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1、广州房屋买卖合同文本完整版8篇广州房屋买卖合同文本篇1 合同编号：_ 出售方(简称甲方)：_ 买受方(简称乙方)：_ 中介方(简称丙方)：_ 依据国家有关法律、法规和武汉市有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公正和协商全都的基础上，就中介方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成全都，订立本合同。 第一条、标的基本状况及价款 _ 其次条、托付事项 出售方托付中介方以第一条、所列条、件出售该物业，买售方托付中介方以第一条、所列条、件购买该物业。 第三条、甲方的义务 1、买卖完成时，出卖方需负责将该物业交吉/买受方同意连同该物业现有的租约一起购入该物业。 2、有关该物
2、业的产权纠纷、债务税项及租赁、清还抵押等，出卖方应在交易完成前处理完毕，并保证交易后买受方无须负责，否则出卖方须担当由此引起的一切损失。 3、关心买售方办理该物业的交易过户手续，供应相应证件资料。 4、中介方代出卖方所收的定金，由出卖方收妥及签署本合约后才能作实。如出卖方拒绝收取该定金及签署本合约，则该笔定金在没有任何补偿状况下原银交回买受方，买受方将不得要求任何赔偿。 5、出卖方在签署本合约或收取定金后不依合约条、款将该物业售予买受方，则出卖方除须退还全部买受方已付定金外，并须以同等数目的金额赔偿给买受方，以弥补买受方的损失，但买受方不行要求进一步赔偿或逼使出卖方履行此合约。 6、保证出售的
3、房屋权属真实，并符合国家及武汉市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 7、按正式房地产买卖契约中商定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 8、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 9、按本合同商定，按期支付佣金费。 10、出卖方在签署本合约时须出示武汉市国土房管局颁发的房地产权证或商品房买卖合同原件作为该物业的产权凭证，如未能即时出示该有关文件，定金则临时存入中介方账户，出卖方保证依据本合约的条、文履行，并须于_天内出示有关文件及收取定金，如逾期未能出示有关文件，则被视为毁约方。 第四条、乙方
4、的义务 1、买受方须在签署本合约时交付港币/人民币_元作为定金。 2、买受方须在签署正式买卖合约，武汉市房管局交易所收取交易双方过户文件前/银行与买受方签署按揭贷款合同时支付港币/人民币_元作为首期款，并须于买卖双方签署本合约后_天内办理上述手续。 3、买受方须在买卖交易手续完成，房管局收取交易税费时付清楼价余款港币/人民币_元。如买受方以银行按揭贷款支付，则由银行将楼价余款直接拨入出卖方银行账号，银行实际贷款额与楼价余额如有差额，则由买卖双方多除少补，以现金结算，并须于缴付交易税费时结清。 4、该物业是以现状售予买受方，而买受方曾被邀检查或已检查或授权代表代其检查过该物业，故买受方不得借此拒
5、绝交易。 5、如买受方未能履行本合约之条、款以至本合约不能顺当完成，则已付之定金将由出卖方没收，而出卖方有权再将该物业出售给任何人，但出卖方不行再为此而向买受方进一步追究责任或要求赔偿损失。 6、买受方须得到保证对上述物业在买卖双方完成交易过户手续后，享有完整全部权，能完全支配及处理。 7、如出卖方属商品房买卖合同转售者，则本合约中买受方受出卖方购买该物业时与原进展商定立的买卖合约条、款约束。 8、依据本合同商定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 第五条、中介方的义务 1、中介方须关心买卖双方办理交易转名过户手续。 2、任何状况下，若出卖方或买受方任何一方未能依本合约的条、款卖出或买入
6、该物业，则毁约的一方须即时付予中介方港币/人民币_元作为赔偿中介方之损失。 3、签署本合约后，如买卖双方在未得中介方同意下协议取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约的毁约者，并仍须按本合同第七条、的商定各自负责付予中介方应得的佣金。 第六条、其他商定 在政府有关部门征收的交易过户税费中，买受方税费由_方缴付，出卖方税费由_方缴付。 第七条、佣金支付标准及方式 1、基于中介方已供应的服务，中介方有权在此合约内向出卖方收取港币/人民币_元及向买受方收取港币/人民币_元作为佣金，该项佣金缴交日期不得迟于_。 2、中介方依据合同商定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用。 第八条、违约责任
7、 1、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任： (1)无正值理由不履行合同的; (2)未能依据合同商定供应必要的文件和协作，造成中介方无法履行合同的; (3)相互或与他人串通，损害中介方利益的; (4)未能按合同商定支付佣金和代办费的; (5)其他造成中介方无法完成托付事项的行为。 2、三方商定，上述违约方，选择下列第_条、商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方依据法律、法规的有关规定追偿。 (1)商定违约金为_元。 (2)按标的额的_%，计人民币_元。 第九条、争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商、调解不成
8、的，按本合同商定的下列第_种方式解决： 1、由武汉仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十条、其他商定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商全都后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。 第十一条、合同生效 本合同自甲、乙双方签字或盖章，中介方盖章后生效，本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份，效力相等。 甲方：_ 乙方：_ 中介方：(签章)_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 营业执照注册号：_ 资质证书编号：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 执业经纪人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 执业经纪人资格证书号：_ 住址：_ 住址：_ 联系电话：_ 签订
9、时间：_年_月_日 广州房屋买卖合同文本篇2 卖方(以下简称甲方)： 身份证： 地址： 电话： 共有人： 身份证： 地址： 电话： 买方(以下简称乙方)： 身份证： 地址： 电话： 担保人(以下简称丙方)： 身份证： 地址： 电话： 担保人(以下简称丁方)： 身份证： 地址： 电话： 依据民法通则、合同法的原则，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买供销新村小产权房产签订本合同，以资共同遵守。 第一条 小产权房屋的基本状况： 甲方房屋坐落于 ，房屋为独幢别墅，空置、无门窗及任何装修，建筑面积 420 平方米(详见原房屋买卖合同)，土地面积 243.1 平方米(土地证号为 )
10、。 其次条 出售价格： 双方商定上述房屋及土地总售价为人民币 万元整(￥： )。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付120万元整，余款 万元在20_年 10 月 31 日前付清。 第四条 房屋交付： 1、甲方保证对上述房屋及土地具有全部权，并没有任何出租，也没有其他的共有权人，对于该房屋及土地的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况，否则，甲方将担当全部违约责任。 2、乙方给付首付款时，甲方需将房屋土地证交给乙方保管。乙方付清全部余款之日，即该房屋及土地的正式交付之日，甲方需将该房屋、土地
11、、原购房合同及原购房发票交付乙方。交付之后该房屋及土地之上的一切权利都有乙方享有。 第五条 关于房屋及土地过户的商定： 本合同签定时，该房屋为小产权房，不具备过户条件，今后国家政策允许过户时，甲方应无偿关心乙方办理房屋及土地的过户手续，过户时发生的税费全部由乙方担当。 第六条 关于房屋的商定： 本合同签订后，若该房屋遇到政府，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的手续，补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。 第七条 关于房屋再次买卖的商定： 1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干涉。 2、本合同中乙方
12、拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要乐观协作。 第八条 关于房屋收回的商定： 由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付补偿金，补偿金按要求收回时该房屋市场评估价的叁倍一次性支付给乙方。 第九条 违约责任： 1、因甲方隐瞒事实或者无权处置导致本合同无法履行，甲方除了退还全部已收房款外，还需向乙方支付已付房款20%的违约金。 2、乙方付清全部价款后，甲方不同时交付房屋及资料，每逾期一天，甲方按累计已付款的1%向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，解除合同时，甲方除了退还全部已收房款外，还需向乙方支付已付房款20%的违约金。 3、甲方未按商定关心
13、和协作乙方办理过户手续，甲方依据已付总房价20%向乙方支付违约金，并连续依据商定办理过户手续。 4、甲方不同意授权乙方全权办理手续或者不同意无偿协作时，乙方有权要求甲方依据时房屋评估价格的50%支付违约金。 第十条 担保人责任： 丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本状况，同时也充分了解上述合同，并自愿为甲方向乙方供应连带责任保证担保，且本担保不行撤销。 丙方和丁方的担保范围是因甲方不履行本合同或者违反合同商定产生的全部债务，包括退款、违约金、补偿金、利息、综合费用、实现债权的费用等。 第十一条 其他事项： 1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。 3、本合同的附件共印件、结婚证、交易时房屋现状的照片。 4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方及共有人(签章) ： 乙方(签章) ： 丙方(签章)： 广州房屋买卖合同文本篇3 立房屋买卖契约人： 买房人：_ 卖房单位：_
