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1、第一章编制说明及编制依据第一节编制说明1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰装修和安装三大专业组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、服务” 为编制原则。3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作
2、性强。4、在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。第二节编制依据1、南阳市*中学教学实验楼工程(以下简称本工程)招标文件，省、市有关招投标的文件、规定等。
3、2、设计院设计的本工程招标设计图纸。3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。4、我公司颁发的ISO9001标准的质量体系文件质量保证手册、程序文件、支持性文件和工艺标准。5、我公司的生产施工能力、人机情况以及施工现场情况等。6、地方性和企业现行的施工工艺。7、本工程应满足以下施工规范要求：1）、建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-20022）、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023）、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024）、建筑地面工程质量验收规范GB50209-20025）、屋面工程质量验收规范GB50207-20026）、建筑装饰装修工程
4、质量验收规范GB50210-20017）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018）、钢筋焊接及验收规范JGJ18-969）、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200210）、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211）、建设工程项目管理规范GB/T50326-200112）、建设工程文件归档管理规范GB/T50328-20013）、工程建设标准强制性条文2002年版14）、工程设计所要求的及其它与本工程有关的现行技术规范和规定。第二章工程概况第一节总体简介序 号项 目内 容1工程名称南阳市*中学教学实验楼工程2工程地址南阳市*中学路中段西侧*
5、中学院内3建筑面积5200m24结构类型地上六层地下一层、框架结构5建设单位南阳市*中学6设计单位南阳*学院建筑设计研究所6工程范围设计施工图内的土建工程、装饰工程、安装工程7质量目标市级优良工程8要求工期302天（日历天）内完成第二节 工程概况1、本工程位于南阳市*中校院内，它是一幢教学实验楼，框架结构，地下一层，地上六层，总建筑面积为5200m2。本工程是新建教学楼的主要组成部分，为该校标致性建筑，它的建成将对本校改进办学条件、提高综合教学质量起到积极作用。2、该工程建筑总长59.34m，总宽21.20m，地上六层建筑高度为28.30。层高：地下室为3.60m，一层为3.90m，二五层为3
6、.60m（大厅处一层3.30m，二层4.20m），六层为4.20m，室内外高差0.60m。3、本工程结构的设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级， 抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，建筑结构设计安全等级为二级。4、目前该工程三通一平已结束，水电能满足施工需要，具备开工条件。第三节 建筑概况序号项目建筑做法1楼地面地下室地面为广场砖、其它为彩色水磨石楼地面。2内墙面地下室内墙面为釉面砖内墙面，其余均为混合砂浆抹灰，面层为仿瓷涂料。3天棚面顶棚全部采用水泥砂浆抹灰，面层为仿瓷涂料。4门地下室为防火门，其它采用夹板木门。5窗90系列塑钢推拉窗，底层窗加防盗网，所有外窗
7、均加纱。6幕墙幕墙铝合金框为灰绿色，玻璃为灰色镀膜玻璃。7屋 面上人屋面，保温层采用CCP保温隔热复合板，防水层采用双层3厚SBS防水卷材。8外墙装饰外墙采用外墙涂料，局部为哈佛面砖外墙。9栏杆、扶手楼梯窗口、玻璃幕墙处均设不锈钢护栏；楼梯采用不锈钢栏杆扶手；外走廊栏杆采用烤漆钢制栏杆，实木扶手。10油漆铁构件采用防锈底漆，外刷银粉漆；木门及木制作采用米黄色调和漆。11坡道采用防滑广场砖。第四节 结构设计概况序号项目内 容1土质、水位土质情况场地类别中软场地土II类基础持力层中砂地基承载力fak = 170 KPa地下水情况地下水位埋深为4.64.8m，水质对混凝土结构无腐蚀性。2建筑物地基天
8、然地基3结构形式基础结构形式柱下有梁式带形基础主体结构形式框架结构屋盖结构形式均为现浇混凝土屋盖5混凝土强度等级基础垫层C10基础、现浇板、KL、LL、KZC35其它现浇构件C206抗震等级工程设防烈度7度7钢筋类别HPB235HRB3358钢筋连接形式绑扎、焊接、机械连接9砌体质量控制B级部位0.00以下0.000以上砂浆M5.0水泥砂浆M5混合砂浆机砖MU10机砖240加气混凝土砌块，强度等级为1.5，密度为7009钢筋保护层基础梁板柱40302030第五节 安装工程概况项 目设 计 内 容给水系统给水管采用给水专用铝塑管，嵌压式连接，地下室内的给水管道做防结露措施，采用外墙黑皮保温套管。
9、给水管道穿楼板时，加设套管。消防系统消防管道采用镀锌钢管，卡箍连接。屋顶消防管道保温采用40mm厚自发泡聚氨脂泡沫塑料保温。排水系统排水管采用U-PVC塑料排水管，粘接连接。地下室内的排水管理做防结露措施，采用外包10mm厚超细玻璃棉。电气系统本工程为220380V配电系统，电梯为二级负荷，电源为双路电未端自动切换方式，建筑内一般照明、空调动力等为三级负荷。照明干线、支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，干线穿SC管埋墙及竖井内明敷，支线穿FPC管埋墙、板暗敷；动力干线选用ZR-YJLV型电力电缆穿SC管埋墙及竖井内明敷，动力支线及应急照明支线选用ZR-BV-500V聚氯乙稀绝缘铜芯穿S
10、C管埋墙、板内暗敷。竖井内孔洞在设备安装完后用防火材料封堵。消防电梯采用阻燃电缆提供电源，其电源为双路电未端自动切换方式。防雷与接地防雷等级为二级，屋面采用避雷带，利用柱内钢筋通长焊接作为防雷引下线。本工程利用基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接做接地极，采用TN-C-S接地方式。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线等进行联结。第六节 工程特点及难点一、本工程工期要求紧。如何保证工期是施工组织管理的重点。在施工中要科学组织、合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。二、该工程工程项目多，在各阶段施工中，现场
11、的管理面大，管理项目多，配合单位多，所以现场组织施工难度很大。三、装饰装修项目较多，种类齐全而量大，综合考虑施工中工种之间相互协调配合将是装修中的难点。四、施工现场位于学校及闹市区，场地狭窄，人员流动性大，施工组织，安全文明施工，环境保护等方面的管理都将成为工程管理的难点，项目部必须合理组织，加强管理，方能顺利完成施工任务。五、该工程位于学校核心位置，毗邻建筑密集，给基础施工造成一定的困难，要求在基础开挖前对南、北、西三面紧近建筑的地基进行验算和加固处理。第三章 施工部署第一节 指导思想1、本工程被列为我公司的信誉工程、形象工程，质量目标为优良，目的在于发挥我司的传统优势，通过创优质、创名牌、
12、创建文明工地，巩固我公司在建筑市场取得的成就，为此，我们将集中优势人力、物力、财力、协调好各方面关系，严格实行项目法管理，严密组织、精心施工、确保工程顺利进行。2、我公司技术力量雄厚，机械设备齐全，常年从事着同类工程的施工建设，积累了相当丰富的施工经验。锻炼了一支质量意识强、技术水平高、具有工作责任心的施工队伍。在质量管理方面，我公司积极按照ISO9001质量体系，实行目标管理。为完成本工程，我公司将选派技术业务水平高，施工经验丰富的人员承担该工程的施工任务。委任事业心强，重质量、重信誉，善打硬仗的一级项目经理*同志直接现场指挥，负责合同的履行和该项目的管理，并对工程的经济技术成果承担责任。3
13、、精心选择施工队伍，按照两层分离的原则，对作业层的劳力管理实行优化组合，对管理层实行竞争上岗，组建一支管理严，技术作风硬的施工班组和管理人员队伍来承担该项目的施工，推行物质奖励与劳动竞赛相结合的激励措施，同时加强员工的思想政治工作，坚持以人为本，千方百计调动员工的生产积极性，以保证工程快速优质顺利完成。第二节 施工部署根据现场施工条件和本工程特点及我公司技术装备条件，合理组织施工力量，日平均人数120人，高峰期达到200人；本工程垂直运输选用两座SMZ150型自升式门架升降机；柱模板采用定型组合钢模板共30套；梁板模板选用覆面竹胶板早拆体系，支撑采用钢管脚手架支撑，均以1.5层数量配制；在现场
14、安装2台JDY350型砼搅拌机；钢筋连接16以上采用焊接；外脚手架全部采用钢管双排架；为便于施工安排，施工时地下室部分以主体施工的一个标准层考虑部署。第三节 劳动力组织与配备按照两层分离的原则，对作业层的劳务管理实行优化组合，弹性作息，按劳分配，奖优罚劣的办法，推行合理有效的激励措施，实行物质鼓励与劳动竞赛相结合，加强工地的政治、思想工作，以人为本，千方百计调动工人的生产积极性，以保证工程快速顺利进行。劳务层由我公司土建施工队、安装分公司、装饰装修施工队三个基本队伍组成。土建、安装施工队在施工准备阶段开始分批进入现场，装饰装修队在主体施工完后按指定时间入场，并由项目部生产副经理负责协调场地利用，机械使用，工序穿插等事宜。第四节 施工顺序本工程的施工应遵照先地下后地上，先土建后安装，先主体围护再装修，粗装修在前，精装修在后。主体施工期安装预留预埋配合，围护装修期间交叉作业的原则进行施工。抓住关键，制定合理的施工顺序是保证工期如期进行的重点。基础工程分为两个施工段，应协调一致，同步进行。保证基础工程施工，是整个结构施工的关键点，也为主体施工创造良好的施工现场和施工环境。主体工程按工程特点划分为两个施工段，进行流水作业，当主体工程施工至三层时，开始从首层进行隔墙围护工程的施工。在主体结构完成后插入门窗框、内外粉、楼地面、幕墙、电梯安装等工程，进行流水作业。待大
