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1、 土地转让协议书样本乙方:_丙方:_ 经各方友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1该地块位于 _,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。2土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费,转让总价为人民币_万元。3乙方
2、同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4为保证前款第一期地价款的准时支付,丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成国用()字第_号和成国用()字第_号),抵押担保的范围与 甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限
3、至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5该工程由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后,工程净利润率超过_%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并制造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之_点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。3甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方担当。2乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。3本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。4本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。5本协议经各方代表签字盖章后生效。6本协议一式六份,三方各执两份。 甲方(盖章):_代表:_时间:_年_月_日 乙方(盖章):_ 代表:_时间:_年_月_日 丙方(盖章):_ 代表:_时间:_年_月_日