 柔性铸铁排水管材。2.5施工条件1、现场自然条件该工程位于龙圩镇，满足施工要求。2、现场施工条件现场已三通一平。3、公司施工条件我公司具备了十多年的施工经验和管理技术，尤其是我公司所拥有的与工业厂房、综合性公共建筑和市政防水工程施工相配套的整套施工技术措施、机械装备及管理制度和各类专业技术人员，是确保工程高速、安全和提前交付使用的先决条件。三、施工部署3.1工程质量、安全
15、、工期目标1.质量目标2.：确保达到国家验评标3.准合格质量等级，4.力争达到优良工程。5.安全目标6.：坚决杜绝死亡重伤事故，7.年轻伤频率控制在6以内。8.工期目标9.：按招标10.范围内工程内容全部施工完成，11.总工期600天(日历天)。 3.2重点抓好关键工序施工根据梧州市雨季分布情况，本工程基础施工时适逢雨季,必须做好基坑排水和地面排水控制，利用目前原有排水系统，经过加固和修整，进行有组织排水，本工程的关键分项有：桩基础施工,防水工程的施工（包括屋面防水、卫生间防水等），结构工程中的钢筋、模板、砼的施工，室内装修工程中的抹灰、饰面，室外装修工程中的贴砖、铝合金推拉窗等，关键分项的施工方案详“七.主要分部分项工程施工方法”及“八.保证质量措施”。 3.3现场施工段划分本工程工期为600日历天，为确保工期，主体工程施工时以伸缩缝为分世界
