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1、Word格式、可编辑排版商业地产租赁合同书（通用17篇） 商业地产租赁合同书（通用17篇） 商业地产租赁合同书 篇1 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限 租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到
2、房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行，乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以协作，费用乙方担当;甲方同意乙方经营所需自然气从该物业现自然气接口接入，另外所产生费用由乙方担当。 第14条 甲方负责落实该房屋正面大路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方帮助乙方落实地下车位 个，相关费用由乙方自行担当。 第五部分 房屋变更与设立他项权利 第15条 租赁期间，甲方如将房产全部权
3、转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同商定的权利与义务。 第16条 租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利与义务。 第17条 租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。 第六部分 房屋修缮 第18条 租赁期间，甲
4、方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用经营需要。 第19条 租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自转变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。 第七部分 权利与义务 甲方权利及义务： 第20条 按本合同商定的时间向乙方收取房屋租金。 第21条 在房屋租赁期间，甲方必需保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。 第22条 甲方保证拥有房产全部权和土地使用权，并供应相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的，
5、不行争议的排他性全部权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应准时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。 第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。 第24条 经双方协商全都，依据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方担当。 乙方权利及义务： 第25条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。 第26条 乙方按本合同商定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。 第27条 因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。 第28条 合同终止时
6、，乙方投资资产产权归乙方全部。 第29条 在租赁期间，乙方依据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。 第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括_乙方，租赁保证金相等于三个月的租金标准，共计人民币 元，(大写： 元整)。保证金用于担保乙方在承租期内不损害租赁商铺(包括公共区域)结构、设施、设备和不拖欠甲方租金及相关费用和不得从事有损甲方声誉和不从事违法经营行为。该费用在乙方完成退租手续并清退还该商铺给甲方后的一个月后，乙方凭相应的收据，到甲方财务部全额免息退回租赁保证金。 7、租金及物业管理费用自 年 月 日起开头计算。 8、如乙方违反本协议的规定，致使甲方不能如期收取租金或因此发生其
7、他费用开支，甲方有权扣除部分或者全部保证金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。 四、商铺的装修 1、乙方负责承租商铺的装修及相应费用，需要装修、新增物业结构、消防、平安等设施设备的，乙方必需在施工前将装修设计图纸及方案交甲方审核，甲方根据明珠广场商业装修管理规定审核同意后，乙方方可报建施工。 2、乙方无权对承租的商铺外墙进行任何形式的装修和改动，该墙面的全部权和使用权归甲方全部，乙方的任何装修不得影响该商铺及整栋建筑物的框架结构。 3、装修工程全部完毕后，乙方须报请甲方验收合格后方可投入使用。 4、乙方须于 年 月 日前完成该商铺的装修并正式营业，此条作为双方协商签订本租赁合同的关键条件之一
8、，乙方应严格依照本合同的商定履行，而不得以任何理由违反其规定，否则甲方有权解除合同，收回商铺，租赁保证金不予退回，装修不作补偿及拆除。 五、双方权利义务 A、甲方 1、甲方为乙方租赁商铺的商业管理部门，负责乙方租赁商铺的公共设施设备(乙方改动的除外)和公共区域的设施设备、消防保安、保洁、停车场、装修以及商铺外立面、户外广场等方面进行监督管理及日常经营管理。 2、商铺原有设施设备的修理由甲方及物业管理公司负责，在已通知乙方的状况下，甲方有权指派工作人员进入乙方商铺进行检查、修理工作，乙方应乐观协作。紧急状况下，甲方有权随时关闭租赁商铺内的设施设备，为抢修设备甲方可不通知乙方而进入乙方商铺修理设备
9、。 3、甲方有权以书面形式向乙方公布、通知、介绍、修改、制定或取消有关商铺及广场管理的规章制度。 4、合同期满前三个月内，甲方管理部门相关人员有权在不影响乙方正常营业的状况下，带其他有意承租者进入该商铺视察，乙方应赐予必要的方面，同时不得以任何形式对甲方或广场进行诋毁或作不实宣扬。 5、甲方有权让任何人员或组织依据其认为合适的条件在商广场公共区域进行各项宣扬推广或商品促销活动，对此乙方不得有任何异议。 6、在不影响本合同履行的状况下，甲方有权对广场部分商铺进行买卖或设定抵押，对此乙方不得有任何异议。 7、甲方负责广场公共地方的清洁、绿化、消防、平安、水电、及楼宇结构等物业的修理保养工作，对此，
10、乙方应赐予充分发挥的支持与协作。 B、乙方 1、乙方在遵守本合同及相关管理规定的状况下，对所承租的商铺有充分的使用权，甲方对商铺内依法守约的经营活动不得无理干涉。 2、未经甲方的书面同意，乙方不能转变商铺的基本用途及将该商铺的全部或部分直接、间接或变相转租、分租、转让或与他人交换或舍予他人，否则，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退回，装修不作任何补偿及拆除。 3、如乙方需将商铺转让给第三方，须经甲方书面同意，并由甲方向乙方收取相当于一个月的租金作为转让手续费。 4、乙方不得对该商铺进行出卖或设定抵押。 5、未经甲方同意，乙方不得擅自使用明珠广场的名称、标志、图片和商标作经营上的宣扬，但乙
11、方仅用上述内容表明自己的经营地址除外。 6、未经甲方同意，乙方不得在该商铺之外的任何公共部位进行任何形式的产品推广、促销或广告宣扬活动。 7、在任何状况下，乙方不得在商铺内贮存、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。 8、通道、楼梯、等公共部位或电梯内留置任何物品或垃圾，否则作遗弃物处理，乙方因此造成的损失，甲方不负任何责任。 9、乙方不得在该商铺或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，张贴任何街招与任何形式的广告，双方另行协议除外。门面招牌的大小及内容需经甲方的审核同意方可安装，同时不得侵占相邻商铺的招牌和效果。 10、乙方承租商铺后，自负盈亏，一切债权债务均需自行负责，与甲方无关。 11、乙方必
12、需依法向相关部门缴纳工商管理费及有关税款，使其不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任，若因此造成甲方经济损失或信誉损失的，甲方有权追究乙方的相关责任，直至解除本合同和追讨相关经济损失。 12、除甲方同意外，乙方必需严格执行甲方管理部门规定的营业时间，否则甲方有权对乙方进行惩罚;无理由连续停业7天以上，视乙方自动放弃该商铺，甲方有权单方面解除合同，且不退回乙方交纳的保证金等费用，同时有权清理铺内商品或其它物品。 13、乙方需对商铺内自身的财产购买相关的保险。 14、乙方不能将商铺作仓库使用，确保陈设美观，自装修开业后，不能空场，一经发觉，甲方有权收回铺位，另行出租，所收的费用不予退回。
13、 15、乙方保证，严格遵守中华人民共和国的有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规及法令，合法经营。如因商品、服务质量等导致消费者投诉、引发仲裁、诉讼，或者如因乙方销售的商品侵害他人学问产权而引发仲裁、诉讼的，或因其他经营行为引发仲裁、诉讼，则该等投诉、仲裁、诉讼均由乙方负责处理并担当全部责任。如法律或司法部门要求甲方先行参与大事处理的，发生的各种费用由乙方担当，由此造成甲方名誉或其他经济损失的，乙方担当全部赔偿责任。甲方同时有权单方解除本合同，并扣留保证金。 16、乙方使用该商铺时，由于乙方缘由或其他非甲方缘由而给自身或任何第三方造成损害的，均由乙方担当相应的赔偿责任及其他责任，与甲方无关。
14、 17、乙方保证遵守甲方及物业管理公司的明珠广场管理公约、明珠广场消防平安责任书等相关文件及今后可能制定的管理规范，如违反，甲方及甲方工作人员有权随时要求乙方改正。乙方在规定期限内未予改正，甲方有权单方面解除合同，收回该商铺，并扣除保证金，同时保留向乙方追偿经济损失的权利。乙方应训练员工爱惜商铺建筑及一切公共设施设备，如因乙方雇员或来访者的疏忽或使用不当，造成建筑本身或附属设施、设备损坏，乙方担当全部赔偿责任。如发生自然损坏应准时通知甲方并协作甲方准时赐予修复，若因延迟通知造成的扩大损失由乙方担当赔偿责任。 18、除经甲方同意的装修外，乙方不得安装、改装任何设施、设备，包括但不限于随便加装、改
15、装现有供电电路和供水、供暖、空调管线等。否则甲方有权要求恢复原状并赔偿因此给甲方带来的损失。 19、租赁期满或因其他缘由合同被终止时，乙方应将商铺内乙方的物品全部搬出，将商铺腾空后交付给甲方，如乙方不腾空，则视为乙方遗弃该商铺内的物品，甲方有权处置且不担当任何赔偿责任。 20、租赁期满或合同被解除或合同因其他缘由被终止，因乙方装修而形成的不动产无偿归甲方全部，乙方不得拆除 六、违约责任 A、甲方 1、在租赁期内，甲方不得无故提前解除合同，否则应将保证金如数退还，并补偿两个月租金给乙方。 2、甲方应按规定准时供应该商铺给乙方经营使用，苦逾期供应该商铺的，则全合同规定的相应日期也相应顺延，若逾期供应商铺超过 天的，则乙方有权在 天内解除本合同，
