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1、某某省某某县某某乡镇土地整理项目可行性研究报告编制单位: 编制日期: 2008年1月10日省级投资土地开发整理项目可行性研究报告 项目名称：某某省某某县某某乡镇安镇土地整理项目申报单位：项目负责人：土地整理项目申请表申请项目名称某某省某某县某某乡镇安镇土地整理项目申请立项类型省级投资重点项目申请立项面积建设规模：814.94hm2开发方式整理新增耕地面积及比例新增耕地面积：42.90hm2新增耕地率：5.26%土地利用现状项目区总面积969.14hm2。农用地900.09hm2（耕地693.35hm2，园地0.71hm2，林地56.93 hm2，其他农用地133.25hm2）；建设用地59.0
2、7hm2（农村宅基地57.62hm2，采矿地1.45hm2）；未利用地9.98hm2（裸土地2.12hm2，河流水面7.86hm2）。项目实施后耕地利用方向灌溉水田项目实施前土地权属状况项目区土地所有权和使用权属镇安镇的小田坝村民委员会和某某乡的上龙、赧等、弄岗、弄玲、新寨、邦明、硝塘7个村民委员会所有，权属合法，界限清楚，无争议。项目实施后土地权属情况土地权属性质不变项目投资估算总投资：2309.54万元，亩均投资：1889元/亩。申请者 某某县国土资源局 2008年1月6日 地州市土地行政主管部门意见经实地勘察，“某某省某某县某某乡镇安镇土地整理项目”符合县、乡级土地利用总体规划、土地开发
3、整理专项规划和地方实际，土地权属合法，四至清楚，面积准确，坡度符合要求。项目规划本着保护和改善生态环境，提高耕地质量，增加有效耕地面积，促进土地资源可持续利用，实现耕地总量动态平衡的原则编制。项目实施后，经济、社会和生态效益显著，将为当地的经济社会发展起到积极的推动作用。同意上报，请给予省级投资重点项目立项。保山市国土资源局2008年1月8日 国土资源厅意见备注目 录1 综合说明11.1 项目概述11.1.1 项目名称11.1.2 项目类型11.1.3 项目性质11.1.4 项目建设规模11.1.5 项目区位置和范围11.1.6 项目区地貌类型21.1.7 项目区土地权属状况21.1.8 项目
4、预计新增耕地面积、新增耕比例21.2项目主要建设内容及投资估算21.3 综合结论42 项目背景42.1 项目所在县简况42.2 项目建设的必要性52.3 可行性研究报告编制依据63 项目区概况83.1 自然条件83.1.1 地形地貌83.1.2 气候83.1.3 土壤83.1.4 植被83.1.5 水文与水文地质93.1.6 工程地质93.1.7 天然建筑材料93.2 社会经济状况93.3 自然灾害103.4 土地利用现状103.4.1 土地权属103.4.2 土地利用结构103.4.3 土地利用程度303.4.4 土地利用经济效果303.5 基础设施条件313.5.1 交通条件313.5.2
5、 灌溉排水设施313.5.3 电力设施313.5.4 农田防护设施314 项目分析314.1 项目合法性分析314.1.1 法律法规314.1.2 土地利用总体规划与土地开发整理规划324.1.3 其他规划324.2 土地利用限制因素分析324.3 土地适宜性评价334.4 新增耕地来源分析344.5 水土资源分析344.5.1 供水量分析344.5.2 需水量预测354.4.3 水土资源供需平衡分析384.5 公众参与分析385 项目规划方案及建设内容395.1 规划原则395.2 建设标准405.3 规划方案比选415.3.1备选方案415.3.2 规划方案综合分析比较425.3.2 规划
6、方案选择445.4 总体布局445.4.1 土地利用布局445.4.2 工程平面布置445.4.2.1 土地平整445.4.2.2 农田水利465.4.2.3 田间道路475.4.2.4 农田保护485.4.2.5 其他工程485.4.3 节水措施说明485.5 整理后土地利用结构495.5.1 整理后土地利用结构495.5.2 新增耕地515.6 规划后土地利用经济效果526 项目建设内容526.1 土地平整工程526.2 农田水利工程556.2.1 灌溉工程556.2.2 排水工程576.2.3 水工建筑物596.3 道路工程596.4 工程量汇总607 土地权属调整627.1 项目区土地
7、权属现状627.2 权属调整方案627.2.1 权属调整原则627.2.2 权属调整范围627.2.3 权属调整措施627.3 权属调整方案编制说明638 施工组织方案658.1 施工条件658.1.1施工条件658.1.2 施工布置658.2 主要工程施工678.2.1 土地平整工程施工678.2.2 农田水利工程施工678.2.3 田间道路工程施工698.4 施工进度709 实施措施与工程管理719.1 实施措施719.1.1 组织机构719.1.2 管理制度729.1.3 实施控制措施729.2 工程管护769.2.1 管护机构769.2.2管护措施779.2.3 经费筹措7710 投资
8、估算7810.1 编制说明7810.1.1 编制原则7810.1.2 投资预算编制依据7810.1.3 其他说明7910.2 投资估算7910.2.1 费用构成及计算标准7910.2.2 投资预算表8410.3 资金筹措8910.4 投资进度计划8911益分析8911.1 社会效益分析8911.1.1 社会影响8911.1.2 维持社会稳定、实现耕地总量动态平衡9011.1.3 促进新农村建设9111.1.4 指标计算9211.2 生态效益和环境影响分析9311.3 经济效益分析9411.3.1 费用计算9411.3.2 收益计算9511.3.3 单位功能投资分析9511.3.4 静态评价指标
9、9611.4 耕地质量分析9712 综合结论98121 可行性研究结论98121.1 项目实施必要性9812.1.2 项目可行性9912.1.3 结论9913 附件9913.1 附图9913.2 附表10011.3 附件1001 综合说明1.1 项目概述1.1.1 项目名称某某省某某县某某乡镇安镇土地整理项目。1.1.2 项目类型该项目申报为省级投资重点项目。1.1.3 项目性质土地整理。1.1.4 项目建设规模项目区总面积969.14hm2,项目建设规模为814.94hm2。1.1.5 项目区位置和范围项目区位于某某县某某乡，涉及赧等、弄岗、硝塘等7个村民委员会和镇安镇的小田坝村民委员会。东
10、至某某中学，南到大松坡，西至某某，北至青树河。地处东经983908984134，北纬244352244626之间。主要拐点见表1.1.1。表1.1.1 项目区边界拐点坐标表点号经度纬度198390824462529841262446263984134244558498402024445759841042444396984029244352798401224444989839342445059983918244528109838592446151.1.6 项目区地貌类型项目区地貌类型为丘陵地貌，地形坡度520，海拔11831574米。1.1.7 项目区土地权属状况项目区内土地所有权和使用权为某某
11、乡赧等、弄岗、硝塘等7个村民委员会和镇安镇的小田坝村民委员会集体所有，权属合法，无争议。1.1.8 项目预计新增耕地面积、新增耕比例项目区建设规模814.94hm2，开发整理新增耕地42.90hm2，新增耕地率5.26%。1.2项目主要建设内容及投资估算项目主要建设内容见表1.2.1。本项目总投资2309.54万元，亩均投资1889元/亩。申请由省财政专项资金全额投资，投资计划1年。建设工期为六个月(2008年7月2008年12月)。表1.2.1 工程特性表名称名称单位数值备注一、项目概况 1、建设规模hm2814.94 2、新增耕地hm242.90 3、新增耕地率5.26 4、项目性质整理
12、5、项目类型省重点 6、地貌类型丘陵7、建设期年1二、建设内容土地平整 工程1、客土回填hm28.002、土地平整hm2773.443、土地翻耕hm2386.724、垒埂m3160265农田水 利工程1、斗渠m29403条2、农渠m3186249条3、改造斗渠m66764条4、改造农渠m34832条5、农沟m20522条6、改造斗沟m76114条7、改造农沟m17872条8、路边沟m83718条9、涵管m83.232道10、涵洞道46田间道路工程1、改造田间道m57034条2、田间道m84838条3、生产路m33455条三、综合经济指标1、总投资万元2309.542、单位面积投资元/亩18893
