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1、编编号：北 京 市 建建 设 工 程 施 工 合 同(小型工程程本)发 包 方方： 北京平房房青年路汽车车城商贸市场场有限公司 承 包 方方： 北京东东冉盛鑫装饰饰有限公司 工 程 名 称称： 奥特莱莱斯工厂店 工 程 地 点点： 朝阳区姚姚家园甲1号号 建 筑 面 积积： 平方米；层数 结 构 类 型型： ；檐高/跨跨度： 米批 准 文 号号：有权机关关批准工程立立项的文号： 工 程 性 质质（指基建、技技改、合资等等）： 承 包 范 围围： 男装区区、鞋帽门头头 承 包 方 式式： 包工包料 质 量 等 级级（优良或合合格）： 合格 工 程 承 包包 造 价（金额大大写）： ￥： 元北京市
2、建设工程程施工合同协协议条款 依据据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其它有关法法律、行政法法规，就本项项工程建设有有关事项，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，经双双方协商达成成如下协议： 第第1条 工期期 11.1定于 20100 年 11 月 2 日开工工；于 22010 年年 11 月 27 日竣工。合合同工期日历历天数 25 天。工期如如需提前，按按约定的开、竣竣工日期计算算的合同工期期总天数为 25 天。 1.2工工期采取的相相应措施及因因此增加的经经济支出： 1.3工工期提前或延延误的奖罚，由由双方协商后后在合同中约约定。 第2条条 图纸。发发包方于
3、 2010 年 11 月 日，向向承包方提供供 1 套图纸纸。 第3条 发包方、承承包方驻工地地代表。发包包方工程师姓姓名： 左左然 ；项目经理理姓名： 。 。 第4条 发包人工作作 开开工前办理完完毕土地征用用，青苗、树树木赔偿，坟坟地迁移，房房屋、建筑物物拆迁，地上上及架空、地地下障碍物清清除，将施工工所需水、电电线路、道路路接通至施工工现场，并保保证 施工期期间的需要，向向承包方提供供施工现场地地质和地下管管网线路资料料，提交办理理有关证件、批批件的合法手手续，将水准准点与坐标控控制点位置以以书面形式提提交给承包方方，并 于现现场交验，协协调、处理施施工现场周围围建筑物、构构筑物（含文文
4、物保护建筑筑）、古树名名木和地下管管线的保护及及施工扰民问问题，合同签签定后 天内内组织会审图图纸和设计交交底，在收到到承包方提供供的施工组织织设计（或施施工方案）和和进度计划后后 天内予以以确认。凡在在有毒有害环环境中施工时时，发包方按按有关规定提提供相应的防防护措施，并并承担有关的的经济支出。 第5条 承包人工作 5.1每月 日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。 5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、整洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并
5、采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工 期相应顺延。在图纸会审和设计交底后 天内向发包方提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。 承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。 第6条 工程质量检查及验收 6.1当工期具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参与，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽 和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录上签字，可视为发包方已批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后 重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承
6、包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施 工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。 6.2工期具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。 发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同及告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工
7、程在质量保修期内承担质量保修责任。 第7条 设计变更及合同价款的调整 7.1施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。 7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价做如下调整： 合同价加洽商增项 第8条 工程程价款及结算算 88.1双方按按国家和本市市有关主管部部门现行规
8、定定，在合同生生效后，发包包方按下表约约定分 次向向承包方预付付或支付工程程款，发包方方不按时拨付付工程款，从从应付之日起起承担应付款款的利息。拨付工程款时间间（工期进度、部部位）占合同承包造价价百 分 比金 额人民币（元）合同签订三日内内预付款40%施工中期30%验收结算支付25%预留5%质保金金5%两年,工程合格格后支付 第99条 材料设设备的供应 99.1发包方方按双方约定定的发包方方供应材料设设备一览表（附附后）供应材材料设备，如如与（一览表表）不符时，承承担相应违约约责任。 9.2发包方、承承包方双方应应对各自负责责供应的材料料设备，提供供产品合格证证明；如与设设计和规范要要求不符的
9、产产品，重新采采购符合要求求的产品，各各自承担由此此发生的费用用。 9.3承承包方需使用用代用材料时时，需经发包包方代表批准准方可使用，由由此增减的费费用双方协定定。 第10条条 争议 发包包方、承包方方双方发生争争议时，可以以通过协商或或者申请施工工合同管理机机构会同有关关部门调解。不不愿调解或调调解不成的，可可以采取下列列一种方式解解决： 第一种种争议解决方方式：向 工程所在地地 仲裁委委员会申请仲仲裁； 第二种种争议解决方方式：向 二 人民民法院起诉。 双方约定按 种争议解决方式解决。 第11条 违约 发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应
10、承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 第12条 合同分数 本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本二份。 第113条 补充充条款如下： 1、本合合同按施工图图纸做法要求求计算工程量量，结算时如如有变更按洽洽商内容调整整； 2、本合同预算算执行20001年北京京市建设工程程预算定额和和2005年年北京市房房屋修缮工程程预算定额及及相关文件； 3、人工费按22010年110月市场综综合价计算，材材料价按北京京市20100年10月份份北京市场价价计取，钢化化烤漆、玻璃璃、铜色拉丝丝不锈钢结算算时需认价； 4、因甲方提供供临时设施，本本合同预算不不预计取； 5、本合同预算算单价为固定定价，结算时时没有单价的的执行定额及及市场价； 6、拆除工程项项目由甲方现现场工程师左左然签认工程程量作为工程程结算依据； 7、本合同内工工程保修期两两年，在保修修期内发生质质量问题乙方方应无条件在
