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1、2019年最新房屋拆迁合同范本拆迁人（甲方）：被拆迁人（乙方）：实施单位（丙方）：甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的 顺利进行，根据民法通则、合同法和土地管理法以及城市房屋拆迁安置补偿法规、政 策的有关规定，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。、房屋拆迁依据1、建设项目名称：2、建设地点： 3、拆迁许可证文号：二、被拆房屋基本情况1、 乙方在拆迁范围内共有房屋 间，建筑面积 m2,使用面积 m2,居住面积 m2。2、乙方有正式户口人，其中有 男女；常住人口人，其中有男女;应安置人口人，其中有男 女。3、 被拆迁房屋的产权属于。三、拆
2、迁安置1、甲方安置乙方的住房位于，共有房屋 套间，建筑面积m,使用面积 m,居住面积 m,配有 等设备。同时甲方要负责为乙方办理相关的一切住房进住手续。2、 甲方安置乙方临时过渡到 ，共有房屋 套间。3、乙方临时过渡期限自 年月日至 年月日。甲方要保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知 日内，应迁入 安置用房内。四、安置房屋的标准1、 甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合 颁发的 标准规定。2、 建造质量应当符合 标准规定。3、房屋内应当有以下设施：五、拆迁安置房屋产权1、 乙方被安置房屋的产权属于 ，乙方应与 签订房屋租赁合同并交 纳民租及其他费用。2、 乙方被安置房屋的产
3、权属于 ，甲、乙双方应另行签订 买卖合同， 持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。六、房屋拆迁补偿1、 甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币 元整；2、 甲方支付乙方附属物补偿金额为人民币 整;3、 甲方支付乙方搬家补助费为人民币 元整；4、 甲方支付乙方临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）为人民币 元整；5、 甲方支付乙方转学补助费为人民币 元整;6、 甲方支付乙方提前搬家奖励费为人民币 元整；7、 甲方支付乙方设施设备迁移费为人民币 元整;8、 甲方支付乙方其他补助费为人民币 元整;甲方支付乙方共计为人民币 元整。七、 补偿金额支付时间及方式甲方
4、必须在 年月日前按本合同约定的第六条规定的补偿总额一次支付给乙方。八、拆迁1、乙方需要在 年月日前应将原住房腾空，经甲方确认， 旧房由甲方拆除。2、对于乙方私自搭建的违章建筑或附属设施，乙方必须在 年月日前自行拆除，逾期不拆除，甲方有权拆除。九、违约责任1、如果甲方不根据合同约定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，甲方应按所欠款额的% 向乙方赔付违约金；如果甲方不根据合同约定的地点和面积、层次给乙方安置住房，甲方应向乙方偿付 元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求 甲方按合同履行义务。2、如果甲方根据合同约定给乙方安置住房后，乙方仍拒不搬迁的，甲方可以申请当地房地产管 理部门对乙方限期
5、搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，乙方应向甲方偿付违约 金元，同时， 甲方可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，应告知甲方，经双方协商后，时间可以顺延。3、 甲方给乙方安置属于临时过渡的，乙方应在收到甲方正式安置通知 日内迁 入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款 元。十、声明及保证1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2、 甲方签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行 本合同产生重大不利影响的判决、裁定、
6、裁决或具体行政行为。4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代 表人或授 权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。5、 乙方家庭的全部成员（18岁以上者）等人一致签字同意 作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由 乙方代表人 领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、 继续纠纷等，一律不负责任。十一、不可抗力因素1、在本合同中约定的不可抗力是指不能预见、不能克服或者不能避免并且会对一方当事人造成 严重影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社 会事件如战争、动乱、政
7、府行为等。2、如因不可抗力事件的发生导致该合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面 告知另一方，并应在 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期 履行的所有书面资料，经双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。十二、争议的处理1、 本合同受 国法律管辖并按其进行解释。2、 本合同在履行过程中如果发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；如若双方协商或调解不成的，可提交 仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院起诉。十三、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，
8、与本合同具有同等的 法律效力。十四、合同法律效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为年，自 年月日至年月日。2、 本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力；合同副本份，送 留存一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：年月日年月日签订地点： 签订地点： 房屋拆迁补偿款纠纷如何处理？一、行政裁决国务院令发布的城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人 达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。二、行政或司法强制（一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管 理部门提请公安部门强制拆迁。（二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋 拆迁管 理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向 公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提 请或申请强制拆迁，必须非常慎重。三、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆 迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可 以依法申请人民法院先予执行。
