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1、编号： 建设工程设计合同（民用建设工程设计合同）工程名称：_ _ 工程地点:_ _合同编号：_ _ 设计证书等级：_ _ 发包人： 设计人：_ _ _ _ 签订日期：_ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 监制发包人： 设计人：_发包人委托设计人承担_ 地块扩初及施工图_工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定及其它有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.2保定市城乡规划管理局市规管设字（2011）0021号建设项目规划条件及其它建设工程批准文件。1.3 甲方提供的保定东湖未来城项目施
2、工图设计任务书。1.4 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。第二条 项目设计阶段及内容2.1保定东湖未来城项目设计分为建筑设计、景观设计、室内设计、标识设计等分项设计。建筑设计由上海联创国际设计有限公司和乙方共同完成；景观设计由景观专业设计公司完成；室内设计由室内专业设计公司完成；标识设计等由各专业设计单位完成。2.2建筑设计分为规划及方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段及施工过程配合阶段。规划及方案设计由上海联创国际设计有限公司负责完成。各专业初步设计和全部施工图设计由乙方负责完成。建筑初步设计中关于地下室、附属设备用房及人防等内容由乙方进行深化设计。2.3规划和方案设计阶段
3、乙方需按照甲方要求提供技术支持和报批配合，确保提交的方案设计文件应达到甲方设计任务书及方案审批政府主管部门要求的深度。2.4初步设计阶段，上海联创国际设计有限公司需完成方案设计交底等配合工作。乙方最终提交的初步设计成果经甲方确认后方可开始施工图设计工作。乙方须负责完成方案批复之后的所有向政府部门报批报建图纸设计工作及报建配合工作。最终提交的设计文件应达到甲方设计任务书及各阶段审批政府主管部门要求的深度。2.5乙方提交的施工图设计图纸经甲方确认后方可进行外审。乙方最终提交的施工图应达到甲方设计任务书及国家相关部门要求的设计深度。2.6本项目初步设计、施工图设计内容包括： 住宅、公建单体（包括小区
4、入口门卫室、幼儿园和市政站点等）等规划用地内所有需乙方设计的建构筑物及室外工程的全部施工图设计（含人防部分）。 室外工程设计包括本工程红线内总平面设计和室外管线设计等。市政站点用房包括且不限于：换热站、开闭所、变配电室、垃圾清洁站、消防水泵房、弱电机房（含消防中控室）、中水处理机房等。 以上内容中涉及到的二次设计和精装修设计的配合工作。2.7景观设计由景观设计公司负责；乙方应按照甲方要求与景观公司协调配合，及时向景观公司提供图纸，并对景观设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。 乙方需提供包括建筑定位、室内外标高、道路、停车等内容的总平面图给景观公司作为景观设计的条件图。 总图装置定位
5、由乙方负责，并落实在最终施工图总图及提供给景观公司的条件图内。总图装置包括人行系统、车行系统、过街装置、行道树、停车平面、组团出入口设计。为确保品质及与景观的衔接，乙方需参加甲方安排的与景观公司沟通协调会。 景观设计与建筑相矛盾的地方，以乙方为总协调，通过甲方组织的沟通会议，最终双方图纸一致。 与景观公司的协调会根据需要不限次数，由甲方负责组织。2.8 绿色建筑设计由专业咨询公司负责；乙方应按照甲方要求提供相应阶段的设计成果给绿色建筑咨询公司，并对绿色建筑咨询公司提出的修改建议报告予以及时反馈和修改； 乙方提供的设计成果包括但不限于初步设计和施工图设计成果。 与绿色建筑咨询公司的协调会根据需要
6、不限次数，由甲方负责组织。2.9其它政府规定必须由专业公司设计的内容，且乙方不具备资质或甲乙双方均同意由其它单位完成的项目，可能包括燃气设计、电力设计等，视报建情况而定。根据专业需要由乙方完成土建配合设计。2.9标识设计：专业标识设计单位完成标识设计，乙方完成其后的电气施工图设计。2.10室内设计：本项目住宅部分为毛坯交房，室内设计公司负责完成住宅公共区域（大堂门厅和楼电梯厅等）的室内设计工作，乙方需配合完成该部分机电施工图设计。2.11户型图设计：乙方应按照甲方要求完成住宅部分所有户型的户型图设计（即合同附图，包括所有变化户型）并对所有户型图的准确性负责。第三条 本合同设计收费标准及设计费详
7、见下表。序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资（万元）收费标准（元/）设计费（元）层数建筑面积（m2）方案初步设计施工图1A-1#12957.28 13.51749232A-2#12830.41 13.51732113A-5#4115.49 13.5555594A-6#3591.03 13.5484795A-7#5693.69 13.5768656A-8#14311.73 13.51932087A-9#26717.04 13.53606808A-10#25456.07 13.5343657序号分项目名称建设规模设计阶段及内容估算总投资（万元）收费标准（元/）设计费（元）层数建筑面积（m
8、2）方案初步设计施工图9A-11#27135.46 13.536632910A-3#12957.28 4.055247711A-4#(幼儿园)2367.6 13.53196312地下车库29372.71 1441121813地下人防4619.8 156929714外网49233 14923315总计2407099说明：1、本合同设计收费标准不做调整，除非双方另行达成协议。上述约定的设计费总额为暂估价款，最终以施工图建筑面积据实结算。2、本工程设计费总价包括但不限于如下费用：2.1设计人修改、完善图纸，提供设计技术交底，解决施工中设计技术问题、出具设计变更及参加各项工程验收等服务的费用；2.2设
9、计人对其他专业设计单位的设计成果的审核与管理、协调、配合等的费用；2.3设计人配合发包人进行各项政府手续报批的配合费用；2.4设计过程中发生的不可预见费用；2.5施工过程中，工地服务配合工作所发生的劳务、差旅等费用。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计任务书12建设用地红线图13政府有关各项批文14工程地质勘察报告15项目室外市政及管线资料1第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件序号资料及文件名称(包括全套电子版文档数据)份数提交日期有关事宜1施工图审查报告图按审批部门要求双方协商2正式施工图纸18双方协商3全套施工图电子文件光盘34报批图
10、纸按审批部门要求图纸形式按政府审批部门要求注：1、各设计阶段，凡是审批部门要求提供的图纸文件等均由设计人提供，并按审批部门和发包人要求的份数提供电子文件。2、设计人按双方共同商定的工作进度要求完成各阶段的设计和报批工作，对建设、审图、人防、消防、气象、环保、地震等政府部门的技术沟通及对发包人人员的提示由设计人负责，充分满足发包人要求。第五条 本合同设计收费暂估为贰佰肆拾万柒仟零玖拾玖元人民币。（含税）设计费支付进度详见下表。单体施工图预付款双方合同盖章生效后15 日内，按提供图纸的建筑面积占总建筑面积的比例支付至（按分期签订合同）合同总价的10%初步设计1 、设计单位提交初步设计图纸经甲方确认
11、后；2 、设计单位完成初步设计汇报会后；3 、甲方完成初设报建并取得政府批文后15 日内，按提供图纸的建筑面积占总建筑面积的比例支付至合同总价的40%施工图设计1 、设计单位提供了正式的施工图后；2 、政府指定审图单位对施工图审查完成后15 日内，按提供施工图纸的建筑面积占总建筑面积的比例支付至合同总价的70%工程验收1 、配合项目设计交底、过程设计管理后；2 、主体结构封顶后15 日内，按主体结构验收建筑面积占总建筑面积的比例支付至合同总价的95%项目竣工验收1、取得竣工备案表后2、项目顺利交付使用后15 日内，按竣工验收建筑面积占总建筑面积的比例支付至合同总价的100%说明：1.提交各阶段
12、设计文件的同时支付各阶段设计费。如果项目分期实施，从第二次付费开始，按分期情况及实际进展的建筑面积及设计单价支付各阶段设计费。2.最终实际设计费按实际面积核定，多退少补。3.本合同开始履行后，预付款抵作设计费。第六条双方责任6.1发包人责任：6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、准确性、及时性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人按发包方重新确定的时间提交设计文件，但应给予设计人合理的设计时间。 6.1
13、.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同），重新明确有关条款。6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.4发包人应为乙方派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，相关费用由设计人承担。6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负
