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1、工程造价管理中应用BIM技术的前景摘要：文章通过阐述当前项目造价的两种计价模式，分析目前项目造价管理中存在的问题，结合BIM技术的优点和BIM技术在目前建筑市场上的应用状况，简单分析出现该种状况的几点原因，为BIM技术的推广应用提供依据。相信随着BIM技术的不断完善，其必将在项目造价管理中发挥巨大作用。关键词：项目造价管理；应用；BIM技术；前景分析1项目造价的计价模式建筑项目造价即建筑项目产品的价格。项目造价有两方面含义，一方面是广义的含义，即从投资者角度出发，项目造价就是建设一项项目从立项开始到竣工验收止的全部费用。另一方面是狭义的含义，即从建筑市场角度出发，项目造价就是发承包双方在交易中
2、共同认可的价格，即项目承发包范围以内的建造价格。1.1定额计价模式建筑项目定额计价模式是指以全国各省的?建筑项目预算定额等为依据，按照各省预算定额中规定的分局部项项目的项目量计算规那么，逐项计算出各分局部项项目的项目量，然后套取各省预算定额中的人工、材料、机械台班单价确定人工费、材料费和施工机具使用费，最后依据各省费用定额中规定的取费规范以山西省建设项目费用定额2008为例确定构成项目价格的企业管理费、利润和税金，获得建筑安装项目造价。1.2清单计价模式项目量清单计价模式是指按照?项目量清单计价标准中全国统一的工程编码、工程名称、计量单位和项目量计算规那么，由招标方提供项目量清单和有关技术表明
3、，各投标方根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式。在清单计价模式下建筑安装项目费以山西省建设项目费用定额2008为例由分局部项项目费、措施工程费、其他工程费和税金组成。1.3影响项目造价的因素2我国项目造价管理中存在的问题在设计阶段，不重视项目造价的控制。虽然建筑项目施工图的设计费不多，但是在项目造价管理中，设计计划确实定对项目造价的影响却很大。很少有企业在某建设工程完工时，将该建设工程的设计概算、施工图预算、项目结算进行比照分析。在众多案例中，建设单位与施工单位签订完承包合同后，都各自忙着工程的施工事宜，很少会将施工图预算与设计概算进行比拟和详细的比照分析，所以经常存在“三超现象。项
4、目完工后，承发包双方忙着清算项目款，也很少将某项目的结算价与合同价、概算价进行。定额计价模式有其自身的缺乏，为了适应市场需求，体现市场的竞争性，该模式定会被真正的清单计价模式取代。a.由于预算定额中人工、材料、机械台班的耗费量是根据各地的“社会平均水平综合测定的，费用定额中的取费规范也是根据各省不同地区的平均水平测算的，因此，企业采用这种模式的报价是一种社会平均水平，与企业的管理水平和技术水平无关，企业自主报价的空间很小，体现不了市场的竞争性。b.在定额计价模式下，各分局部项项目的项目量由招投标各方独自计算完成。由于各方预算员理解力的不同，计算出的项目量也有差别，双方后期的计价根底不统一。c.
5、各省定额每5年更换一次，更新速度有点慢，跟不上市场需求。定额中有些子目与企业的实际施项目序不同，不能反馈分项项目实际的单价。尤其是装饰项目，新工艺、新材料很多，而定额中并没有编入，调整换算很麻烦，而且有些材料在定额材料库中并没有，只能找相似的代替。d.定额计价模式下，项目竣工时结算款计算过程、办法复杂，容易引起纠纷，项目款结算周期长。由于建筑产品的特殊性，施工周期较长，所以施工阶段的项目变更、现场签证现象较多，引起了项目造价的变更。目前情况下各施工企业没有自己的企业定额，在做施工图预算时还是依据全省统一的预算定额，不能反映企业的真实能力。有些项目虽然采用的是清单招标模式，但是实际上还是由定额计
6、价模式转换过来的，并不能体现真正的市场竞争性。3BIM在项目造价管理中的应用需求BIMBuildingInformationModeling建筑信息模型，是利用数字模型对工程进行设计、施工和运营的过程。在制图方面，与之前普遍使用的CAD相比，利用BIM技术可以建立三维模型，并且可以储存该建筑物从施工前期-施工中期-施工后期整个建造过程的数字信息，这些数字信息之间是相互关联的，如果发现某个局部出现了问题，可以进行部分修改，部分修改后与其关联的部位也会相应的调整，减少了变更，节约了本钱，提高了工作效率。3.1设计阶段建设工程设计阶段是控制项目造价的关键阶段，因为建筑项目的施工图纸一旦确定，项目造价
7、的70%也就根本确定了。但是在实际工作中，由于种种原因设计单位、建设单位、施工单位之间不足沟通，尤其是设计单位和施工单位在施工前更是不足交流，还因为施工图纸的平面性，各单位的技术人员在短期内很难发现所有的技术问题。所以在施工期间经常会出现变更、签证等现象，不能很好的控制项目造价。为了改善这种现象，可以利用BIM技术来建立各专业图纸的三维模型，然后在施工前进行碰撞检查，发现问题及时调整，这样就可以把问题解决在设计阶段，减少在施工阶段的变更现象，节约本钱，提高施工效率。3.2施工阶段在施工过程中，一方面由于施工前期，建设单位、设计单位、施工单位不足沟通，以及各单位技术人员对图纸吃不透，没有发现图纸
8、中存在的问题。到具体施工时，不可防止的会出现设计变更、现场签证等情况，这样不仅会导致工期顺延，还会造成项目本钱的增加。可以利用BIM技术建立三维模型，利用其可视化的特性进行察看，把这些问题解决在施工前期；另一方面，由于施工周期较长，在施工过程中，施工单位可能会出现管理不善，造成工期延误、造价增加等现象。可以利用BIM技术建立施工进度管理模型进行现场管理，实时将项目的实际进度与方案进度进行比照，根据项目具体情况适时分析、调整项目进度或管理情况，节约材料，降低本钱，合理控制项目造价。4BIM的实际应用情况及其原因分析4.1设计单位的应用情况目前通过在国内建筑市场上的调查了解到，BIM技术在设计单位
9、应用比拟多，应用BIM技术可以建立三维模型，实现从平面图纸到三维模型的转化，对各专业图纸进行碰撞检查，及时发现不合理的地方，并进行修改，防止到施工时再进行变更，既费时又费劲，造成项目造价的不可控性。4.2施工单位应用情况目前国内多数施工单位还没有购置BIM软件，也就是说还没有开始应用BIM技术，有些规模比拟大的施工单位虽然购置了BIM软件，但是BIM技术在施工过程中应用的作用并不明显，只是可以建立模型，并没有起到模拟施工进度、实时跟踪施工、控制项目造价的作用，在施工管理中的优势还没有发挥出来。4.3高校的应用情况近几年来，局部高校的老师和领导也意识到BIM技术的重要性，也想让自己学校的学生及早
10、的掌握BIM技术，在将来的就业市场上能占到优势，找到高薪工作。所以局部有条件的高校的项目造价专业已经开始开设BIM课程，但是由于BIM技术对硬件要求较高，而且BIM软件本身费用也较高，也还不太完善，所以应用并不广泛。4.4原因分析BIM对硬件要求高，且软件费用也较高，耗资较大，不是所有单位都能满足。国内BIM技术的开发还不太成熟。不足掌握BIM技术的人才。5结语我国目前的项目造价计价模式已经存在很多年了，有些地方已经不能满足市场的需求，需要慢慢改良，适应市场变化。各施工企业也需要尽快编制自己的企业定额，在竞标中发挥企业优势，降低项目造价。BIM技术的引入和应用被称为是建筑业的又一次变革，其可视
11、化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等优点已显而易见，必将在项目造价管理中发挥巨大作用。但是，目前由于BIM技术还不太成熟，各界人士对BIM技术也在不断的学习、认识、探索和适应等过程中，所以，BIM技术要在项目造价管理中占据主要地位，还需要一段适应的过程。参考文献【1】郑小侠，徐志超，尹贻林.BIM对高等院校项目造价专业人才培养的冲击及对策研究.建筑经济，20085：115-120.【2】刘海芳.BIM技术在高校项目造价专业中的应用研究.项目经济，20082：10-13.【3】李奋龙，房静.BIM技术在项目造价管理中的应用及效益分析.价值项目，200824：68-70.【4】韩学才.BIM在项目造价管理中的应用分析.施工技术，20089：97-99.
