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1、编号：本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载公有住宅出租合同范本甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。出租方（甲方）:联系电话：邮政编码：联系地址：承租方（乙方）：联系电话：身份证号码：邮政编码：联系地址：根据民法典及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商， 就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。一、甲方同意将座落在市区，建筑面积为平方米的房屋（间数）（以下 简称该房屋）出租给乙方作住宅使用。乙方对该房
2、屋已作充分了解并愿意承租该 房屋。二、租赁期限：自年 月 日起至 年 月 日止共 个月。甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。三、租金及其缴纳办法1、租金为每月人民币元（大写：元）。2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金 元，（大写：元）。本 合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电 费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行 为后，须在日内将租赁保证金无息退还给乙方。3、乙方必须于每月 日前向甲方缴交当月租金。四、房屋的维修及保养甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安 全使用的要求，并按照移交物品、
3、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方（见 附件1）。本合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把其 交还给甲方。在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、 设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、甲方的权利、义务1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。2、甲方保证该房屋权属清楚。3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。六、乙方的权利、义务1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有 关法规所赋予承租人的权益。2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇管理公约及 住户守则；不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方
4、有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有 线电视、电话、公用分摊等费用。5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、 消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责 对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或 转租给第三方，必须征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方使用该 房屋时所负责任须承担连带保证责任。8、租赁期满，如甲方继
5、续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租 该房屋的权利，但须在租赁期满前日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备，须经过甲方 书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。七、出租方与承租方的变更1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继 续有效。2、甲方出卖该房屋，须在 个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先 购买权。八、违约责任1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另 一方由此而造成的经济损失。2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。3、甲方不能按
6、规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实 际交付之日止，每日按月租金的向乙方支付违约金。4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的计收滞纳 金，逾期超过个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还 乙方，乙方需向甲方支付个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部 分承担赔偿责任。5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内存放 危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后日仍未改正，甲方有权单方解除合 同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方 的损失。6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的
7、，甲方有权解除合同，租 金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。7、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)：()除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提 前退租，甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付 与保证金数额相等的违约金。()任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日 起届满日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。九、免责条件如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责 任。十、合同的终止1、符合下列条件之一，本合同终止a、合同期满；引双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时；2
8、、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后 可恢复原状的，应恢复原状;不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成 甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失 的，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后日内清场完毕并办理退租手 续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲方。十一、合同的生效本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式 份，双 方各执份，每份均具同等的法律效力。十二、其它事项1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约 情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应给予配合。2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一 方可向人民法院提起诉讼。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本 合同具有同等效力。4、其它：甲方签章：乙方签章：签约代表：签约代表:签订日期：签约地点：
