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1、涉外房屋租赁合同涉外房屋租赁合同。第一章合同双方第1条出租方以下称甲方 地址邮政编码 号码 法定代表人 委托代理人第2条承租方以下称乙方 地址邮政编码 号码 法定代表人 委托代理人第3条甲乙双方就房屋租赁事宜经协商一致订立本合同，双方共同信守本合同一切条款。第二章出租房屋第4条41甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b“出租房屋图示”所确定的房屋。附件b1：所有的面积表；b2：所有楼层的图纸中出租面积用粉红色标明；b3：已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸。该出租房屋与扩初设计一致，其开工后与开工图一致，并且与本合同的条款一致。甲得到施工图就向乙方提供。42假如因为中国
2、政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比拟，甲方对出租房屋的建筑和或对最后开工的出租房屋作了改变，只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的用处，进步了相应的装修和设备，而且只要这类改变对实际的使用面积不作大的变化的话，双方同意这些更改。在这种情况下双方应继续受本合同的所有条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。43出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明附件c，由甲方自费设计和施行。乙方要求对附件c作出的任何改变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方承当。第5条51双方希望出租房屋所在的建筑的建造将以正常的建造速度进展，
3、以便在 年月日或者由甲方在缔结中心建筑合同后个工作日内通知的其他日期开工并交付使用。甲方应提早个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁以及第9条中规定的义务应根据本合同的条款开场生效的日子以下称为“开张日期”，但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来。“开张日期”不应比年月 日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于个工作日。假如“开张日期”超过年月日或上述其他所定日期工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。出租房屋在建筑物根本开工时便应认为可交付使用。52在“开张日期”的天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发现的假如有的
4、话应由甲方负责的缺陷。53当出租房屋已合适于为本53条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的个工作日之内为安排可挪动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何局部，但条件是：乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面承受乙方认为完好并满意的出租房屋的这一局部；该认可书对乙方应有约束力；甲乙双方应对由他们各自的行为或忽略或各自代理人、承包人或雇员的这类行为造成的所有损害或损失或人身伤害负完全责任。123456第三章合同双方的责任第6条甲方应负责：61按以下规定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的构造；根据附件c中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制
5、的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的管理系统和有关办公室的必要安装。这类建筑和安装的所有费用和开支均由甲方承当。62提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币 。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的构造。63根据附件c中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供暖和空调的设施及提供电讯设施。64维修出租房屋的供暖和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方承当
6、这类维修的费用，甲方具有自己施行这类维修工作的专有权利，亦有委托信誉良好的分包商进展这类维修的权利，无论以何种方式，因为这类维修而引起的所有费用和开支应由甲方承当。65保持出租房屋建筑物和构造及首层的公用区域和出租房屋的地下室处于良好维修状态，允许乙方的顾客使用露天停车场。66向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和根据本合同乙方应支付的其他费用。67保证不在建筑物内经营也不允许任何第三者经营与乙方性质相类似的商店。68根据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的要求时提供其他帮助。第7条乙方应负责：71根据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金以及有关出租房屋
7、的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，假如不行，那么仍应向甲方支付这类费用。72支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国政府可能征收的与出租房屋相关的公共效劳费用如有的话。73根据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外宾客作为顾客进入出租房屋，采用国际先进的效劳方式把出租房屋经营成为一个具备一流效劳标准的购物中心。74布置安装各种可挪动的设备和家具，所有由乙方购置的这类设备和家具应属于乙方所有，乙方应自费安排相应的保险。75保护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消除扰人的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、
8、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。76未经与甲方建筑师商议后作出书面同意，不得在出租房屋外部的任何局部张贴、刻划或涂写任何记号，设置灯箱或登载广告。但乙方的店名和店徽那么无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。77不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何改变、增设或改良。到租赁完毕时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇涉外房屋租赁合同之后假如还想阅读更多相关文章，请多多_房屋租赁合同，欢送下次再来，在此期待您的光临！第 页 共 页
