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1、2022物业服务合同最新 2022物业服务合同最新 【篇1】甲方：_(以下简称甲方)乙方：_(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原则达成以下协议：一、乙方负责将甲方_小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有，水泥井盖、井圈归甲方所有。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。二、质量要求：更换后的井盖和地面基本平行，四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。四、更换期间内如有铸铁井盖丢失，甲方负责出资购买水泥井盖井圈，乙方
2、负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方所有。五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失，由乙方负责。施工期间出现的安全事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。七、开、竣工日期为_年_月_日至_年_月_日止。单方若有违约，给另一方造成损失的应承担相应的责任。八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人：_法定代表人：_授权代理人：_授权代理人：_年_月_日_年_月_日2022物业服务合同最新【
3、篇2】甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋二、 管理建筑面积： M2三、 管理期：从 年 月 日至 年 月 日止。四、 在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;五、物业管理费标准为 元/M2月，月总额为 元。乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。六、乙方须遵守如下规定：1、因
4、使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危
5、险品。5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。七、甲方责任、义务1、认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。2、为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。3、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断提高服务质量。4、努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。八、法律责任1、乙方违反本协议约定或违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行批评、教育、劝阻，或接
6、受业联会委托采取其他有效措施。2、乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022物业服务合同最新【篇3】甲方：乙方：本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20_年6月5日签订的物业收费协议(以下简称原协议)中的定义相同。鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。一、原协议需更改部
7、分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中_绿地保洁及养护费、_社区绿化管理费。二、变更原协议条款：1.删除第一条、物业服务项目中绿化带管理。2.删除第二条、服务收费标准第2款_社区物管费中_绿地保洁及养护费：3元/年;删除第3款_社区管理费中_社区绿化管理费：3元/年。3.删除第三条、合同金额第2款_社区物管费_绿地保洁及养护费：_绿地：1089343元/年=326802元/年;删除第三条第3款_社区绿化管理费：115903元/年=34770元/年;删除第三条第4款所有内容。4.删除第七条甲方权利义务中第5款绿化。5.删除第八条、物业服务质量第2款内容。三、双方已就甲方物业服务变更事宜达成一
8、致意见，且甲方就该部分物业管理费用已全部向乙方支付，该部分义务双方已履行完毕。双方同意该部分服务的终止。四、本补充协议是原协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等法律效力。除本协议变更的内容外，原协议的其他条款仍然适用，对双方有约束力。五、本协议自双方签字盖章之日起生效，一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方：_代表人(签字)：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日2022物业服务合同最新【篇4】委托方(甲方)：_委托方登记号：_通讯_联系电话：_邮政编码：_物业服务企业(乙方)：_统一社会信用代码：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：
9、_通讯_邮政编码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下：名称：_类型：_坐落位置：_号院内占地面积：_平方米建筑面积：_平方米区域四至：东至：_路;南至：_路;西至：_号路;北至：_路。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。第二部分物业服务范围和内容第二条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程竣工图纸、档案与竣工验收
10、资料等，住用户档案;根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。公用部位包括楼盖、屋顶、梁、柱内外墙体和基础、外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道、地下室等。3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，保证其正常运行。共用设施设备明细见附件四。4、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括道路、化粪池、雨水管道、污水井、自行车棚、小区围墙及栏杆、室外体育运动场地等。5、公共区域的绿地、景观的养护与管理，保证小区内的树木、花草、绿地等的良好生长，景观的正常使用。6、公共环境卫生的维护和管理，包括物业共用部位、公共
11、区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运及门前三包工作等。7、停车场的维护和管理，包括小区地下停车场和地上停车场(包括自行车)的车辆出入、停放、安全、卫生等，协助维护秩序。8、协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。9、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。10、安保监控及公共秩序的维护和管理，包括安保监控设备的正常维护养护、门岗对来人来访进行登记、查验服务、物业区域内巡查，做好安全保卫和防盗工作等。11、依据北京市养犬管理办法相关规定，规范小区内宠物饲养行为。12、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。13
12、、按照法律、法规和有关约定对房屋装饰装修提供管理服务，保证装修噪声、气味、遗撒等符合国家规定，保证装修外墙、窗面符合小区统一格局。14、对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。15、为住户套内面积中的水、电、暖气、窗门、卫生洁具等提供维修服务。16、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。17、在业主委员会授权范围内，对合同期内小区工程施工过程中给予配合、并提供现场管理和全过程监督，及完工后的维护和管理。18、设立服务监督电话，并在物业区域内公示。第三部分物业服务标准第三条乙方按照双方约定的物业服务标准(见附件五)提供服务。双方约定的住宅物业的服务标准不得低于住宅物业服务等级规范(三级)(试行)中规定的相应要求。第四条甲方按季度或定期对乙方的服务状况进行考评，考评的结果作为甲方对乙方年度服务质量评估的依据之一。(考评细则)业主满意率一年后应达到80%以上。第四部分物业服务期限第五条物业服务期限为叁年，自_年_月_日至_年_月_日。其中第一年为试用期
