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1、 2022年中级财务管理长期负债筹资资料(3)(一)融资租赁的形式融资租赁包括售后租回、直接租赁和杠杆租赁三种形式。1.售后租回，是指企业依据协议，将某资产卖给出租人，再将其租回使用。2.直接租赁，是指承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付出租金。3.杠杆租赁。此种租赁方式涉及承租人、出租人和资金出借者三方当事人。(二)融资租赁的程序(三)融资租赁和经营租赁的区分(见教材185页的对比表)(四)融资租赁的租金1.融资租赁租金的构成融资租赁租金包括设备价款和租息两局部，租息又可分为租赁公司的融资本钱、租赁手续费等。2.融资租赁租金的支付形式租金通常采纳分次支付的方式，详细类型有：(1)按支付间
2、隔期的长短，可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。(2)按支付时期先后，可以分为先付租金和后付租金两种。(3)按每期支付金额，可以分为等额支付和不等额支付两种。3.融资租赁租金的计算方法(1)后付租金的计算。依据年资本回收额的计算公式，可得出后付租金方式下每年年末支付租金数额的计算公式：A=P/(P/A，i，n)(2)先付租金的计算。依据即付年金的现值公式，可得出先付等额租金的计算公式：A=P/(P/A，i，n-1)+1【05年计算题】某企业拟采纳融资租赁方式于2022年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业全部。双方商定，假如实行后付等额租金方式
3、付款，则折现率为16%;假如实行先付等额租金方式付款，则折现率为14%。企业的资金本钱率为10%。局部资金时间价值系数如下：t10%14%16%(F/A， ，4)4.6410 4.9211 5.0665(P/A， 4)3.1699 2.9137 2.7982(F/A， 5)6.1051 6.6101 6.8771(P/A， 5)3.7908 3.4331 3.2743(F/A， 6)7.71568.53558.9775(P/A， 6)4.35333.88873.6847要求：(1) 计算后付等额租金方式下的每年等额租金额。(2) 计算后付等额租金方式下的5年租金终值。(3) 计算先付等额租金方
4、式下的每年等额租金额。(4) 计算先付等额租金方式下的5年租金终值。(5) 比拟上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。(以上计算结果均保存整数)参考答案：(1)后付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/(P/A,16%,5)=15270(元)(2)后付等额租金方式下的5年租金终值=15270(F/A,10%,5)=93225(元)(3)先付等额租金方式下的每年等额租金额=50000/(P/A,14%,4)+1=12776(元)(4)先付等额租金方式下的5年租金终值=12776【(F/A,10%,6)-1】=85799(元)(5)由于先付等额租金方式下的5年租金终值小于后付等额租金方式下的5年租金终值，所以应中选择先付等额租金支付方式。(五)融资租赁筹资的优缺点优点：融资速度快;限制条款少;设备淘汰风险小;财务风险小;税收负担轻等。缺点：资金本钱较高，固定租金负担重。
