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1、目 录施工组织设计、工程概况、主要施工方法及技术措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、调试方案、质量保证措施、维修保养及保修第一章 编制依据第一节 招标相关文件一、招标书名 称发出日期XXCBD项目D1、D2楼机电工程招标文件2011年1月XXCBD项目D1、D2楼机电工程招标文件补充答疑文件2011年2月二、图纸XXCBD项目D1、D2楼机电工程施工图。第二节 主要法律、法规、规定序号名 称类 别1中华人民共和国建筑法法律2中华人民共和国合同法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国大气污染防治法5中华人民共和国环境噪声污染防治法6中华人民共
2、和国消防法7建设工程质量管理条例法规第三节 主要法律、法规、规定类别名 称编 号规范规程国家采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003通风与空调工程施工质量及验收规范GB50243-2002组合式空调机组GB/T14294-93空气处理机组噪音限值GB13326-91自动化仪表工程施工及验收规范GB50093-2002空气处理机组安全要求GB10891-89组合式空气处理机组噪音限值GB13326-91空气过滤器GB/T14295-93公共建筑节能设计标准GB50189-2005建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2
3、002工程测量规范GB5002693建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规程JGJ4688地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003第四节 管理文件一、管理标准序号名 称1GB/T19000ISO9000质量管理系列标准
4、2GB/T24000ISO14000环境管理系列标准3GB/T28000OHSAS18000职业安全卫生管理系列标准二企业内部文件序号名 称1我公司质量/环境/职业健康与安全保证手册2我公司质量/环境/职业健康与安全体系程序文件3我公司项目管理手册第二章 工程概况第一节 工程简介本工程为XXD区D1、D2楼，建筑面积：68299 m2,建筑高度：47.8米，其中地下五层包括：汽车库、水泵房、冷冻机房、热交换站、工具间、电气机房、职工餐厅、厨房等，地下五层车库为六级人防物资库。地上十一层均为办公,其中二层按餐饮预留条件。D1和D2楼按分别出租各层考虑，共用一套系统。结构形式均为框架剪力墙结构，本
5、工程为综合高档智能商用写字楼。第二节 工程工期本工程总承包工程现已开工。本次机电工程要求工期：计划于2002年12月1日开工，计划于2004年4月30日完工，其中不受精装影响的部分要求在2004年1月31日完工。本招标工程最终竣工期：2004年6月30日。第三节 工程质量工程质量为合格。第四节 工程有关管理单位建设单位：北京XX房地产开发有限责任公司总承包商：中国建筑XX有限公司设计单位：北京市XX设计研究院监理单位：北京XX工程咨询有限公司第五节 工程本次投标范围1. 电气系统1.1封闭母线安装及调试1.2为各专业提供电源之供电电缆安装及调试1.3电缆桥架安装1.4为各专业提供电源所需的配电
6、箱、柜之安装及调试1.5开关、插座面板及灯具安装1.6电机接线及调试1.7灯具安装及调试1.8电动机接线及调试2. 采暖、给排水系统2.1采暖系统包括：散热器采暖、地板采暖。2.2给水系统包括：生活给水、生活热水、中水系统。2.3排水系统包括：污废水、压力排水、雨水系统。3.空调和通风系统3.1空调系统包括：冷冻水系统、冷却水系统、冷凝水系统、空调补水系统、制冷机组、空调末端设备、水泵、管线、空调处理机组、新风机组、风机盘管、风管、静压箱、风口、消声器、分体空调、阀门、保温以及全部有关设备和配/附件等。3.2通风系统包括：机械通风系统（含人防部分通风系统），包括风机及电动机，风管、静压箱、风口
7、、消声器、空气过滤器及阀门以及全部有关设备和配/附件等。3.3排烟系统包括：楼梯加压系统、排烟系统的风机、电动机、风管、静压箱、风口、消声器及阀门以及全部有关设备和配/附件等。第六节 本工程投标不包括范围1. 电气系统1.1 预留、预埋工程1.2 变配电室及热力站机房开关面板、插座、接地的安装；弱电、消防、电梯及夜景照明工程。2. 给排水系统2.1 消火栓、喷淋系统2.2 热力机房内成套设备的安装（但负责与各种管线接口的碰头连接，进、出机房的管线均留至机房墙内1米处）。热力一次线系统（室外热力小室至室内换热机房管道）。2.3地上部分各层的洁具（包括地漏）、龙头和相关配/附件的供应及安装。2.4
8、楼内应结构期间提前预埋部分的套管制作安装。 如：人防部分的密闭套管及地下穿地梁处的套管制作安装；穿梁及剪力墙套管；地下一层出室外的防水套管的制作与安装等；（但包含套管内的封堵）3.通风、空调系统的所有预留预埋工程第三章 施工部署及配套计划第一节 施工部署1. 施工流水段的划分及部署原则1.1根据和顺应土建总体进度安排部位进行安装工程的流水段划分，首先从建筑地下部分开始施工，然后顺序进行地上部分的机电设备安装施工。1.2制订施工进度控制计划，制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。1.3本工程施工配合量大，前期预留、预埋工作已
9、由总包单位施工完成，因而必须配合总包单位的装饰及安装施工,尤其是项目施工交接处要相互配合，完善整体工程。1.4抓好关键工序施工，以点带面；严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。1.5在D1座、D2座标准层中进行各专业的样板层施工，经业主、监理等各方验收后，作为各标准层的施工及验收标准。1.6在组织好分部位施工的同时，集中力量保重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。1.7以精良的人员管理、充分物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。2. 机电各专业的施工部署2.1机电设备安装工程的施工部署需要根据合约要求并配合土建的施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，机电设备安
10、装可顺序分为以下几个阶段：结构施工阶段施工准备及配合前预埋的交接设备安装阶段系统管线及设备安装装修阶段安装灯具、风口、洁具等调试阶段单机调试及系统调试竣工验收阶段系统测验、交接及培训保修阶段工程保修、维护保养等2.2机电安装各专业依据施工流水段划分的原则，结合土建（结构）及装修的进度总体安排，组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。2.3制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划
11、。2.4在周密的部署、均衡安排施工的基础上，做好与预留、预埋单位的交接工作，服从业主、监理对工程整体安排及各项意见，负责并确立机电各专业的配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。3. 施工配合与协调服从及配合业主的管理，切实做好机电工程施工工作，并做好与土建总包的施工配合及各专业间配合，协调统一、综合安排，确保施工质量，确保工程总体进度。3.1配合与协调职责3.1.1服从及配合业主、监理的管理，负责管理及协调所有机电设备系统（包括空调、采暖及通风系统、给排水系统、电气系统）的施工工作；负责各专业的技术管理和协调工作；负责与土建总承包及其他施工单位
12、进行联系协调，以使各机电设备系统有效和合理地按总体工程进度进行施工及圆满完成。3.1.2与本项目土建总包及其他承包单位协调和合作，提供所有需要的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其他承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中的各个阶段，与土建总包及其他有关的承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。3.1.3负责在工程施工前复核由土建总包及其他承包单位为配合本工程所提供的各项设施和配备是否配合及适用。使整体机电项目做到管理安排上协调统一、均衡部署。3.2各施工阶段的配合3.2.1安装阶段的配合3.2.1.1项目设计部与图纸设计院配合，负责绘制施工图纸、部位节点
13、图、管线综合布置图。施工的原则是小管让大管、有压管让无压管。安装时按照先上后下的原则进行。各工种施工严格按设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施工安装。施工的原则性顺序为：通风管道排水管道空调水与给水管道消防管道电缆桥架3.2.1.2设备到货后，应尽快就位，为设备配管和电气安装创造条件；3.2.1.3墙内的暗装管道，要在土建隔墙砌筑完毕后，马上进行，给土建的抹面和装修创造条件；3.2.1.4管道试压、刷油完成后，应马上交保温专业进行保温工作；3.2.1.5卫生间管道设备的安装工作，与土建的配合工作尤其重要，施工中，要派专人盯住土建的施工进度，随时调整和修正各种管道的坐标和甩口，管道甩口的封堵措施
14、要有效且不易破坏；3.2.1.6各专业不得互相破坏别的专业的成品，遇到问题请有关部门予以解决。3.2.2装修阶段的配合3.2.2.1灯具、开关、插座安装应位置准确，3.2.2.2面板要等到墙面的装饰工作完成后，再安装。3.2.2.3通风专业应随吊顶龙骨的施工进行风口立管的安装，等吊顶施工完毕，再安装风口，要注意不得污染吊顶。3.2.2.4装修吊顶封板以前，要再仔细检查调整一遍风机盘管的凝结水的坡度。3.2.2.5装修吊顶封板时，要在风机盘管和有阀门的部位留出检查孔。3.2.2.6灯具安装时，与装修吊顶配合开孔的工作也非常重要。3.2.3调试阶段的配合这个阶段的配合工作尤其重要，应做好以下几点工作：3.2.3.1检查和协调土建维护结构，使其满足调试要求；3.2.3.2会同业主、监理对所涉及的机电工程进行全面检查，全部符合设计、施工验收规范和工程质量评定标准的要求，才能进行运转和调试；3.2.3.3安排各专业准备系统试运转、调试所需的水、电等，并将现场（机房、管道间）打扫干净；3.2.3.4提前编制调试方案，内容包括：调试要求、时间进度计划、调试项目、程序和采用的方法等；并报请
