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1、 监理规划西南大学文星湾一号住宅小区E、F标段（8#、9#、10#、11#楼）监 理 规 划审核： 编制： 重庆建发工程建设监理有限公司第二十二项目部二00五年十月目 录一 工程概况2二 监理工作范围及内容2三 监理工作目标及指导思想2四 监理工作的依据2五 监理组织机构及岗位职责3六 工程质量控制监理工作6七 工程进度控制监理工作13八 工程投资控制监理工作15九 合同管理16十 信息管理18十一 组织协调21十二 安全文明施工监理22十三 监理工作制度27十四 监理文件资料及报告27一、工程概况西南大学文星湾一号住宅小区E、F标段（8#、9#、10#、11#楼）位于重庆市北碚区文星湾，系西
2、南大学新建工程。本工程由后勤工程学院建筑设计研究院设计，重庆建发工程建设监理有限公司实行监理。其中，8#楼、9#楼由重庆兴达实业（集团）有限公司承建，总工期438天。10#楼、11#楼由重庆金凤建筑（集团）有限公司承建，总工期450天。8#楼十九层，建筑高度57.9 M，建筑面积12220.31M2；9#楼十三层，建筑高度37.35 M，建筑面积9105.69M2；10#楼十三层，建筑高度36.9M，建筑面积7690.29M2；11#楼十三层，建筑高度54.9 M，建筑面积9435.76M2。各号楼均为大开口剪力墙结构。总投资约3500万元。二、监理工作范围及内容监理工作内容：承担本项目施工及
3、保修阶段的质量监理，施工阶段的工期监理和协助业主搞好投资控制。监理工作范围：本项目设计图纸范围内的土建、安装工程等。三、监理工作目标及指导思想以业主与承包单位签订的施工承包合同目标（质量、投资、工期）为监理工作目标。工程质量一次性验收合格。监理工作指导思想：“严格监理、一丝不苟、确保质量、热情服务”的精神，“守法、诚信、公正、科学”的准则，以监理工作质量来保证监理工作目标的实现。四、监理工作的依据国家有关的法律、法规、政策标准，国家及重庆市现行的工程建设及施工验收规范、工程施工承包合同及委托监理合同，合法有效的设计文件及相关文件等。五、项目监理组织机构及岗位职责1、项目监理组织机构框图监理员专
4、业监理工程师合同、投资、信息组施工监理组总监理工程师代表总监理工程师施工监理组分为：土建监理小组：建筑、结构、装饰、环境。安装监理小组：给排水、电气、电梯、暖通、消防。合同、投资、信息组：工程造价控制和合同信息管理。2、监理机构人员组成及分工姓名职称岗位职务资质情况李忠云工程师总监理工程师总监理工程师岗位证书：渝（03）总监字第049号重庆市监理工程师岗位证书：渝（03）监工字第026号蒋云峰助理工程师土建专业监理助理工程师证书：05110211838陆习昆助理工程师土建专业监理助理工程师证书：021401201692荣耀斌工程师安装专业监理工程师证书：060501100233、监理人员岗位职
5、责 3.1总监理工程师岗位职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的工作；（3）审核并签认分包单位的资质，并提出审核意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工/复工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）参与和监督工程质量事故的调查处理；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批
6、工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审核承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。3.2专业监理工程师岗位职责（1） 负责编制本专业的监理实施细则。（2） 负责本专业监理工作的具体实施。（3） 组织、指导、检查和督促本专业监理员工作。（4）审查承包单位提交的计划、方案、申请、变更、洽谈、报告、提出建议向总监报告。（5）负责分项工程验收和隐蔽工程验收。（6）定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及
7、时向总监汇报请示。（7）负责专业监理工作日记的填写。（8）负责本专业的监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情况，按规定对进场材料设备、构配件进行抽检，合格时予以签认。（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程量的资料和原始凭证。3.3监理员岗位职责（1） 在专业监理工程师的领导下开展监理工作。（2） 检查承包单位投入工程项目的人员、材料、主要设备及其使用运行状况，做好检查记录。（3） 提供工程计量的有关资料，签署原始凭证。（4） 按设计图说及有及关技术规范（程）、标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查记录，
8、对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。（5） 实施现场监督，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。（6） 填写好监理日志。六、工程质量控制监理工作1、质量目标分解单位工程必须一次性验收合格，达到国家规范标准要求，本工程的质量目标作如下分解和控制（弱电系统按国家相应的标准检查验收）。质量目标分解及要求一览表 序号子项名称目 标 要 求1地基与基础工程（1） 地下防水层。防水砼、水池防水等项必须不渗不漏。（2） 挖孔桩砼及钢筋的施工必须符合工序检验和隐检规定。2主体工程（1） 钢筋砼结构以及构件，钢筋、砼、模板的制作、安装等分项工程必须满足施工验收规范要求。（2） 主体结构保证安全，必须满足
9、设计规定和强制性规范要求。3地面与楼地面工程分项工艺标准为控制重点，保证面层与基层结合牢固，无空鼓、裂缝及麻面等。4门窗工程（1） 窗安装垂直方正，无划痕、污染，与墙体连结牢固，开启灵活。（2） 加强成品保护，防止后续施工对其损坏和污染。5装饰工程（1） 所有分项工程必须按分项施工工艺标准操作。（2） 装饰的各项目或工序应作样板，经业主、设计、监理、质监签认后，全面施工。6屋面工程（1） 屋面施工必须严格按设计要求和相关规定进行。（2） 屋面防水应按施工工艺标准的工序分层进行控制，办理工序隐检手续。（3） 屋面施工完后，要作浇水试验或通过雨天观察，不漏不渗。7暖通及给排水工程（1）所有分项工程
10、应符合国家现行验收系列规范的规定要求。（2）给排水工程施工完后，应做灌水试验，保证不渗不漏。8电气安装工程（含弱电）（1） 严格按安装工程分项施工工艺标准作业，作好隐蔽验收。（2） 按规定进行相关测试，达到设计和规范要求，作好成品保护。9电梯工程严格按施工规范和验收标准进行监控。2、质量监理控制原则A、以施工质量验收规范、标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。B、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制督促承包单位的质量保证体系落实到位。C、严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。D、坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。E、坚持
11、工序质量不合格或未进行验收不予签收，下一道工序不得施工。3、质量的事前控制、事中控制、事后控制：3.1事前控制：3.1.1掌握和熟悉工程质量控制的技术依据：本项目施工阶段监理的依据除有关法律法规、项目设计文件、施工合同及监理委托合同之外，还应依据国家的施工及验收规范。3.1.2施工现场的检查验收3.1.2.1现场障碍物（地下、地上、架空）拆除的检查及验收；3.1.2.2现场定位轴线及高程标桩的施测及验收；3.1.3施工单位资质的审查A施工企业资质复印件（含总包、分包、协作等单位）；B项目组织机构、人员资质（项目经理、技术管理人员、质量管理人员）及到位情况；C项目质保体系及制度是否健全，组织及人
12、员是否落实；D质量检测设备是否完好；E现场特殊工种人员（如焊工、电工）是否持证上岗。3.1.4做好施工图纸的审核，参与建设单位组织的图纸会审及设计技术交底工作3.1.5对进场原材料、构配件、半成品及设备的质量控制3.1.5.1用于工程的主要钢材、建筑材料、构配件、半成品，每批进场时必须有正式有效的产品出厂合格证、材质化验单并按规定进行检查和抽检。3.1.5.2未计价材料（如装饰材料、防水材料）和制品（如电线、电缆、灯具、小五金、高级门窗制品）购进前应由施工单位提供样品，由监理单位会同建设单位、施工单位共同定质、定价，同意后方可订货。3.1.5.3对于新型材料、产品，应对其性能及可靠性进行专门考
13、察与测定。3.1.5.4对重要的材料、半成品，要对其制造厂进行考查，审查其工艺流程和产品质量控制的可靠性。3.1.5.5对用于工程的重要设备，于订货前必须进行考查认定，设备必须满足设计要求及有关规范和现行政策、法令的规定。3.1.5.6材料、构配件、设备质量的签认。3.1.6施工机械设备的控制3.1.6.1直接影响工程质量的机械设备（如焊接机、混凝土搅拌机、振捣器等）应检查其性能是否满足工程质量的要求。3.1.6.2机具、衡具、测量仪器及检测设备（如水平仪、经纬仪、测距仪、钢尺等）应进行使用合格证的检查，正式使用前应进行校准及校正。对钢结构工程施工质量验收所使用的计量器具必须是根据计量法规定的、定期计量检验意义上的合格，且保证在检定有效期内使用。3.1.7审核施工单位编制的施工组织设计及施工方案质量方面，重点审查施工组织设计和施工方案在各个分部分项工程中的完整性、可行性以及对工程的特殊保证程度，并对施工单位提出要求和建议。对于专业设备的安装施工，除按设计要求外，还应按行业标准进行审查。3.1.8检查生产环境、管理的改善措施3.1.9专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发开工令，并报建设单位。3.1.10监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，会议纪要由项目监理部负责起草，并经与会各方代表会签。3.2事中控制3.2.1
