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1、第一部分 编制依据及原则一、编制依据 1、西安建筑设计研究院提供的银池道拉斯财富中心酒店办公楼及商业裙房、地下车库工程勘察报告。 2、中华人民共和国建筑法、西安市建筑管理条例和施工承包合同及补充协议。 3、国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验验收标准和安全检查标准及与本设计相关的标准图集。 4、2002年国家颁布的工程建设标准强制性条文房屋建筑部分、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例。 5、本公司具有的承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业ISO9001：2000质量管理体系运行模式的相关资料。 6、西安市未央区建设委员会发布的相关规定及要求二、编制原则 1、坚
2、持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时交付使用。在施工质量控制过程中，达到一次性验收合格。 2、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备全面性、针对性、可行性、先进性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。 3、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。 4、贯彻 JGJ59-99安全生产评分标准及西安市建委文明施工十八条标准，坚持文明施工，合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场
3、平面管理。严格控制施工扬尘、噪声,加强环境保护、创安全文明施工现场。 5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建与安装的施工配合。 6、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。做好冬季、雨季施工安排，力争均衡施工。 7、根据工程所处位置、环境，结合实际所需的机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等，努力降低工程造价，发挥总承包单位的统一协调管理职能。 8、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施工方案的动
4、态管理。第二部分 施工方案部一、工程概况1、项目概况序号项目内 容1工程名称银池道拉斯财富中心酒店办公楼及商业裙房、地下车库工程2工程地址西安市未央区凤城六路与未央路十字东北角3建设规模36032.6m24建设单位陕西成信房地产开发有限公司5监理单位陕西鼎正项目管理有限公司6勘察单位西安建筑设计研究院7设计单位陕西宏基建筑勘察设计工程有限公司8承包范围本工程以发包单位提供的施工图说、招标书及答疑、设计交底纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准。9工期要求日历工期：600天。10质量要求一次性验收合格11安全文明目标争创西安市安全文明工地12开工日期2013年11月1日2、工程概况2.1 银池道
5、拉斯财富中心工程总建筑面积36032.6 m2 (地上28090 m2，地下7942.6 m2)，建筑高度为93.45m。地下一、二层（停车库，人防及设备用房，停车243辆，中型机械式车库），地下一层至四层为商业，五层至九层为办公，十层至二十二层为酒店。本地下室为平战结合六级人防地下室，平时为汽车库，战时为甲类二等人员掩蔽所。人防应建建筑面积1275.58m2，实建建筑面积1315.85m2，划分为一个防护单元，三个抗爆单元。掩蔽面积945m2，掩蔽人数945人，战时出入口有效宽度3.95m2。整个建筑设计使用年限为50年。3、 工程平面示意图详见附图4、地理位置及环境情况4.1 施工现场的前
6、期准备工作基本就绪，施工用电用水及道路已接到场地内。4.2 本工程位于为新建区域，施工场地基本平整到位，我方进场后对场地标高及范围将进一步复核以满足施工需要；对未平整到位的将要求相关单位给予处理后方可接场施工。因工程临近住宅区域，施工难度较大，将严格的控制噪声、扬尘及高空坠物等；由于现场狭小，施工区域没有临建及操作工作面，所以需将基础及车库部分分段进行施工。4.3正式施工用电和用水将根据业主指定的接入点最近接入，施工临时道路临近市政公路，场内需要临时修建部分道路工施工所需。4.4由于工程临近住宅区域，周边环境比较恶劣，施工期间的安全及噪声是本工程的重点及难点，施工时间应避休息时间并充分利用早上
7、6：00点至下午22：00点期间进行施工，严禁夜间在10：00点后施工和早上在6：00点前施工，以防止影响住宅内的居民的正常次序等。特殊情况需要夜间加班的则应按要求办理相关手续并作好相关的告知手续等。4.5 基础施工阶段的基础部分土石方只能用人工从房芯内转运到房芯外堆放。 5、基础结构设计特点 5.1 本工程主楼及裙楼地基采用预应力静压管桩，车库地基采用500厚砂石垫层。5.2 基础部分；主楼基础为700厚、主楼核心筒部位为1600厚钢筋砼筏板配基础梁承重基础，群楼基础为400厚钢筋砼筏板配基础梁承重基础，车库基础为250厚整体钢筋砼筏板配独立基础承重基础。5.3 混凝土强度等级及保护层厚度：
8、 部位名称混凝土强度混凝土垫层强度混凝土保护层厚度（mm）工程桩C80/基础筏板C40P8C15底筋50、面筋25基础梁C40P8C1530挡土墙C40P8C15临土面30、内侧面20说明：1、其余未明确的混凝土垫层强度为C15。 2、钢筋保护层厚度未明确的部位详见11G101-1。5.4 本工程地基基础设计等级乙级，基础梁抗震等级为一级。5.6 地梁纵筋的锚固详见设计施工图中基础详图之基础梁锚固大样（一）、（二），梁主筋直径22时采用螺纹套筒机械连接；直径22时且14时采用电渣压力焊连接；钢筋直径12时采用绑扎搭接连接。每一搭接区段内钢筋接头面积不大于25%，梁内箍筋接头弯勾均内弯1350。
9、挡土墙施工缝处预埋止水钢板，并确保施工缝的处理严格按照规范要求进行。 二、施工部署1、 基础工程施工组织1. 1项目人员组成主要管理人员名单职务姓名职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证号专业养老保险项目经理周健高级工程师建造师证高级建筑工程已交技术负责人李晓蓉高级工程师资格证高级川高0041541建筑工程已交项目副经理吴航工程师建造师证建筑工程已交质检员张普宁工程师上岗证建筑工程已交施工员金代敏工程师上岗证建筑工程已交施工员刘强工程师上岗证建筑工程已交安全员刘清松工程师安全员C证粤建安C（2005）0010493建筑工程已交安全员赵光海工程师安全员C证川建安C（2004）0002098建筑
10、工程已交材料员王义刚工程师上岗证建筑工程已交资料员崔歆茹工程师上岗证建筑工程已交预算员陈亮工程师上岗证中级粤060B02012建筑工程已交会计曾彬祥会计证上岗证中级财务0100284建筑工程已交、主要工种人员计划序号工 种人 数1班组安全员32起 重 工63测 量 工24砼 工205钢 筋 工406电 工27水 电 工88普 工209模 板 工601.2、主要机械设备需要计划序号机械设备名称数量规格型号备注1挖掘机1台320挖装土方2自卸汽车5台XC3260运土方3水泵10台250S39A排水4全站仪1台测量5经纬仪2台J2测量6水准仪3台S2测量7脚手架钢管50吨48/3.5搭架、支撑8脚手
11、架跳板1000块2800250操作台9塔吊1QTZ40、QTZ63垂直运输10施工电梯1垂直运输11断钢机2/钢筋加工12弯钢机2/钢筋加工13闪光焊机1/钢筋焊接13电弧焊机2/钢筋焊接13电渣压力焊机5/钢筋焊接14电阻仪1/防雷接地检测1.3基础施工前插入塔吊基础施工，并根据工程的实际情况原则上将在基础施工阶段将塔吊安装到位并投入使用。采用基础钢筋就近制作，塔吊吊装。基础施工分三个平行施工段，每个平行施工段内，由下往上组织，按基础土石方、钢筋、模板、砼组织分段流水，实施交叉作业。浇砼采用柱、梁、板整体现浇，以充分利用时间空间组织施工活动，可使施工有条不紊，保证施工进度。2、基础施工顺序桩
12、基施工桩间土开挖砂石垫层铺设基础垫层浇筑基础防水施工基础承台、筏板、梁施工地下二层墙柱钢筋绑扎地下二层顶板梁模板支设地下二层顶板梁钢筋绑扎、墙柱模板加固地下二层主体砼浇筑地下一层墙柱钢筋绑扎地下一层顶板梁模板支设地下一层顶板梁钢筋绑扎、墙柱模板加固地下一层主体砼浇筑挡墙防水挡墙后回填基础验收。3、施工进度控制安排本工程主要工序进度安排如下：结构施工阶段主楼及裙楼为一段平行同时施工，车库为一段平行同时施工，施工准备及测量放线在开工前进行；基础工程施工工期主楼及裙楼控制在110天内； 4、基础分项工程及质量验收检验批划分基础工程主楼、裙楼、车库分部 子分部工程 分项工程 检验批土方工程土石方开挖土石方回填砂石搅拌分层铺设分层碾压砂石垫层每个分项工程按施工流水段划分为1-2个质量验收检验批。基础分部工程 定位放线压桩施工桩间土开挖桩基工程防水混凝土分项地下挡墙模板分项工程钢筋分项工程混凝土分项工程混凝土基础基础分部质量验收检验批划分示意图三、主要项目施工方法（一）基础测量放线 1、标高控制 1.1 根据建设单位提供的水准点引入施工现场固定建筑物上，并用红油漆打上三角中心标记，确保引入点的准确性并作好基准点的保护工作，作为工程各施工阶段的控制标高。采用S3水准仪及经过检测的钢尺测量出各阶段的标高，以此作为后续工程标高控制依据。 1.2 测量过程中在施工不同的测量
