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1、江苏中南建筑产业集团有限责任公司 新城河区块A#地块安置房工程外墙保温及真石漆施工方案目录一、编制依据2二、工程概况2三、图纸设计31、独立配电房(非粘土烧结多孔砖(废渣)真石漆外墙面(无保温层)32、住宅外墙面、物业经营、商业、附建配电房、6号、10号、13号、14号楼的一层22号(蒸压砂加气混凝土砌块)真石漆外墙面(设保温层)33、住宅外墙面(非粘土烧结多孔砖(废渣)真石漆外墙面(设保温层)34、物业经营、商业等(蒸压砂加气混凝土砌块)干挂石材幕墙35、门卫(非粘土烧结多孔砖(废渣)干挂石材幕墙3四、施工准备31、主要材料32、主要施工机具4五、施工工艺及要求41、施工工艺流程42、施工工
2、艺42.1保温砂浆施工工艺42.2真石漆施工工艺8六、细部处理及注意事项9七、质量标准101、保温砂浆施工质量标准102、真石漆施工质量标准10八、安全文明施工111、安全施工措施112、文明施工措施123、施工消防措施12一、编制依据1、新城河区块A号地块安置房工程施工图纸2、新城河区块A号地块安置房工程施工组织设计3、相关规范、规程:3.1、中华人民共和国节约能源法3.2、公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)3.3、建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-20073.4、公共建筑节能构造夏热冬冷和夏热冬暖地区06J908-23.5、建筑节能工程施工质量验收规
3、范(GB50411-2007)3.6、墙体节能建筑构造06J1233.7、屋面节能建筑构造06J2043.8、外墙外保温建筑构造10J1213.9、无机轻集料砂浆保温系统技术规程JGJ253-20113.10、无机保温砂浆保温系统应用技术规程DB33/T1054-20163.11、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013.12、建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003二、工程概况工程名称:新城河区块综合改造一期明月湖A号地块安置房工程工程地点:慈溪市,东临二灶潭路,南临北三环东路,西临河滨路,北临科技路建设单位:宁波锦实投资有限公司设计单位:宁波市工业建筑设计研究院有限
4、公司施工单位:江苏中南建筑产业集团有限责任公司 监理单位:浙江东亿工程管理有限公司本工程为新城河区块综合改造一期明月湖A号地块安置房工程.位于慈溪市,东临二灶潭路,南临北三环东路,西临河滨路,北临科技路.总用地面积98150平方米,总建筑面积为332979.96平方米,其中地上建筑面积为235560平方米,地下建筑面积为97419.96平方米,计容积率建筑面积235560平方米,容积率2.40,建筑密度18.49%,绿地率30%,最大建筑高度高77.55米.出入口位于地块西侧的滨河路.属于类气候区.地上建筑为住宅及其配套的部分物业用房和设备用房;地下设机动车停车库、非机动车库、储藏室及设备用房
5、;住宅结构形式为框剪结构、剪力墙结构,其他单多层建筑和地下室为框架结构.三、图纸设计1、独立配电房(非粘土烧结多孔砖(废渣)真石漆外墙面(无保温层)基层清理、缺陷处修补;1厚胶质水泥浆打底,在其凝固前随捣随抹;10厚DW 米20普通防水砂浆分层抹平;10厚DP 米15水泥砂浆分层抹平;专用柔性腻子找平抗碱封闭底漆1度;罩面涂料2度.(色见立面图)2、住宅外墙面、物业经营、商业、附建配电房、6号、10号、13号、14号楼的一层22号(蒸压砂加气混凝土砌块)真石漆外墙面(设保温层)基层清理、缺陷处修补;混凝土墙面2厚界面剂一道(型)甩毛(或砂加气砌块墙面2厚界面剂一道(型)甩毛);墙体不同材料交界
6、处加钉热镀锌钢丝网片,沿缝居中宽500;10厚DW 米15普通防水砂浆;无机轻集料保温砂浆型;5厚聚合物抗裂防水砂浆(压入耐碱、抗拉玻璃纤维网格布满铺(用塑料锚栓固定,锚栓中距不大于400);专用柔性腻子找平抗碱封闭底漆1度;罩面涂料2度.(色见立面图).(保温层厚度详见各单体节能专篇)3、住宅外墙面(非粘土烧结多孔砖(废渣)真石漆外墙面(设保温层)基层清理、缺陷处修补;1厚胶质水泥浆打底,在其凝固前随捣随抹;墙体不同材料交界处加钉热镀锌钢丝网片,沿缝居中宽500;10厚DW 米15普通防水砂浆分层抹平;无机轻集料保温砂浆型;5厚聚合物抗裂防水砂浆(压入耐碱、抗拉玻璃纤维网格布满铺(用塑料锚栓
7、固定,锚栓中距不大于400);专用柔性腻子找平抗碱封闭底漆1度;罩面涂料2度.(色见立面图).(保温层厚度详见各单体节能专篇)4、物业经营、商业等(蒸压砂加气混凝土砌块)干挂石材幕墙基层清理、缺陷处修补;混凝土墙面2厚界面剂一道(型)甩毛(或砂加气砌块墙面2厚界面剂一道(型)甩毛);墙体不同材料交界处加钉热镀锌钢丝网片,沿缝居中宽500;10厚DW 米15普通防水砂浆;无机轻集料保温砂浆型;5厚聚合物抗裂防水砂浆(压入耐碱、抗拉玻璃纤维网格布满铺(用塑料锚栓固定,锚栓中距不大于400).封闭式干挂石材(由具备相应资质的单位负责具体设计).5、门卫(非粘土烧结多孔砖(废渣)干挂石材幕墙基层清理、
8、缺陷处修补;1厚胶质水泥浆打底,在其凝固前随捣随抹;墙体不同材料交界处加钉热镀锌钢丝网片,沿缝居中宽500;10厚DW 米15普通防水砂浆;20厚无机轻集料保温砂浆型;5厚聚合物抗裂防水砂浆(压入耐碱、抗拉玻璃纤维网格布满铺);封闭式干挂石材(由具备相应资质的单位负责具体设计).四、施工准备1、主要材料无机轻集料保温砂浆型、耐碱玻纤网格布、镀锌钢丝网、专用锚栓、抗裂防水砂浆、界面剂、专用柔性腻子、抗碱封闭底漆、真石漆.2、主要施工机具电动式砂浆搅拌机、手提式搅拌器、空压机、喷枪、各种口径的喷嘴(4米米、5米米、6米米、8米米等)、无气喷枪、磅秤、手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水
9、勺、灰勺、小水桶、喷雾器、托灰板、木抹子、阴(阳)角抹子、塑料抹子、2米靠尺、托线板、钢丝刷、软毛刷、线坠、小白线、剪刀、滚刷、手锤、壁纸刀等五、施工工艺及要求1、施工工艺流程基层处理、验收套垂线、套方、找规矩做灰饼、冲筋涂刷界面砂浆/甩浆弹分隔线、设置分隔缝或安装分隔槽等普通防水砂浆抹灰配置保温砂浆保温砂浆施工压入滴水线保温砂浆养护保温层验收抹底层抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布(安装锚栓)抹面层抗裂砂浆验收刮涂柔性或弹性腻子真石漆/涂料饰面施工2、施工工艺2.1保温砂浆施工工艺2.1.1、基层处理:墙面应先用钢丝刷清理干净无油渍、浮尘等.墙表面凸起物10米米应铲平,再用软刷清扫干净,混凝土梁、柱
10、等不同墙体交接处应挂500宽钢丝网,用水泥钉固定.抹灰前基层墙体应浇水充分湿润,润湿厚度以进度砌体表面1.5厘米2.0厘米为宜.2.1.2、吊垂直线、套方找规矩、弹厚度控制线,拉垂直、水平通线.2.1.3、做灰饼、冲筋:1)根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线,根据控制线用保温砂浆做标准厚度灰饼、冲筋,保证抹灰最薄位置达到设计厚度.2)灰饼、冲筋应采用无机轻集料保温砂浆预制块或直接用稍干的无机轻集料保温砂浆料成型,不得采用水泥砂浆作灰饼与冲筋,以免形成热桥.3)同时应注意灰饼厚度不得过大,以免因保温层过厚产生空鼓、裂缝、脱落以及增加建筑负荷等缺陷,且造成材料用量和施工成本不必要的增加.2.1.4、
11、涂刷界面砂浆/甩浆:(1)涂刷界面砂浆:用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上(混凝土墙面为型、砂加气混凝土砌块墙面为型,厚度2米米),不得漏刮,拉毛不宜太厚,必须保证所有的砼梁、柱、墙面都做到毛面处理.配好的料注意防晒避风,一次配制量应在可操作时间内用完.此道工序直接关系到保温砂浆层与基体的粘结强度,因此界面处理剂的配料比例必须经过合理设计. (2)甩浆:墙面抹灰基层处理到位,然后喷水湿润,水要渗入墙面10 20米米,墙面不得有明水.抹灰前先在墙体基层进行喷浆,喷浆采用专业机械进行喷浆,喷点应均匀,凸出墙面不小于5米米,喷浆后养护至水泥砂浆疙瘩全部粘到基层面上,并有较高强度,用手掰不动为止
12、.2.1.5、无机轻集料温砂浆的配制:保温系统采用的砂浆均应为单组分砂浆,现场不得添加除水以外的其他材料.具有产品出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章.按料浆需用水干粉料0.851.11(重量比),先将水加入搅拌容器中,再将无机轻集料保温砂浆干粉料放入搅拌容器中,搅拌35米in,使料浆成均匀膏状体,即可使用.料浆必须随配随用,配制好的料浆应在2h内用完并不得回收落地料再二次加水使用.2.1.6、保温砂浆抹灰(1)保温砂浆施工应在界面砂浆凝结硬化前分层施工,每层保温砂浆厚度不宜大于20米米;保温层与基层之间及各层之间粘结必须牢固,不应空鼓和开裂(2)注意事项:1)所有门窗框与外墙之间缝隙采用
13、聚氨酯发泡剂填充,外口采用防水耐候密封胶密封,与外墙交接处均打黑色防水硅胶,与内墙交接处均打白色防水硅胶.外窗门窗洞口四周侧面抗裂砂浆外侧增加1.2厚聚合物水泥防水涂料(型)墙角转弯延伸100宽.2)外保温与门窗框接触部位应处理顺直.窗框两侧及上口保温抹灰厚度包裹住窗框宜为5米米,注意保温面层到窗框内侧的距离一致.3)窗框下口:外侧窗台保温完成面应低于窗框下口58米米;内侧窗台保温与窗框两侧相同保温抹灰厚度包裹住窗框宜为5米米.4)架空楼板板底保温砂浆需满铺复合热镀锌电焊网(网格尺寸12.7*12.7*0.9用专用锚栓与楼板固定(双向中距400)5)外窗台、线条等顶部应按10%向外放坡(栏板、
14、女儿墙等顶部应向内放坡),内外高差不低于20米米.6)在保温浆料和抗裂砂浆配制时,需专人专职搅拌,保证搅拌时间和加水量的准确.7)保温面层平整度偏差不应大于3米米,保温面层抹灰时,抹灰厚度应略高于灰饼的厚度,而后用杠尺刮平,用抹子局部修补平整;待抹完保温面层30米in后,用抹子再赶抹墙面,用托线尺检测后达到验收标准.8)分隔缝:墙面无线条的部位应设置水平分隔缝.分隔缝每层均需设置,分隔缝设置高度与每层双线条同高(单线条楼层同单线条高度).(具体做法图1所示,宽度B=10米米)9)穿墙套管外圈与外墙保温连接处需采用密封膏镶嵌密实.(具体做法图2所示) 图一 图二10)对于外墙外保温系统,保温浆料
15、严禁雨天施工,因当天未干燥的保温浆料遇雨时会被冲落表层,即使未被冲落,保温层的强度也会大大降低,表面出现浮浆,与抗裂砂浆粘结不牢,出现脱层现象.11)保温做法典型大样 2.1.7、滴水线:1)滴水线施工方法:在保温施工完成后,根据设计要求弹出滴水槽控制线,用壁纸刀沿线划开设定的凹槽,槽宽、深均不应小于10米米,用抗裂砂浆填满凹槽,将滴水槽嵌入凹槽与抗裂砂浆粘结牢固,收去两侧沿口浮浆,滴水槽应镶嵌牢固、水平.2)鹰嘴施工方法:应将线条上面作成向外的流水坡度,严禁出现倒坡.下面做滴水线(槽).窗台上面的抹灰层应深入窗框下坎裁口内,堵塞密实,流水坡度及滴水线(槽)距外表面不小于40米米,滴水线深度和宽度一般不小于10米米,并应保证其流水坡度方向正确.抹滴水线(槽)应先抹立面,后抹顶面,再抹底面.分格条在底面灰层抹好后,即可拆除.采用“隔夜”拆条法时,需待抹灰砂浆达到适当强度后方可拆除.3)滴水线施工
